Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Basungatan 58

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bästa läget på hörntomt i Ullstämma!

  • Typ: Villa, 2-plans hus
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 454 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett av de absolut bästa lägena i Ullstämma välkomnas ni här till Basungatan 58! Ypperligt välskött ut- som invändigt och med läget i sydväst har ni sol från morgonen till senaste kvällen som med magiska solnedgångar visar sig över trädtopparna i Eklandskapet intill.

2014 uppfördes huset av Riksbyggen som sedan dess är oklanderligt skött och lämnar inget att önska då både material och standard är väl utvalt i både färg och kvalité. Genom hela huset löper ett generöst ljusinsläpp från stora fönster och som släpper in naturen utanför åt vilket håll du än ser. Från en prydlig uppfart som tack vare hörnläget och den stora tomten ger möjlighet till flera p-platser har ni möjlighet till laddning av elbil på två laddplatser. Här finns ett varmgarage med smarta förvaringsytor samt en skyddad vinkel för uteplats med morgonsol. Från en rymlig entréhall löper ett smakfullt klinkergolv vidare mot en inbyggd garderobslösning och kök. Ett rymligt och välutrustat kök öppnar upp sig i husets hjärta med rejäl matplats och utgång till uterum. Här finns gott om arbetsytor på stilren bänkskiva i sten och påkostade vitvaror från Miele. I anslutning till köket ligger ett vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme och med vardagsrummet bildar de tillsammans en vinkel mot uteplatsen. Vardagsrummet är rymligt med högt i tak och har en flexibilitet i att delas av i ett extra sovrum. Här finns en pelletskamin som ger härlig tillskottsvärme på kyliga dagar och dessutom är kopplad till ett batteri som gör det möjligt att få värme även vid strömavbrott. Intill hallen ligger ett stort, fräscht badrum med dusch och separat tvättstugeavdelning. En trappa upp finner vi husets privata sovrumsavdelning med två mindre samt ett större ”master bedroom” med egen, lyxig ”walk in closet”. Den övre hallen har en fin utsikt mot bäcken intill och rymmer plats för t.ex. skrivbord. Det stora badrummet på övre plan rymmer både dusch och badkar, praktiskt och med stilrena färger. Både entréplan och övre plan har AC som ger härlig svalka på varma sommardagar när huset badar i ljus.

Från uterummet nås en stenlagd uteplats, perfekt för långa grillkvällar när ljuset är som vackrast. I trädgården som ramas in av en vintergrön Thuja "smaragd" finns en generös gräsmatta och flertalet lättskötta planteringar med buskar, perenner och mindre träd tillsammans med ett trädgårdsförråd. Ett stenkast från den egna täppan gör sig naturen utanför ständigt påmind med vackra årstidsväxlingar och gott om rekreation och naturupplevelser. LOK-milen, små skogsstigar med gömda blåbärs- och kantarellställen, fågelsjöar, grillplatser, utegym och mountainbike-spår är bara några av alla möjligheter ni här har runt knuten. Den underbara skogen lockar året om och det är heller inte långt ifrån Vidingsjö motionscentrum med både skid- och löpspår. Ett utegym har byggts i närområde som perfekt avslutning på löprundan.

Ett av Linköpings mest omtycka områden, Ullstämma, är beläget med fria vyer mot ängar och hagar där betande hästar utgör en vacker siluett mot den inramande skogskanten där Eklandskapet tar sin början. Läget erbjuder såväl fantastiska lekmöjligheter för både stora och små med lekplatser och glädje i goda grannars lag. Med ungefär åtta kilometers avstånd till stadskärnan och bra både cykel och bussförbindelser tar man sig praktiskt och snabbt in till city, US och LiU. Tillgänglighet till välsorterat utbud är i Ullstämma nära, både med Blomstertorget, Byggmax och Östenssons samt även i Ekholmens centrum med vårdcentral, tandläkare och systembolag. Barnomsorg med förskolor samt den nyare Harvestadsskolan finns också inom promenadavstånd.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans hus
Boarea: 138 m2
Tomtarea: 454 m2
Byggnadsår: 2012
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och vattenburen golvvärme på båda plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten golvvärme
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Falsad plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation

Renoveringar

2012: Installation av invändiga rull- / lamellgardiner, samtliga fönster.

2013: Målning av golv i garage och trädgårdsförråd, installation av elradiator & växtarmatur i trädgårdsförråd, installation av pelletskamin, automatisk rökgasfläkt & batteribackup för kamin i garage, installation av elektrisk projektorduk & vägghögtalare i vardagsrum, installation av surroundsystem med högtalare & inbyggd förstärkare i kök, installation av ELFA hyllsystem med komplett inredning i "walk-in-closet" 1 tr, installation av fast garageinredning i form av garderob, skåp, arbetsbänk & stort antal lagerhyllor, installation av 2 x Keba laddbox i garage & parkering.

2014: Installation av robotgräsklippare, plattsättning uteplats & byte av samtliga plattor runt husgrund, inglasning av veranda med isolerglas, installation av fjärrvärmekopplat frosttåligt golvvärmesystem för veranda.

2015: Installation av Verisure-larm.

2018: Installation av elektriska utvändiga vertikalmarkiser veranda, installation av invändiga elektriska mörkläggningsgardiner i huvudsovrum 1 tr,

2019: Installation av A/C i vardagsrum.

2020: Byte av laddbox Keba till Garo på parkering.

2022: Installation av terrassmarkis uteplats, utvändig målning av fasad på trädgårdsförråd.

2023: Installation av A/C på övervåning, installation av Tesla laddbox.

Parkering

Varmgarage (ingjuten golvvärme) samt två parkeringsplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber via Utsikt

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING RYMDVÅGEN 1

Planbestämmelser

Ullstämma 5:1(del av)m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2008-10-23, Senast ändrad: 2013-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING RYMDVÅGEN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE AV OMRÅDE A FÖR UNDERHÅLL AV EGEN HUSFASAD. - TILLTRÄDE

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5885 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 597 kr
Uppvärmning: 16 808 kr
Vatten och avlopp: 6 946 kr
Försäkring: 4 763 kr
Renhållning: 1 733 kr
Sotning: 452 kr
Filter FTX-ventilation (1 byte/år): 831 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Elförbrukning och kostnader för el är exklusive laddning av elbil och uppvärmning trädgårdsförråd men inkluderar drift av 2 x A/C under sommaren.
Värmekostnad (fjärrvärme) inkluderar garage som hålls vid 18-20°C året runt.
Vattenkostnad inkluderar automatbevattning av Tujahäck sommartid.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 250 000 kr
Mark: 1 241 000 kr
Totalt: 3 491 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Basungatan 58, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Basungatan 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning