Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Höganäs

Ingelsträde byaväg 48

Utgångspris: 
3 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Korsvirkeslänga i mysiga Ingelsträde

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 7, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 017 m2
  • Byggnadsår: 1955 (värdeår)
  • Driftkostnad: 58 095 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett stycke magi, med många spännande vinklar och vrår, med utrymmen att upptäcka, trivas och må bra i väntar i denna korsvirkeslänga i idylliska Ingelsträde. Med en trädgård som sträcker sig runt hela huset, har du solsäkrat dygnets alla ljusa timmar och de knotiga träden, de många möjliga uteplatserna och de fria vidderna är bara några faktorer som kommer skänka dig sinnesro. Växthuset ger dig möjlighet att komma igång med planteringarna och skotten under tidig vår.

Du har möjlighet att parkera intill huset såväl via Ingelsträde byaväg på ena sidan - härifrån nås det stora garaget/verkstaden - och Martin Jägares väg på andra sidan, längst in på den lugna gatan. Genom en grind i muren, med en grönskande båge ovan sig sommartid, når du innergården. Här är en skyddad stenlagd uteplats som sträcker sig längs hela huset.

Huset har många olika rum som du kan nyttja efter behov och antal familjemedlemmar. Entréplan har ett större kontor/sovrum intill hallen med glasade dubbeldörrar mot uteplatsen utanför. En gästtoalett ligger intill trappan mot ovanvåningen. Köket går i ljust vitt med delvis marmorbänkskiva; Perfekt när det vankas bak! Intill köket väntar finingången (med husets andra trappa), där blå dubbeldörrar välkomnar gästerna, som kan hänga av sig och sedan gå rakt in i det ljusa, härliga vardagsrummet där en öppen spis är mittpunkten. Det här rummet är verkligen inbjudande med sina gråmålade takbjälkar och dörrar, där alla vackra spröjsade fönster bjuder in ljuset och de vita väggarna låter det studsa och omsluta varenda vinkel och vrå.

Det L-formade rummet gör det möjligt att ha en myshörna, ytterligare ett hemmakontor eller annat i ena delen. Här finns också en dörr mot innergården utanför. Intill vardagsrummet, i husets ena vinkel, finns ett badrum med både dusch och hörnbadkar, en tvättavdelning samt den ljusa ateljén med flertalet fönster och ett loft. Här har du oändliga möjligheter att skapa och tillgodose din artistiska ådra på olika sätt - eller bygga om till världens mysigaste lilla bostad-i-bostaden för tonåringen!

Dagens 4 sovrum i huset går att utöka då ovanvåningens ena gavel idag är ett enda stort utrymme, där synliga takbjälkar bidrar till den mysiga atmosfären. Här finns många rum, ett av dem ett genomgångsrum, där möjligheterna är oändliga. Det finns också ett badrum på detta plan.

Allt sammantaget är det här ett otroligt mysigt gårdsboende där du har det lantliga livet inpå knuten, men ändå Höganäs all service, butiker och annat mindre än 10 minuters biltur bort. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

:::ENTRÉPLAN:::

HALL: Trappa till övre plan.
WC: Klinker och målad vägg. WC och handfat.
BIBLIOTEK: Laminatgolv och målad vägg. Utgång till trädgård.
KÖK: Klinkergolv och målad vägg. Spis, kyl och frys.
HALL 2: Klinker och målad vägg. Trappa till övre plan.
VARDAGRUM: Trägolv och målad vägg. Eldstad och utgång till trädgård.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och dusch.
HOBBYRUM: Trägolv och målad vägg. Öppet i nock samt loft.

GARAGE/VERKSTAD: Betonggolv och målad vägg. Ca 100 kvm.

:::ÖVRE PLAN:::

ALLRUM/SOVRUM: Trägolv och målad vägg panel. Trappa till entréplan. Går att dela av.
BADRUM: Plastmatta och tapet. WC, handfat och dusch.
SOVRUM: Trägolv och panel.
SOVRUM: Trägolv och panel.
ALLRUM: Trägolv och panel. Trappa till entréplan. Går att dela av.
SOVRUM: Trägolv och målad vägg samt panel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 192 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 017 m2
Utgångspris: 3 475 000 kr
Byggnadsår: 1955 (värdeår)
Driftkostnad: 58 095 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarean är ett garage/verkstad samt en ateljé som kan byggas om till sovrum om behovet finns. Boarean uppmätt av säljaren. Bör mätas upp av köparen om det är avgörande. Boarea enligt Lantmäteriet är 127 och bi-area 100kvm.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Korsvirkesfasad och panel
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Växthus finns på tomten.

Parkering

Uppställningsplats finns för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget in i fastigheten.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Ingelsträde
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS VÅTAMOSSA 1:10

Omgivning

Mitt i den skånska myllan, strax utanför Höganäs, ligger Ingelsträde. Det var järnvägen, klar 1885, som satte fart på handelsverksamheten i byn. Det gamla stationssamhället har behållit sitt gamla stationsområde med spår, perronger och skyltar. Det före detta stationshuset är idag en privatbostad.

Byn omgärdas av öppna fält, ängar och ridstigar och bebyggelsen ligger till största delen samlad i korsningen mellan vägarna mot Höganäs, Viken och Allerum.

Det lantliga lugnet bryts dock varje år då de traditionsenliga medeltidsdagarna anordnas och byns blyga invånarantal utökas betydligt med långväga gäster som roas av medeltidsinspirerade aktiviteter och inspireras av bygdens hantverksglädje.

2007 öppnades Sveriges enda Cirkusmuseum i just Ingelsträde. Initiativtagare och handhavare är Max Carling, cirkusartist och musiker. Museet är inrymt i den gamla byskolan och visar bland annat rekvisita som insamlats av Cirkusakademien i Stockholm under en 30-årsperiod.

Mellan Ingelsträde och Viken ligger den franska gården La Maison Francaise som är en mysig gårdsbistro med café och butik – väl värt ett besök!

Nordost om byn finns ett monument över konstnären och folklivsforskaren Nils Månson Mandelgren, som föddes i Ingelsträde 1813.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-19, Senast ändrad: 1996-12-09)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.

Ekonomi

Utgångspris

3 475 000 kr

Driftkostnader

58 095 kr/år
Årlig elförbrukning: 19536 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 7 615 kr
Renhållning: 2 780 kr
Uppvärmningskostnad, hushållsel samt el-nätskostnad.: 47 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 699 000 kr
Mark: 618 000 kr
Totalt: 2 317 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 33
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Bostaden används idag som ett fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ingelsträde byaväg 48, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ingelsträde, Höganäs
Ingelsträde byaväg 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning