Vårgårdsvägen 24

I idyllisk villamiljö i Linköpings södra delar finns denna otroligt välskötta fastighet med riktigt toppläge mot allmänning och skogsgrönska. Området är populärt och familjärt med skola, barnomsorg, bad och löpslingor runtom hemmet med korta promenadavstånd. Hackefors nås smidigt och enkelt med både bil, cykel och buss och har även fin närhet mot SAAB där man kantas av lantlig idyll och Stångåns vackra stråk.

Denna toppvilla bör upplevas på plats och har många fina attribut som matchar en funktionell och social planlösning. Tomten är i fantastisk form med gott om uteplatser och ståtlig grönska vilket ger en vacker inramning på en delvis terrasserad yta. Detta ger att huset uppförts i tilltalande souterrängplan med flexibel funktion av rummen.

En prydlig entrésida ger ett välkomnande intryck med parkering på infarten och access till garage. Här inramas även den grusade uppfarten av vackra rabatter med lavendel, uppvuxen häck och rhododendron med härlig vintergrönhet.

Entrén ges under tak via det nedre planet, här med plats att möblera och sitta ned intill huvudingången. Vidare når man en välkomnande invändig del med entréhallen som har bra förvaringsutrymmen och utöver det ett separat gäst-WC.

Till höger från hallen ges plats för ett elegant allrum med härliga ljusflöden, öppen spis med braskamin och fin detalj med synliga takbjälkar och blyinfattade fönster. Till vänster finns ett trivsamt sovrum med klädkammare.

I den inre delen ryms praktiska faciliteter med tvättstuga, bastu och dusch vidare mot ett ”pingisrum” som även har access mot garaget. Drömmen för barnfamiljen som vill kunna skapa aktivitet i vardagen.

En trappa upp välkomnas man i en ljus, övre hall med en möblerbar rumslighet såsom läshörna eller biblioteksdel. Här finns även ytterligare ett badrum med badkar och helkaklade ytor med klinkergolv. I denna del ryms även två tilltalande sovrum i varsitt väderstreck med bra garderober och klädkammare såsom platsbyggda lösningar.

Köket är ljust och modernt i toner av vitt med en stor matplats vid fönstret. Härifrån finns utgång till en södervänd uteplats med elegant inramning av den vackra trädgården. Vidare skapas två härliga rum i det övre planet med ett ljust och luftigt allrum samt en representativ matsal som förbinder rummen till en sällskaplig enhet. Från övre hallen når man en längsgående balkong under ett skyddande tak med fina vyer över området.

Trädgården är generös till yta och ger plats för stenpartier och gräsytor, blomstrande rabatter och vackra träd. Tomten sluttar delvis vilket ger trivsamma utblickar och en lekfullhet till ytan som rymmer plats för alla åldrar. I omgivningarna finns lekplatser, skogspartier och föreningsliv vilket ger fina möjligheter till rekreation och trygga miljöer för barnen. Här finns Åbysäcken med skidspår och badplatser vid Stångån- ett riktigt drömläge för familjen!