Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

14
okt

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:10

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Gyllengårdsvägen 14

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

14
okt

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:10

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Superfint enplanshus med ett av Böles allra bästa lägen!

Typ: Villa, 1-planshus
Boarea: 181 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 2 110 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 41 146 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Söker ni ett fint hus i Böle med fritt läge och stort garage? Välkommen till Gyllengårdsvägen 14! Här bor man i en smakfullt renoverad villa granne med skog och natur och samtidigt nära skola och kompisar - det bästa av två världar. Huset genomgick en invändig totalrenovering 2014 och är därför i mycket gott skick. Här erbjuds bland annat ett stort och fint kök med plats för stor familj och många gäster, gott om förvaring, tre sovrum och fräscht badrum. Huset inrymmer även en separat lägenhetsdel som kan generera fina intäkter och bidra till låg boendekostnad vid uthyrning. Önskar man inte hyra ut skulle man kunna nyttja lägenheten för egen verksamhet, kanske en frisör- eller skönhetssalong? Möjligheterna är många, endast fantasin sätter gränserna!

Ute kan man stoltsera med en stor och solig tomt med fina gräs- och lekytor. Här finns även en grillkåta, trädkoja samt en trevlig altan med spabad. Det generösa garaget färdigställdes 2022 och är utrustat med bra inredning samt en toalett. Både hus och garage värms upp genom jordvärme. På gården finns även gott om plats för bilar, släp, skoter, husvagn med mera. Precis bakom huset ligger skogen som erbjuder många olika stigar och vägar för både promenader, skidor eller skoter.

Huset är Varudeklarerat. Välkommen att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset inrymmer hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, kontor, badrum, tvättstuga och en lägenhet. Hela huset förutom lägenhetsdelen har vattenburen golvvärme.

Köket är från Sentens och renoverades 2014. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, dubbla ugnar, diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från 2014 förutom diskmaskinen som är från 2022.

Badrummet renoverades 2014 och är utrustat med plastmatta på golv, vattenburen golvvärme, kakel på väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ och dusch.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-23), torktumlare (-24), tvättho och fyra garderober. I tvättstugan finns även jordvärmepumpen.

Lägenheten inrymmer hall, kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys (samtliga vitvaror från -89). Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och toppmatad tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Boarea: 181 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 2 110 m²

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 41 146 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme (-14). Vattenburen golvvärme förutom i lägenhetsdelen där det är radiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad (målad 2022-2024)

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

El: Ny el 2014.

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Altan från 2016 med spabad.

Övriga byggnader

Förråd, ca 26 kvm.
Grillkåta.
Vedbod.
Träkoja.

Parkering

Stort garage med motordriven port. Garaget totalrenoverades 2022 med bland annat ny gjuten platta, golvvärme, toalett och bra garageinredning.
Stor infart med plats för många fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Böle

Fastighetsbeteckning: PITEÅ BÖLE 11:12

Planbestämmelser

Bölebyn del av(del ii), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-19, Senast ändrad: 2018-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ BÖLE GA:2 - VÄG SAMT GÅNG-OCH CYKELVÄG

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Huset har kodlås, Yale Doorman.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

41 146 kr/år

Årlig elförbrukning: 22636 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 412 kr

Vatten och avlopp: 8 390 kr

Försäkring: 6 981 kr

Renhållning: 3 363 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 547 000 kr

Mark: 371 000 kr

Totalt: 1 918 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 308 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-03

Besiktningsman: Patrik Boström, Rosalia AB

Beskrivning: Klass B i energideklarationen betyder att bostaden kvalificerar sig för så kallat "grönt bolån" vilket ger dig extra rabatt på bolåneräntan.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gyllengårdsvägen 14, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långskatavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.