Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Kärrvägen 7

Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint villaläge i mysiga Hackefors!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 88 m2
  • Tomtarea: 1 028 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor man i gedigna kvarter med läge alldeles nära skogen och vidare ner mot Stångån med badplats. På Kärrvägens stillsamma gata hittar vi här en väldisponerad villa anno 1958 med trivsamma ytor i ett plan plus extra plats i källare. Hackefors är beläget i Linköpings södra delar, nära SAAB och med smidiga avstånd med cykel, buss och bil mot city. Området har skola och flera förskolor och utgörs av äldre villabebyggelse med gott om skog och grönska.

Entrésidan är prydlig med låg mur och häck samt plan gräsyta. Här finns plats för parkering intill huset som rymmer flera bilar på nedfart. Man når hemmet in via en ljus hall med klinkergolv och utrymme för avhängning. Härifrån nås samtliga rum i entréplanet med två luftiga sovrum med respektive förvaring i garderober. Intill hallen finns ett badrum placerat med helkaklade ytor i vitt med dusch och fräsch interiör.

I andra delen av våningsplanet ryms ett trivsamt, modernt kök (Kvänum) med matplats och vidare mot matsal och allrumsdel. Vardagsrummet rymmer flexibel möblering med gott om ljus och fönster i tre väderstreck. Här finns även en charmig detalj i braskamin samt vackra innerdörrar bevarade.

Källaren ger gott om extra ytor och funktion med flera förråd och hobbyrum, här finns också våtutrymme med dusch och tvättstuga.

Trädgården är lättskött och lagom stor med fina sollägen och plats för både lek och odlingsintresse. I närområdet finns fantastiskt utbud av rekreation med Åbysäcken som erbjuder löp och skidspår, och fina slingor runt Stångån med flera badplatser. I närliggande Hjulsbro finns affär och kvartersrestaurang och större utbud av service ges i Ekholmens centrum.

Ett riktigt trivsamt läge i populär stadsdel!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 88 m2
Tomtarea: 1 028 m2
Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Renoveringar

2002 Ytskikt stora sovrummet
2003 Insats i öppen spis
2005 Fjärrvärme
2009 Ytskikt, Kvänumkök, Golvvärme, kök och hall
2011 Byte fönster och altandörr i vardagsrum från kopplade 2-glas till 3-glas isolerglas
2012 Tilläggsisolering vind
2012 Termostatventiler på radiatorer
2013 Byte innerrutan i övriga kopplade 2-glasfönster till en 2-glas isolerruta (steppad ruta)
2014 Plattor och stödmurar kring entré och garageinfart
2015 Renovering badrum, golvvärme
2015 FTX-ventilation i samband med att badrummet renoverades
2017 Ytskikt och garderob med skjutdörrar lilla sovrummet
2017 Nya radiatorer
2019 Ytskikt samt öppnat upp mellan vardagsrum och matsal
2009-2019 Väggarna har i samtliga rum, utom sovrummen, kompletterats med 45mm glasull i samband med att rummen renoverats
2023 Byte underlagspapp (YEP 2500) tak (2022 Västra sidan 2024 östra sidan)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Hackefors
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING NÄBBMUSEN 8

Planbestämmelser

Del av hackefors(hackefors stationssamhälle), Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2024-06-14)
Samfällighet: LINKÖPING HACKEFORS S:2
LINKÖPING HACKEFORS S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4637 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 424 kr
Uppvärmning: 17 314 kr
Vatten och avlopp: 5 275 kr
Försäkring: 3 446 kr
Renhållning: 2 040 kr
Sotning: 178 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 614 000 kr
Mark: 1 655 000 kr
Totalt: 3 269 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 404 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-10-31
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kärrvägen 7, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hackefors, Linköping
Kärrvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning