Utgångspris:

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höganäs

S:t Andreas väg 36

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla i gott skick med fält som granne

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 157 m²
Tomtarea: 920 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 43 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta hem där du har har allt i ett plan. Under de senaste åren så har mycket renoverats och moderniserats med gott resultat. Stort och öppet kök med tilltagen köksö och utgång direkt till trädäcket och grillen. Den lite större familjen får plats då det finns 4 sovrum med möjlighet att göra ett femte. 2 badrum gör det bekvämt. Braskaminen i vardagsrummet höjer mysfaktorn och även från detta rum når du trädgården. Extra förvaringsutrymmen finns i det gamla garaget.

Från Väsby är det endast 2 km till Höganäs och dess utbud med stränder, restauranger och butiker.

Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

:::ENTRÉ/HALL:
Bjellingolv och målad vägg. Garderober.
KÖK: Parkettggolv och målad vägg. Garderober. Köksö, kyl, frys,spis och dubbla ugnar. Öppet mot allrum.
ALLRUM: Parkettgolv och målad vägg. Utgång till trädäck och trädgård.
TVÄTTRUM: Klinker och målad vägg. Tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgård.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och badkar.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg.
KLÄDKAMMARE/SOVRUM: Textilmatta och målad vägg.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och dusch.
VARDAGSRUM: Parkettgolv och målad vägg. Braskamin och utgång till trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 157 m²

Tomtarea: 920 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 43 430 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets, vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Sandsten och panel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor och papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Parkering

Uppställningsplats finns för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget in i fastigheten.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS VÄSBY 13:4

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-22, Senast ändrad: 1996-12-09)

Övrigt

:::SÄLJAREN BERÄTTAR:::

- Takbyte betongpannor 2017
- takpapp och plåt bytt över förråd 2017
- takpapp och plåt utbyggnad 2022
- västergavel bytt 2022
- renovering av kök och korridor, golvbyte till bjelin, omdragning el 2022
- ny tvättmaskin 2022
- installation pelletsbrännare 2014
- två fönster byttes i vardagsrummet 2014
- renovering av garderoben och fönsterbyte 2023 (kan göras om till sovrum)
- vardagsrum ommålat, nytt Bjelin golv , fönsterpartier och dörr utbyttas 2024.
- ytterdörrar utbytta 2022
- kamin installeras 2014
- alla innerdörrar byts 2022-2024
- jordfelsbrytare installerad
- nya el-centraler
- sparris odling.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

43 430 kr/år

Årlig elförbrukning: 6321 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 800 kr

Vatten och avlopp: 9 850 kr

Renhållning: 2 780 kr

El-nätskostnad och hushållsel: 17 000 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är förbrukning av pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 894 000 kr

Mark: 559 000 kr

Totalt: 2 453 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 784 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

S:t Andreas väg 36, Höganäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Höganäs Sankt Andreas väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

073-358 99 04

patrick.magiera@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Höganäs

Lediga tider: mån 21/4 och tis 22/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

S:t Andreas väg 36

1-plansvilla i gott skick med fält som granne

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

S:t Andreas väg 36, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev