Stora Rydsgatan 18

UTRUSTNING KÖK
Spis induktionshäll Bosch -19, ugn Bosch -19, mikro, Whirlpool -12, Spisfläkt Thermex -12, diskmaskin Cylinda -12, kyl/frys LG

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Bosch -17, kondenstorktumlare -15, värmepanna Mitsubishi -23.

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 90 m²

Biarea: ca 27 m²

Tomtarea: 626 m²

Utgångspris: 3 100 000 kr

Byggnadsår: Värdeår 1964

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen
Taxerad boarea är 80 kvm men inkluderar ej förråd/pannrum som i dag är uppvärmda utrymmen och numera räknas därtill. Vår uppgivna boarea om ca 90 kvm ör en uppskattad angivelse och köparen uppmanas själv att mäta upp ytorna om det är av väsentlighet för hen.

Luft/vatten-värmepump Mitsubishi -23

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

2005 Uterum (tidigare ägare)
2008 takpannor och underlagspapp (tidigare ägare)
2012 Jordfelsbrytare, automatsäkringar, paxfläktar och diverse urtag och kontakter (IBC-installation)
2012 Fiber (Höganäs Energi)
2012 Isolerat vind (Adrians bygg)
2013 Dränerat runt hela huset/uterummet (RMH entrprenad)
2013 Ytterdörr (Mockfjärds)
2014 Grävning uppfart (RMH entrprenad)
2014 Ommurning tegelhörna samt putsning av grund och diverse fogningsarbete (Kullamuraren)
2014 Vutkalkat garageyttervägg (syd ost fasad)
2014 Installerat dräneringspump samt fler eluttag i huset (IBC Automatic)
2016 Renoverat yttertrappa och murat om sockeln framför garaget (Kullamuraren)
2013-2016 Diverse stenläggning (eget arbete)
2015 Skjutdörrparti till uterum
2018 Gavelfönster allrum (Adrians bygg)
2018 Staket mot väster ca 17m (eget arbete)
2019 Renoverat kök
2021 Staket mot söder 12m (eget arbete)
2021 cykelbod
2024 Nytt badrum med golvvärme, fönster.
2024 Nytt fönster tvättstuga
2025 Relinat avloppsrör från badrum och pannrum (Spolbilen Syd).

Härlig trädsgårdstomt med fina små trädgårdsrum, trevlig stenläggning, köksträdgård och drivbänkar samt förråd för utemöbler, gräsklippare och annat.

Garage med plats för mindre bil, stor uppfart med plats för 2 bilar

Fiber via stadsnätet

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS PUMPEN 23

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullabygden är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat. Du kan få många tips om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats: Det fantastiska Kulturhuset/Biblioteket på Köpmansgatan är det nyaste tillskottet.

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel.

Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. KKAM Höganäs (Keramik, Konst, Ateljé, Museum) har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-28, Senast ändrad: 2022-10-15)
Pumpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-10-08)

DRIFT OCH FASTA KOSTNADER
Beräknad energiförbrukning 7620 kWh el per år inkl hushållsel (uppgift Höganäs Energi 2025-05-05) .
Vatten och avlopp inkl dagvatten fast avgift 8882,20 kr/år samt 27kr/m³ (1000L)förbrukat vatten.
Sophantering 2780 kr/år

NÅGOT ÄGAREN GÄRNA FÖRMEDLAR
Lugnt område i utkanten men ändå nära till strand och hav.
Trevlig utsikt över fältet och ingen genomfartsgata, så mycket lugnt med trafik och oljud!

ÖVRIGT
Taxerad boarea är 80 kvm men inkluderar ej förråd/pannrum som i dag är uppvärmda utrymmen och numera räknas därtill. Vår uppgivna boarea om ca 90 kvm ör en uppskattad angivelse och köparen uppmanas själv att mäta upp ytorna om det är av väsentlighet för hen.

3 100 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Byggnad: 1 059 000 kr

Mark: 892 000 kr

Totalt: 1 951 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.