Sommarvindsgränd 4

UTRUSTNING KÖK
Kyl och frys LG -24, micro Whirlpool -24, spis Electrolux -14 ugn Electrolux -14, spisfläkt Fjäråskupan -14.

UTRUSTNING TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättmaskin Bosch -18, Torktumlare Bosch -14, Centraldammsugare Electrolux -14, Frånluftvärmepump Nibe -14.

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 580 m²

Byggnadsår: 1989

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen
Boarean enligt lantmäteriet och ca angiven biarea består av garage, förråd samt uterum.

Frånluftsvärmepump Nibe -14, vattenburen golvvärme entréplan, radiatorer på övre plan

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten/trä

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

2014 Kök
2014 badrum entréplan
2019/2020 Nya innergolv och innerdörrar på övre plan samt målning av övre plan
2021 Målat om fasad
2021 Fönster övre plan
2021 Asfalterat uppfarten
2021 Garage (byggt in tidigare carport)
2021/2022 Trädäck trädgård
2022 Badrum övre plan (golvvärme el och handukstork el)
2023 Vedskjul
2023 Plank
2024 Ytterdörr
2024 Kyl och frys i kök
2025 Målning entréplan

Uterum ca 16 kvm och trädäck mot eftermiddags- och kvällsssol

Verkstad/förråd (eventuellt gäststuga) ca 14 kvm samt växthus ca 6 kvm

Rejäl uppfart med gott om plats för Husbil/husvagn samt familjebilar eller annat. Garage med plats för en bil ca 24 kvm.

Fiber via stadsnätet

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS HÖGANÄS 37:57

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullabygden är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat. Du kan få många tips om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats: Det fantastiska Kulturhuset/Biblioteket på Köpmansgatan är det nyaste tillskottet.

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel.

Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. KKAM Höganäs (Keramik, Konst, Ateljé, Museum) har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-21, Senast ändrad: 2005-03-31)

Samfällighet: HÖGANÄS HÖGANÄS S:11
HÖGANÄS HÖGANÄS S:18
HÖGANÄS HÖGANÄS S:33
HÖGANÄS HÖGANÄS S:37
HÖGANÄS HÖGANÄS S:19
HÖGANÄS LERBERGET S:16

ÅRLIGA KOSTNADER
Vatten och avlopp fast avgift 6565 kr/år (27,60 kr/1000 liter vatten)
Renhållning/sopor 2780 kr/år

ENERGIFÖRBRUKNING
Förbrukade 10 500 kWh under 2024 (4 personer i hushållet).

NÅGOT ÄGARNA UPPSKATTAT
Området... Här har barnen verkligen kunnat springa fritt och tryggt. Spela innebandy och fotboll mm i återvändsgränden och ränna mellan lekplats, grannkompisar och kylskåpet :)
Som vuxna har vi uppskattat lugnet och läget, samt att alla fått social frihet i hem och trädgård.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Byggnad: 2 896 000 kr

Mark: 877 000 kr

Totalt: 3 773 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 654 000 kr.

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2017-01-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.