Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Ledberg Höjestugan 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Lantlig idyll med vyer och detaljer!

  • Typ: Villa, 1½-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Tomtarea: 1 083 kvm
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 14 775 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ledberg och hjärtat av det östgötska slättlandskapet. Här bor man i idyllisk miljö som växlar färg och form med årstider där väderlek på ett intagande vis varieras och kombineras med det öppna och fria vidderna. Utblickarna sträcker sig långväga över böljande fält med skogens inramande kant och en fin närhet till den glittrande Svartån.

En röd “stuga” med vita knutar, uppvuxen grönska med fruktträd, pallkragar och gungiga träd. Här finns allt för idyllen och charmiga detaljer såväl ute som inne. Ledberg ligger med lagom långt avstånd från stadskärnan i Linköping med ca 15 minuters bilfärd genom vackra landskap. Kyrkbyar och lantbruk samsas med böljande fält vilket ger sällsamt vacker inramning till detta inbjudande hem.

Här finns charm och genuin omsorg för fastighetens ursprung vad gäller smakfullt urval av färgskalor och bevarande i detaljer. En riktig pärla med sober färgskala som passar hemmet ursprungliga karaktär och som även återfinns i materialen med bevarade trägolv och eldstäder.

I entrén välkomnar en hall med två ingångar i vinkel, med förvaring under trapp samt access till det toppfräscha badrummet med helkaklad yta och dusch. Entréplanets yta möjliggör att kunna gå “runt” i det som utgör de sociala ytorna som gemensamt har de vackra trätiljorna på golvet och de spröjsade fönstren.

Köket är utformat som arbetskök i vinkel med härligt ljus av fönster i två väderstreck och trivsam interiör. Från kök nås den härliga matsalen med utgång till altan och uteplats.

Hörnläge återfinns i samtliga rum i entréplanet med två fönster i olika väderstreck vilket ger fantastiskt fina ljusflöden. Smakfulla tapetval samt en trivsam braskamin lyfter det övrigt inbjudande detaljerna kring hemmets entréplan.

En trappa upp ryms idag ett mysigt allrum samt två sovrum. Gott om förvaring ges i kattvindarna samt att det finns en extra, separat WC i anslutning till “master bedroom”. I allrummet ståtar en öppen spis som ger extra gemytlighet och inbjudande värme på charmig yta med snedtak och stort fönster med vy mot trädgrönska. Även i detta plan ges extra tilltalande karaktär till huset med fina tapeter och ett ljuvligt barnrum.

Utemiljö och trädgård erbjuder en fantastisk oas för den odlingsintresserade med välskött trädgård som rymmer både odlingslådor och varierad trädgrönska. En sinnlig plats för barnens lek med vyer mot Svartån och inramas av uppvuxen grönska, stenmur och staket. Det finns gott om uteplatser att sitta i sol som skugga och parkeringsyta på grusad uppfart.

Helheten med utblickar från fönster och rum där omgivande landskap ger intagande intryck och fria vyer. Omgivningarna ger tillgång till härlig natur, bad vid Svartån och också utflyktsmål såsom Boställets vedugnsbageri, Ledbergs krukmakeri och Hantverksgården. Det är ca 15 minuters bilväg till Linköping samt Berg som erbjuder affärer och serviceutbud och något kortare till Malmslätt för barnsomsorg och skolor.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall:
Hall med trägolv och träpanel på vägg. Plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum:
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar samt kamin.

Matrum:
Matrum med trägolv och målade väggar.

Kök:
Kök med trägolv och målade väggar. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, wc och handfat.

Övre plan

Allrum:
Allrum med trägolv och träpanel på väggar. Öppen spis.

Sovrum 1:
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Hel garderobsvägg. Access till toalett och två kattvindar.

Sovrum 2:
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Källarplan

Källare med tvättstuga, pannrum och förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 109 kvm
Tomtarea: 1 083 kvm
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 14 775 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 - Badrumsrenovering nedre plan
2021 - Byte av yttertak
2021 - Radonsanering ( radonsug + tätning av hål i källare samt tillluftsventiler)
2019 - Tilläggsisolering samt byte av fasad på norra och östra sidan
2019 - Tillbyggnad av rum ovan ytterdörr (tidigare balkong)
2019 - Anslutning till kommunalt avlopp med egen pump/kvarn
2019 - Anläggning av grusgång
2019 - Ommålning + nytt kitt på fönster har skett löpande sedan
2018 - Ytskick har skett löpande sedan
2018 - Installation bergvärme
2018 - Byte ytterdörr samt åtgärdat besiktningsanmärkning rötskada under tröskel

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ledberg
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING LEDBERG 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Ledberg Ga:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattenledning

Ekonomi

Driftkostnader

14 775 kr/år
Årlig elförbrukning: 8104 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 3 775 kr
Renhållning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 870 000 kr
Mark: 594 000 kr
Totalt: 1 464 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ledberg Höjestugan 1, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning