Fårhjordsvägen 45

Välkommen till ett gemytligt läge i familjära kvarter, nära lekplats, skog och barnomsorg. Omgivningarna är trivsamma med närhet till skog och mark och området som är en del av Malmslätt har närhet till både serviceutbud och föreningsliv. Denna villa har väl fördelad yta med flexibel funktion av fler eller färre sovrum.

Entrésidan har trädgårdsdel med fin trädgrönska och grästäppa med plats för utemöbler. Stensatt yta ger generös plats för parkering och det finns även ett garage med tillhörande förråd.
Hallen är ljus med kapphängare för ytterkläder samt access till badrum med helkaklade ytor och hörnbadkar.

Till vänster från hallen finns två rymliga, ljusa sovrum i fil båda med bra utrymme för dubbelsäng och med garderober. Övriga ytan i entréplanet utgörs av en stor social del av kök och vardagsrum med härligt läge mot trädgårdssidan och utgång till altan och uterum.

Köket utgörs av en arbetsdel med praktiska ytor och moderna materialval med vitvaror i rostfritt och skåpsinredning i vitt. Vid fönster finns en familjär matplats och härifrån ges även anslutning till en separat och funktionell tvättstuga med utgång till uteplats.

Vardagsrummet nås både från hall och kök med härligt ljusflöde från stora fönster och trädgårdsvy som förlängs av de härliga trädgårdsrummen.
En trappa upp finns två ytterligare sovrum samt ett större allrum. Sovrummen har trivsamma snedtak och här finns även bra förvaring i klädkammare samt ett badrum med dusch och bastu. Allrummet är ljus och härligt med perfekt lek eller sällskapsyta, alternativt ett extra sovrum. Här finns också utgång till en längsgående balkong under tak med fint solläge och vy över området.

Garagedelen är smart inredd med garage, förrådsdel och en praktisk snickarbod med fönster mot trädgårdssida. Utemiljön är lättskött med fina sollägen och tilltalande utemiljö som inramas av grönska.
Läget ger promenadavstånd till det mesta och fina kommunikationer med buss, cykel och bil till stadskärnan. Ytterligare handelsområde finns vid Tornby som nås med kort bilfärd och området präglas av grönskande skogspartier och fina utflyktsmål såsom Kärna Mosse och FLygvapenmuséet.