Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Anmäl intresse
Erik Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Bengtsson
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Evelina Silverstig, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Evelina Silverstig
Mäklarassistent under utbildning till fastighetsmäklare
Linköping

Ledberg Strömsborg 1

Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Anmäl intresse
Erik Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erik Bengtsson
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Evelina Silverstig, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Evelina Silverstig
Mäklarassistent under utbildning till fastighetsmäklare

Rymlig familjevilla med stor tomt i härliga Ledberg!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 136 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 1 608 kvm
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 21 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ledberg Strömsborg!
Här finner ni ett rymligt och välskött hus som passar utmärkt för barnfamiljen. Huset är i tre våningar som bjuder på sociala och praktiska ytor på entréplan, fyra sovrum samt badrum på det övre planet och en källare med flera förråd, hobbyrum, pannrum och tvättstuga. Huset har varit i samma familjs ägo sedan 1974 och väl omhändertaget genom åren. Med en äldre prägel på det mesta invändigt har en ny familj verkligen chansen att sätta sin egen prägel och skapa sitt eget drömhem.

Trädgården är stor och har flera uppvuxna fruktträd och buskar samt gott om ytor för att odla sina egna grönsaker. I ena hörnet har man ett uthus med förråd som har renoveringsbehov men man kan bygga om till precis det man önskar sig. Precis intill huset har man ett garage med plats för två bilar och en uppfart med plats för flera fordon.

Omgivningarna ger tillgång till härlig natur, bad vid Svartån och också utflyktsmål såsom Boställets vedugnsbageri, Ledbergs krukmakeri och Hantverksgården. Det är ca 15 minuters bilväg till Linköping samt Berg som erbjuder affärer och serviceutbud och något kortare till Malmslätt för barnsomsorg och skolor. Busshållplats finns 100 meter från huset och tar dig in till Resecentrum på under 30 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 136 kvm
Biarea: 61 kvm
Tomtarea: 1 608 kvm
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 21 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp med avloppsförening
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980
2021 Målat fasad på hus och garage. Bytt tak på uthuset.
2020 Tak och plåtar tvättades och målades på hus och garage.
2015 Bytt värmesystem från oljepanna till till luft/vatten värmepump.
2014 Ny insats i öppna spisen.
2013 Duschrum på entréplan renoverades.
1980 Tillbyggnad av huset.

Övriga byggnader

Fristående garage finns på tomten. Det finns även en äldre byggnad i ena hörnet av tomten som används som förråd idag.

Parkering

Garage med plats för två bilar samt uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ledberg
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING LEDBERG 1:6

Planbestämmelser

Kränge, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20200318, Registreringsdatum: 20200909)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

21 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 5066 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 652 kr
Vatten och avlopp: 2 088 kr
Renhållning: 1 050 kr
Sotning: 460 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 321 000 kr
Mark: 714 000 kr
Totalt: 2 035 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 740 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-04
Besiktningsman: Peter Lövmo, Anticimex Services
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ledberg Strömsborg 1, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Erik Bengtsson

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Evelina Silverstig

Mäklarassistent under utbildning till fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning