Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
 
Pris (Utgångspris): 
5 500 000 kr
Anmäl intresse
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
5 500 000 kr
Anmäl intresse
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare

Kjula Prästgård - Kyrkvägen 61, Eskilstuna

  • Typ: Villa, 1,5-plan samt källare
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 79 kvm
  • Tomtarea: 2 776 kvm
  • Byggnadsår: 1816-1818
  • Driftkostnad: ca 61 043 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Prästgårdsdröm med ypperligt läge!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan samt källare
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 200 kvm
Biarea: 79 kvm
Tomtarea: 2 776 kvm
Pris (Utgångspris): 5 500 000 kr
Byggnadsår: 1816-1818
Driftkostnad: ca 61 043 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt lantmäteriet/taxeringen: Boarea 200 m³.
Ingen biarea taxerad.
Uppmätt area enligt energideklarationen, golvyta 130 m³ per våningsplan (inkl kattvindar).
Uppmätt golvyta källare: 79 m³.

Taxerat byggår 1910.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, pellets, ved och el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2020-02-16 till 2020-04-30, resultat med god marginal till gällande gränsvärde.
Mätvärde:
- vardagsrum entréplan 60 +/- 10 Bq/m³
- vardagsrum övre plan: 50 +/- 10 Bq/m³
- sovrum övre plan: 40 +/- 10 Bq/m³
Referensvärde/gränsvärde är 200 Bq/m³.
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Ackumulatortank från Värmebaronen, kopplad till både elpatron och pelletsbrännare samt förberedd för solceller.
Inspektionsluckor till grund och kattvindar finns.
Frostsäkrat vattenutkast på både husets södra utsida och på den norra utsidan vid källartrappan. Det finns även vattenutkast på garagets sydvästhörn och på garagets norrsida, dessa stängs av från källaren.
På garagets vind förvaras kvarvarande enkupiga tegelpannor, drygt 100 st, och nockpannor som både mangårdsbyggnaden och garaget kompletterats med. Där finns även några skivor Isodrän och kvarvarande ekparkett med klicksystem till sovrummens golv.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1950
Alla renoveringar är utförda av anlitade fackmän.

2020
Renoverat balkongräcke.

2019
Ackumulatortank från Värmebaronen, kopplad till både elpatron och pelletsbrännare samt förberedd för solceller.

2017
Tvättmaskin och torktumlare, installerade av Elon.

2016
Spis, installerad av Elon.
Kyl- och frysskåp, installerade av Elon.

2014
Rymlig pelletsbehållare med skruv kopplad till pelletsbrännare installerad av Sörmlands Pelletsteknik.

2012
Köksskåp och luckor sprutlackade i vitt med nya handtag.

2011
Luftvärmepump Mitsubishi Q-HEAT SE630 installerad av Värmepumpsgruppen.

2010
Anslutning kommunalt avlopp.
Installation skorstensskydd på båda skorstenarna.
Diskmaskin.
Kamininsats från Elda.
Byggnation uterum, Willab Garden, monterat av Stavtorps Lantbruks AB.

2009
Omdränering samt isolering av källare. Utfört av firma Bosse Gräv från Hälleforsnäs. Omdränerat runt hela huset förutom där det är trappor eller krypgrund. Grunden asfalterades när den torkat och Isodrän lades närmast väggen med makadam och sandjord utanför. På baksidan utanför pannrummet har den bortersta delen kompletterats med platonmatta när makadamen och jorden sjunkit.
Nya avloppsrör från källaren till kommunalt anslutningspunkt.

2007
Genomfördes en omfattande renovering av fastigheten.
Omläggning av yttertak. De hela takpannorna kompletterade med likadana köpta på Nacka Byggnadsvård och läkt byttes ut samt de delar av den underliggande takpappen som så behövdes.
Renovering fasad: flertalet brädor på söderpanelen byttes ut och hela huset målades om med Falu rödfärg.
Hela källaren målades med vit silikatfärg och golven är målade med betongfärg.
Renovering entré med klinkers.
Renovering wc entréplan, sanitet och ytskikt .
Stavparketten på entréplan är slipades och alla väggar är målades.
Parkettgolv i entréhall.
Laminatgolv i kapprum och kök.
Renovering badrum övre plan: ny våtrumsmatta på väggar samt ny sanitet. Installerade av behörig VVS-firma.
Slipning parkettgolv, målning väggar och tak sam lasering av träbjälkar i allrum på övre plan.
Nya parkettgolv samt målning av väggar i sovrum 2, 3 och 4 på övre plan.
Målning alla innertak i allrum och 3 sovrum på övre plan.
Klinkergolv på WC i källaren.
Luftvärmepump, Panasonic.

2002
Tvättmaskin nr 2.

ca 2000
Tapeter sovrum 1.

2012
Anläggning av murad jordkällare.

1986
Pelletsbrännaren är installerad på en Albinpanna från 1986 som fungerar utmärkt och rengörs regelbundet av Eskilstuna Sotnings AB.

1950-tal
Större ombyggnation med utgrävning av källare.
Byggnation balkong.

LÖPANDE UNDERHÅLL
Sedan den större renoveringen 2007 har södersidan av fasad målats om vid två tillfällen, fönsterkarmar och knutbrädor har målats om minst ett par gånger liksom fönstren som har målats om allteftersom.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården är inhägnad av ett staket i oljat trä med tre grindar, varav två höga i järnsmide mot vägen i söder och gången i öster upp mot kyrkan, samt en trägrind mot församlingens allmänning i väster. I norr avgränsas tomten av en stenmur mot kyrkogården.
Innanför staketet är en insynsskyddande häck planterad. Längs bostadshuset och södra halvan är häcken av vintergrön thuja, längs den norra halvan är den av doftschersmin och lila syrén.
En hög dubbel svartlackad järngrind, med lyktor på stolpe på vardera sidan, leder in på en bred grusgång mot husets förstukvist och vidare mot den norra delen av trädgården och garaget. Det finns gräsmattor på sidorna om grusgången, där den östra sidan upp mot förstukvisten har en lång rabatt med perenna växter som buxbom och vit stäppsalvia samt vintergröna marktäckare.
Den sydöstra gräsmattan har ett solur på stenplatta med sockel med vit stäppsalvia framför och bakom, två stora vitblommande spireor, en lila rhododendron och två pilar finns på behörigt avstånd från huset. På våren/försommaren blommar scilla och gullvivor i gräsmattan och prästkragar växer vid husets södra gavel. Rabatt med vårlökar och perenna blommor finns framför kontoret (tidigare pastorsexpedition) och en klätterros Flammentanz vid förstukvisten.
Innanför häcken står ett stort kastanjeträd och i sydvästra hörnan ett rönnbärsträd. Scilla blommar i gräsmattan vid pelletsskjulet på våren.
På den sydvästra gräsmattan finns en körsbärsbuske och en magnoliabuske samt en rymlig rund pergola i järn med uppväxt, vintergrön murgröna som ger skugga och som har en rabatt med ett par mindre rosor, lavendel samt tre härdiga druvor som ger goda vindruvor på hösten.
Framför garagets långsida finns en rabatt med olika blommande växter som klätterros, pion, hallonbjörnbär mm med smulgubbar framför. Framför garagets södra gavel finns en rabatt med gojibär och plats för örter och/eller tomater. Söder om trädgårdsskjulet med drivhuset på gaveln finns två upphöjda drivbänkar av lecablock med sittbräda på, varav den ena har jordgubbar av olika sorter planterade.
Trädgårdens norra halva är insynsskyddad av en häck av rosenbuskar mot grusgången och har en stor gräsmatta med köksträdgård, frukt- och bärträdgård och plats för lek och en pool om så önskas. Köksträdgården i öster har odlingsbänkar i trä; 6 st 3 x 1,2 meter och 4 st 1,2 x 1,2 meter. Flera av de mindre bänkarna har perenna örter som persilja, gräslök, salvia och oregano. Söder om köksträdgården nära husets norrgavel finns en falu rödmålad dubbel, isolerad kompost för trädgårdsrens och bredvid den en kaprifolliknande buske.
Från grusgången leder plattor i ölandssten genom en järnportal med klematis upp till uterummet som döljs från insyn av doftschersminer både i söder och i öster. Norr om uterummet avslutas köksträdgården med en lång rabatt med perenna växter som lavendel och röd solhatt, älskade av pollinerande insekter som humlor, bin och fjärilar. Det finns tre äldre äppelträd på den norra gräsmattan, varav två oftast ger rika äppelskördar. Närmast syrénhäcken i väster finns ett jordgubbsland, två långa odlingsbänkar i trä samt några bärbuskar, såsom vita och svarta vinbär samt krusbär. Scilla, vintergäck och vårlökar växer i gräsmattan på våren.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Kjula
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA BÖLE 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya kyrkomuren - Underhåll

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 500 000 kr

Driftkostnader

ca 61 043 kr/år
Årlig elförbrukning: 27453 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 39 924 kr
Uppvärmning: 4 047 kr
Vatten och avlopp: 5 147 kr
Försäkring: 6 891 kr
Renhållning: 2 894 kr
Sotning: 2 140 kr
Beskrivning: Kostnad för uppvärmning avser pellets

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 176 000 kr
Mark: 417 000 kr
Totalt: 1 593 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-18

Alla bilder och 3D

+ 69 Visa alla 75 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kjula Prästgård - Kyrkvägen 61, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy