Ljungvägen 3

:::ENTRÉPLAN:::

HALL: Parkettgolv och målad vägg
VARDAGSRUM: Parkettgolv och målad vägg. Braskamin.
KÖK: Laminatgolv och målad vägg samt kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, spis och diskmaskin. Utgång till uterum

:::ÖVRE PLAN:::

ALLRUM: Parkettgolv och målad vägg.
BADRUM: Kakel och klinker. WC, handfat och dusch.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg. Balkong.

:::KÄLLARPLAN:::

GÄSTRUM: Uppreglat golv.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och dusch.
TVÄTTSTUGA: Klinker golv och målad vägg. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna. Trappa till uterum.

Typ: Villa, 2 plansvilla med källare.

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 605 m²

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 38 804 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Sten

Fasad: Puts

Fönster: 2 och 3 glasfönster.

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Garage finns på tomten.

Fiber finns indraget in i fastigheten.

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS HUMMERN 13

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullahalvön är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat. Du kan få många tips om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats: Det fantastiska Kulturhuset/Biblioteket på Köpmansgatan är det nyaste tillskottet.

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel. Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. KKAM Höganäs (Keramik, Konst, Ateljé, Museum) har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-01-24, Senast ändrad: 2015-07-31)

:::SÄLJAREN BERÄTTAR:::




Takbeläggning 2013
Fönster2013 utom källarfönster
Kök 2011
Badrum 2007
Fasad 2001
Garage 1996
Toalett /Dusch i källaren 1994

38 804 kr/år

Årlig elförbrukning: 12881 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 26 372 kr

Vatten och avlopp: 9 652 kr

Renhållning: 2 780 kr

Beskrivning: I elkostnad ingår hushållsel, uppvärmningskostnad samt el-nätskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 680 000 kr

Mark: 1 349 000 kr

Totalt: 3 029 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1933

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 790 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.