Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Erik Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Bengtsson
Reg. Fastighetsmäklare
Linköping

Norrsättersgatan 52

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Erik Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Bengtsson
Reg. Fastighetsmäklare

Topprenoverat radhus på bästa läge i Malmslätt!

  • Typ: Radhus, 2 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 kvm
  • Tomtarea: 142 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 28 337 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till härliga Malmslätt och de lummiga kvarteren vid Norrsättersgatan!
Här erbjuds ett renoverat och fint radhus på ett av de allra bästa lägena med grönområde och skog som granne. Huset är i två plan där entréplanet erbjuder sociala ytor med öppen planlösning och fina uteplatser på både framsidan och baksidan. Det övre planet är inrett med tre sovrum och ett rymligt badrum. Entréplanet är utbyggt och har även det plats för sovrum. Huset har renoverats löpande sedan 2010 och är idag väldigt fint och fräscht både invändigt och utvändigt. Med enhetliga golv och färgval, stora fönster och lummiga omgivningar så är det en väldig harmonisk atmosfär genom hela huset.

I dessa trivsamma kvarter ligger det mesta inom promenadavstånd med skolor, mataffär, vårdcentral, bibliotek och pizzerior. Hellgrenshagen ligger en kort promenad bort och erbjuder fotboll, motionsspår, utegym och nya padelbanor. Parkering sker i längor vilket ger lugna gator för lek och umgänge. I Malmslätt finns fina möjligheter till upplevelser såsom naturreservatet vid Kärna mosse och det populära Flygvapenmuseet vid Malmen. Man tar sig snabbt in till Linköping city med både bil, cykel och buss.

Låter det intressant? Lämna gärna en intresseanmälan!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall
I hallen har man ett mörkt klinkergolv och vita väggar. Här finns förvaring i både hyllor och garderob.

Wc
I hallen hittar man entréplanets wc där väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger det en mörk plastmatta. Här har man även varmvattenberedaren som är dold bakom en panelvägg.

Kök
Köket är stilrent och fint med vita skåp och luckor mot en mörk bänkskiva och svart kakel med vita fogar och vitvarorna i svart och rostfritt. Köket är format som ett U vilket ger gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin. På golvet ligger det ett fint parkettgolv och väggarna är vita.

Matplats
Intill köket har man matplatsen som med en skiljevägg avgränsar det annars öppna rummet till vardagsrumsdelen och skapar plats för matbord och stolar. Här hittar man även den fina kaminen som ger en härlig mysfaktor och värme på vintern. På golvet ligger samma fina parkett som sträcker sig över hela entréplanet och väggarna är tapetserade i ljusgrått.

Vardagsrum
Även här har man ljusgrå tapeter utom på en fondvägg där man istället har mörk träpanel. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-möbler.

Sovrum 1
Detta rummet är tillbyggt och är halvt öppet mot vardagsrummet. Här har man en grå heltäckningsmatta och väggarna är vita. Från detta rummet har man även utgång till altanen på baksidan. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

ÖVRE PLAN
Sovrum 2
Detta sovrummet har en bra storlek med utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är vita med en fondvägg i grått. Rummet har utsikt mot grönområdet och skogen.

Sovrum 3
Detta rummet är idag inrett som en walk in closet men går utmärkt att använda som ett vanligt sovrum. Även här har man ett fint parkettgolv och väggarna är vita. Rummet har utsikt mot grönområdet och skogen.

Sovrum 4
Detta är det största av sovrummen på det övre planet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och rummet är avgränsat med en skiljevägg som skapar utrymme för förvaring. Väggarna är vita och det ligger samma fina parkettgolv som i övriga rummen. Rummet är ljust med två stora fönster med utsikt över träden och lekplatsen.

Badrum
Badrummet är rymligt med plats för tvättmaskin och torktumlare. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och väggskåp. Ett takfönster skänker mycket naturligt ljus till badrummet. Här upptäcktes en fuktskada på besiktningen och det utreds nu av försäkringsbolaget. Fuktskadan kommer att åtgärdas innan tillträde.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 104 kvm
Tomtarea: 142 kvm
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 28 337 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong och trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2010 Renoverat alla ytskikt (golv, väggar och tak). Badrum på övre plan. Nytt kök.
2014 Ny altan på baksidan.
2015 Renoverat toalett på entréplan. Ny varmvattenberedare.
2017 Målat fasad.
2020 Stenläggning, staket och pergola på framsidan.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan och trädäck på baksidan

Övriga byggnader

Två förrådsbyggnader finns på tomten

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Malmslätt
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING VEDBODEN 83

Planbestämmelser

Del Av Malmslätt(del Av Malmslätt 6:1 M M), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731026)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Vedboden Ga:1

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

28 337 kr/år
Årlig elförbrukning: 8617 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Hushållen betalar en kvartalsavgift till samfälligheten och i den avgiften ingår bl a kostnader för:
- Vatten, utebelysning och hämtning av hushållssopor
- Fiberanslutning (endast installation)
- Snöröjning av tillfartsgatorna
- Försäkring (gemensamma försäkringar, ej hemförsäkring)
- Garage
En del av avgiften går till en reparationsfond för regelbundet underhåll av gemensamma ytor, lekplatser och garage.
Se hemsidan för mer information.

Fördelas enligt följande

El: 12 803 kr
Försäkring: 4 534 kr
Samfällighet: 10 400 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 300 000 kr
Mark: 699 000 kr
Totalt: 1 999 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 362 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-05

Alla bilder och film

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Norrsättersgatan 52, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning