Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Domaregatan 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Top notch i familjär idyll!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 138 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 595 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 59 291 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till tilltalande villakvarter i attraktiva Malmslätt med fantastiska omgivningar av skog och mark, och med promenadavstånd till vardagens behov av barnomsorg och service. Här finns en lyxigt utformad fastighet med påkostade detaljer och gott om plats på de genomtänkta ytorna. Hemmet är välskött i både interiör och utvändig trädgårdsdel där prydlig grönska samsas med ett fantastiskt poolområde såsom en egen oas att njuta av med långa säsonger i ett skyddat läge.

Huset har löpande renoverats med stil och smakfulla materialval där helheten är elegant och enhetlig. Fastigheten inramas av en uppvuxen och vintergrön häck från entrésidan välkomnar ett tjusigt grindpar in på en generös och stensatt yta med värmeslingor samt gott om plats för flera bildar, laddplats och ett fristående garage. Via en takad förstukvist ges vidare access in till huset via en ljus och trivsam hall med förvaringsutrymmen i garderob med skjutvägg.
Direkt till höger möts man av det fantastiska köket med exklusiva materialval och en fantastiskt rymd. Här har man genomgående en tidlös elegans med skåpsinteriör i vitt, bänkskiva i granit och vitvaror i rostfritt. Köket är påkostat med detaljer för den kräsne och utrymmen för servering på köksö och med en tillhörande spatiös matplats.
Från köket övergår ytan mot allrum och matsal vilket ger en sammanhängande enhet av de sällskapliga delarna där ytan fördelas i vinkel mot uterummet. Rummen flödar av ljus och har stilrent designande interiöra detaljer med bland annat en magnifik öppen spis. Härifrån når man trädgårdsdelen och poolen åt ena hållet och utgång till ett ombonat och trivsamt uterum i det andra vilket sammantaget ger hemmet otroligt lyxiga sällskapsutrymmen.

I den inre hallen i entréplanet ryms ett modernt badrum med helkaklad interiör, klinkergolv samt dusch och dubbelkommod. I denna del av huset finns även ett större sovrum med klädkammare "en suite" såsom ett möjligt "master bedroom".

En trappa upp möts man av sagolika ljusflöden där det är öppet i nock vilket skapar både rymd och en tilltalande karaktär till rummen. Här finns två härliga sovrum i varsin del av våningsplanet där bägge har generös storlek och fantastiskt förvaring i rymliga klädkammare. Ovanplanet rymmer också ett allrum samt ett toppfräscht badrum med badkar.

Hemmets källare är även denna modern och renoverad där man har otroligt bra förrådsutrymmen samt en fräsch och funktionell tvättstuga med gott om plats. Man har även ett större allrum, träningsrum med vidare access till badrum med badkar, bastu och separat WC.

Trädgårdens välskötta utemiljö ger en nätt och prydlig täppa intill entrésidan som vackert ramar in huset med plan gräsyta och stensatta gångar. Poolområdet är alldeles fantastiskt med både spabad och pool som omsluts av en härlig terrass med fina ytor för både solsängar, matbord och loungedel.

Helheten är tilltalande med detaljer av påkostad ljussättning, ljudanläggning och de exklusiva materialvalen som genomgår hemmet.
Området ligger lantligt och trivsamt strax utanför Linköpings centrala delar, med bra kommunikationer med både buss, bil och cykel. Man bor nära det natursköna Hellgrenshagen med löpslingor och padelbanor, och Malmslätt bjuder också på härlig natur vid Kärna mosses naturreservat.

Missa inte ett fantastiskt fint tillfälle till ett generöst hem med representativ karaktär och härliga sällskapsutrymmen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall:
Entré med kontakt med kök, vardagsrum samt hallkorridor med trapp till ovanvåning samt källare. Möjlighet till mycket förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Ljusgrå golvmatta och vita väggar.

Kök:
Generöst kök med bra arbetsytor i svart och vitt. Högblank vit köksinredning från HTH samt vitvaror såsom kyl och frys, ugn, micro och induktionshäll samt diskmaskin från AEG. Vinkyl och ölkyl. Stor köksö. Bänkskiva i sten. Grå golvmatta.

Vardagsrum/matsal:
Ljust vardagsrum med access till kök, hall, uterum samt uteplats. Öppen spis. Grå golvmatta samt ljusa väggar.

Duschrum:
Helkalkat duschrum med duschkabin och dubbla handfat, golvvärme samt elektrisk handdukstork.

Sovrum 3:
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt delvis avskild klädkammardel med garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

Trappa upp till övervåning har heltäckningsmatta

ÖVERVÅNING

Allrum:
Allrum med access till sovrum, badrum samt klädkammare. Kamin. Vitt högblankt golv, vita väggar samt belysning i form av infällda spotlights i taket.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas som ger god förvaring. Vita väggar samt laminatgolv. Infällda spots i tak.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar som ger god förvaring. Vitt golv samt vitmålade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum i svart och vitt med inkaklat badkar, vägghängd toalett samt handfat.


KÄLLARPLAN

Sparum med bastu:
Helkalkat sparum med bubbelbadkar, stor bastu samt elektrisk handdukstork.

Toalett:
Liten helkaklad wc.

Gym:
Rymligt rum med stenklinkers och ljusa putsade väggar.

Gillestuga:
Stor gillestuga med klinkers och ljusa putsade väggar med tegeldetaljer.

Förråd:
Stort förrådsutrymme som även inkluderar skafferi. God plats för förvaring.

Tvättstuga:
Helkaklad tvättstuga med bra ytor för tvätthantering. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Groventré:
Källarentré med god förvaring samt access till klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 138 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 595 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 59 291 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme drogs in 2004/2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Poolen byggdes för 19 år sedan. Ny duk o trall för 3 år sedan inklusive nytt pooltak. Luftvärmepump till poolen 2 månader sedan.
Jacuzzi för 6-7 år sedan.
Dräneringen på baksida o framsida samtidig som poolen för19 år sedan.
Stenläggningen runt huset 15-20 år sedan men utvidgningen av infarten + vändning av befintliga stenar 2-3 år sedan.
Garaget totalrenoverades inkl tak för runt 4 år sedan.
Ute förrådet total renoverad för 4 år sedan.
Övervåningen:
Badrum 12-14 år
Sovrummen o allrum 4 år sedan
Trappan både matta o glasräcke runt 9 år
Bottenplan:
Badrum runt 16-17 år men nya möbler 2 år sedan
Sovrum, ny golv, garderob o fondvägg 12 år sedan
Golv i köket , hallen och vardagsrummet 3-4 år sedan.
Garderob i hallen 3-4 år sedan
Fondvägg i vardagsrummet förra året
Köket runt 10 år sedan, ny bar del förra året
Inglasad altan runt 12 år
Entrédörren 2 år sedan
Källaren:
Badrummet 12 år sedan
Biljardrummet/ bio rummet 12 år sedan
Gymmet 8 år sedan
Tvättstugan 2 år sedan ( nya maskiner o skåp)
Puts av fasad o tak 4-5 år sedan
Pilotskolan o duk + komposit trall runt 3-4 år sedan
Solpaneler 2.5 år sedan

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan med soldäck, pool samt spabad. Öster-/sydostläge med sol från tidig morgon till dagen.
Inglasat uterum som vetter mot framsidan med mindre stensättning. Västerläge med sol på eftermiddagen till kvällen.

Parkering

Garage med garageuppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Indraget 2004/ 2005.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Malmslätt
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING VEDSPISEN 13

Planbestämmelser

Malmslätts stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-01-05, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Driftkostnader

59 291 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 18 255 kr
Uppvärmning: 23 088 kr
Vatten och avlopp: 9 041 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 2 207 kr
Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 676 000 kr
Mark: 1 342 000 kr
Totalt: 4 018 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 480 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Domaregatan 11, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmslätt, Linköping
Domaregatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning