Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höganäs

Kaptensgatan 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Makalös Redarvilla med havsutsikt

Typ: Villa, 2 plans villa med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 260 m²
Biarea: 150 m²
Tomtarea: 382 m²
Byggnadsår: 1911
Driftkostnad: 2 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Den här makalösa Redarvillan är något som måste upplevas! Känslan när du stiger in genom ytterdörren, förundran när du äntrar innerhallen bakom de vackra spegeldörrarna med patina från de senaste 100 åren, de vackra golven som får hjärtat att spritta till, fler spegeldörrar, de generösa rummen.

Och utsikten.

Utsikten över båtarna i hamnen och havet som glittrar där bortom grönytan framför huset är fantastiskt. Samma vy möter dig i såväl innerhall, vardagsrum, matsal som tre av fem sovrum på ovanvåningen. Saltstänkta brisar omfamnar dig när du sjunker ner i loungesoffan på takterrassen och solnedgångarna är magiska att bevittna.

De generösa sällskapsytorna är härliga att ha festliga sammankomster i med gott om plats för mingel, dans och livliga middagstillställningar. Eldstaden mellan de två stora sällskapsytorna skänker extra flärd och mys till höst- och vinterkvällarna, de välvalda tapeterna från Svenskt Tenn som pryder flertalet väggar ökar den charmiga atmosfären och ledstången i trappan mot ovanvåningen är len efter många händer som smekt den på språng mellan våningsplanen.

Detaljerna i detta familjevänliga, generösa och utomordentligt skrytvänliga hem gör att du aldrig riktigt kan se dig mätt. Stuckaturen i taken, de spröjsade fönstren, mässingsbeslagen, de vackert mönstrade golven, det unika takfönstret på ovanvåningen med en glimt av himlen; Allt ökar på den hemtrevliga och inbjudande anda som detta hem bjuder på. Varmt välkommen hem.

Om Bostaden

Beskrivning

:::ENTRÉPLAN:::

HALL/TAMBUR: Parkettgolv och målad vägg,
VARDAGSRUM: Parkettgolv och målad vägg.
MATSAL: Parkettgolv och målad vägg.
KÖK: Parkettgolv och målad vägg. Utgång till trädäck.
GÄSTTOALETT: WC och handfat.
BIBILIOTEK: Parkettgolv och målad vägg.

:::ÖVRE PLAN:::
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och badkar.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg. Utgång till balkong.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg. Kamin och Klädkammare.

:::KÄLLARPLAN:::

TVÄTTSTUGA: Klinker och kakel. Tvättmaskin och torktumlare samt vask.
ALLRUM: Klinkergolv och putsad vägg.
BADRUM: Klinker och kake, WC, handfat, dusch och bastu.
FLERTALET FÖRRÅD.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 260 m²

Biarea: 150 m²

Tomtarea: 382 m²

Byggnadsår: 1911

Driftkostnad: 2 780 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS SNIPAN 2

Omgivning

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullabygden är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat.

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats och näst på agendan är ett nytt fint Kulturhus på Köpmansgatan där biblioteket kommer att husera framöver. Planer kan du se på hoganas.se

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel.

Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. Höganäs Museum och Konsthall har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1990-05-10, Senast ändrad: 2003-04-09)

Ekonomi

Driftkostnader

2 780 kr/år

Fördelas enligt följande

Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 270 000 kr

Mark: 1 383 000 kr

Totalt: 4 653 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Bostaden är ej bebodd därav att energideklaration inte finns.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Källarplan 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kaptensgatan 2, Höganäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Höganäs Köpmansgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

073-358 99 04

patrick.magiera@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Höganäs

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kaptensgatan 2

Makalös Redarvilla med havsutsikt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kaptensgatan 2, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev