Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eskilstuna

Värhulta Björkliden

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmfull 30-talsvilla i lantlig miljö, välkomna till villa Björkliden!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 56 m²
Tomtarea: 1 860 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 42 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Värhulta och denna lantliga villa belägen ca 1,3 mil utanför Arboga och ca 4 mil utanför Eskilstuna. Här erbjuds ett familjevänligt boende med naturen som närmsta granne. Villan rymmer i entréplan en välkomnande hall, vardagsrum samt ett stort och lantligt kök med kamin och matplats. Från köket nås utgång till en rymlig altan i väster. Husets övervåning rymmer en möblerbar hall och tre sovrum. Källarplan med badrum, tvättstuga, förvaringsutrymmen pannrum och utgång till garage. Trädgårdstomt med grönytor, växthus och förråd. Fiber finns. Välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande hall med plastmatta, målade väggar och pärlspont. Här finns även trapp upp till husets övervåning och ned till källarplan.

Kök
Lantligt kök med vackert trägolv, tapetserade väggar, träpanel och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, arbetsytor, diskmaskin, fullstor kyl och frys, mikro, varmluftsugn och induktionshäll. Från köket nås utgång till altan via helinglasade dörrar med spröjs. I köket finns kamin och luft/luftvärmepump installerad.

Vardagsrum
Sällskapsyta med ekparkettgolv och målade väggar.

ÖVERVÅNING
Övre hall
Ljus och möblerbar hall med trägolv, målade och tapetserade väggar samt utgång till balkong. I hallen finns kattvind med förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar.

Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
Källare med tvättstuga, badrum med wc och dusch, matkällarförråd och pannrum med utgång till garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 1 860 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 42 980 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin. Kombipanna med vattenburen värme.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Lavella spont (vit pvc) och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster. 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak med tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

1989 Dränering av källargrunden
1976 Ny fasad (underhållsfri pvc)
2004 Pelletsbrännare
2006 Nya hängrännor
2010 Nya avloppsledningar ut till avloppsbrunn
2015 Duschkabin
2019 Ny balkongdörr
2021 Installation av kamin
2021 Ombyggnation av kök
2021 Byte av fönster i större delen av huset
2021 isolering och panel på gavelspetsarna
2021 Installation av luft/luftvärmepump
2021 Nydragen el och ny elcentral
2023 Altan

Tomt/balkong/uteplats

Stor, nybyggd altan i västerläge.

Övriga byggnader

Förråd och vedbod.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar samt garage i husets källare.

Tv/Internetanslutning

Via fiber, installerades 2022.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Värhulta

Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA TRÅNGTORP 1:2

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

42 980 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 34 800 kr

Vatten och avlopp: 880 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam.

Renhållning: 2 700 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Vatten och avlopp avser kostnad för slamtömning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 683 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 691 000 kr

Mark: 200 000 kr

Totalt: 891 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 386 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-17

Besiktningsman: Urban Pettersson, Anticimex AB, 2020-08-17

Beskrivning: Sedan energideklarationen utfördes har en luft/luftvärmepump, kamin och nya fönster delvis installerats.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Värhulta Björkliden, Arboga!

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Värhulta Björkliden, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.