Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Tägneby Rosendal 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt och lantligt med generöst tomt!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Tomtarea: 3 858 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 41 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns en pärla på slätten med naturskön omgivning och kort avstånd mot både Tallboda och Ekängen. I Tägneby bor man just med småskalig bykänsla i en otroligt vacker inramning av landskapet runtom med fria, gröna vyer och skogens kant. Huset är uppfört i ett plan så sent som 2016 med genomgående modern och fräscht interiör och en tomt om hela 3 858 kvm.

Här ståtar björkar på rad runt fastigheten och man har en generös access till huset via en grusad uppfart med gott om parkeringsyta samt tillgång till ett stort dubbelgarage med separata portar och förrådsdel. Tomten inramas även av staket där den härliga trädgården skapar många möjligheter för både aktiviteter och lek på den plana gräsytan som med trädgrönska ger en härlig plats för spring i benen.

Husets yta är väl disponerad för familjens behov av såväl sovrum som sociala ytor. Ljuset flödar från stora fönster och från flera håll med en härlig altan i bästa solläge. Man når hemmet via en takad, trivsam entré in mot en ljus och öppen hall som erbjuder förvaring och välkomnande plats att slå sig ner för såväl gäst som familjemedlem. Till vänster från entrén ryms en trivsam enhet med två sovrum, allrum samt ett fint badrum med helkaklade ytor i ljusa material med dusch. Ett perfekt utrymme för barnen såsom en separat del av huset som möjliggör flera parallella sällskap att umgås.

Till höger når man köket, en lyxig yta av spatiösa arbetsytor i exklusivt utförande i vitt med fantastiskt ljus. Här finns allt och lite till, tidlöst och elegant och samtidigt med en samlingspunkt med köksö som bjuder in till både serveringsytor och sittplats. Intill köket finns ett naturligt utrymme för matbord av större format och övergång mot allrumsdel med utgång mot terrass i sydväst.
I denna del når man ”master bedroom” med rymd och ljus samt garderobsvägg. Intill finns ett fräscht badrum med både dusch och hörnbadkar, även här med ljus och tidlös interiör. I fil med badrummet finns en praktisk tvättstuga med förvaringsutrymmen och groventré.

Tomten runtom har sol, trädskugga och möjligheter för odlingsintresse eller småskalig djurhållning såsom hönsgård. Trädgården har påkostats med klätterställning och gungor och har otroliga ytor även för altanen som löper runt huset. Omgivningarna bjuder på närhet mot Roxen och fin natur, gårdsbutik vid Tuna Kungsgård och badplatser. Det är kort bilsträcka mot Linköping och det finns även förbindelser med buss.
Fint hus, fint läge och härlig storlek på tomten!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 149 m2
Tomtarea: 3 858 m2
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 41 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, solceller från 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Renoveringar

2018 Garderober i samtliga sovrum installerades
2018 Inredning i tvättstuga installerades
2019 Målning av garage
2020 Byggnation av vägg med infällda garderober i hallen
2020 Altan på husets södersida byggdes
2022 Installation av solceller
2023 Installation av elbilsladdare
2024 Ny badrumskommod lilla badrummet

Parkering

Dubbelgarage om ca 70 kvm med elbilsladdare

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ekängen
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING TÄGNEBY 3:12

Planbestämmelser

Tägneby 3:4 och 4:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-06-25, Senast ändrad: 2024-10-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Rystad Ga:2
Linköping Tägneby Ga:4
Samfällighet: LINKÖPING TÄGNEBY S:3

Ekonomi

Driftkostnader

41 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 4 800 kr
Samfällighet: 4 400 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår uppvärmning (bergvärmepump) samt laddning av bil.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 175 000 kr
Mark: 1 234 000 kr
Totalt: 4 409 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 761 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tägneby Rosendal 4, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekängen, Linköping
Tägneby Rosendal 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning