Karl Dahlgrensgatan 14A

På vackra Karl Dahlgrensgatan finns här en välskött fastighet med möjligheter och ett riktigt toppläge i centrala och stillsamma kvarter. Man bor alldeles intill landmärken som det gamla vattentornet och Domkyrkan med fin närhet även mot Trädgårdsföreningens praktfulla park. Området är populärt och har korta avstånd till det mesta med cykel eller gångavstånd med US, LiU och Mjärdevi inom mycket nära sträcka.

Huset är byggt 1936 med charmiga attribut och välbevarad karaktär på fina ytor. Man har gårdsplan med parkeringsplatser, trädgård med uteplats och även ett fristående garage. Byggnaden är utformad med två lägenheter i husets två plan där den övre bostaden även disponerar vindsutrymmet med två sovrum samt badrum. Utöver detta finns en funktionell källare med flera förrådsutrymmen, badrum med dusch och bastu samt tvättstuga. Här ryms även två uthyrningsdelar med sovrum med pentry som har egen access utifrån vilket sammantaget ger fastigheten många möjligheter och flexibel funktion.

Bostäderna utgörs av entréplanets våning om tre rum med kök. Snyggt och prydligt med fantastiskt ljusflöde från fyra håll och fint disponerade kvadratmetrar. Hall och entré ger en välkomnande och funktionell del med vidare access mot badrum med dusch samt ett separat WC. Till höger från hallen finns ett härligt matrum med möjlighet även som sovrum. Vidare ryms ett stort och ljus vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Köket är placerat till vänster från entrén och har rymlig plats för matlagning, skåp och bänkyta med möjlighet till matplats. Det finns även en inre, möblerbar del av hallen såsom kontor eller bibliotek där man också har utgång till balkong i västläge. Här finns också ett stort sovrum med platsbyggd förvaring och generös yta.

Den övre våningen motsvarar samma planlösning med skillnad till en braskamin i allrummet och även accessen mot vindsplanet som ger extra yta i två stora sovrum samt ett badrum med hörnbadkar.

Helheten är mycket tilltalande med fina trägolv, gott om ljus och rymlig känsla. Trädgården som omger huset har uteplats, fruktträd och trivsam inramning och fina möjligheter för cykelparkering runt en välkomnande gårdsplan.

Här finns potential för eget boende och uthyrning alternativt generationsboende med ett fantastiskt fint läge i ett av Linköpings mest attraktiva stadsdelar!