Utgångspris:

1 690 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Älvsbyvägen 1160

Se på karta

Utgångspris:

1 690 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa i mysiga Pålberget!

Typ: Villa, 1 plan med källare Gullringshus
Boarea: ca 110 m²
Biarea: ca 142 m²
Tomtarea: 2 330 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 41 411 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Älvsbyvägen 1160 och denna rejäla och rymliga villa med gott om plats för barnfamiljen då entréplan är väl tilltagen och ytterligare allrum och sovrumsmöjligheter finns i källaren.
Entréplan har fina sociala ytor i det underbara köket som är välplanerat och har mängder med förvaringsutrymmen. I anslutning ligger även vardagsrumsdelen som har utgång till altan mot husets baksida. Badrum i entréplan samt fin relaxavdelning i källarvåningen. Nuvarande ägare har låtit utföra flertalet renoveringar och förbättringar på fastigheten genom åren. Tomten är väl tilltagen om drygt 2300 kvm och bjuder på härliga lekytor och ett fint växthus och möjlighet för odling. Rymligt 1-bilsgarage i anslutning till huset.

Villan är förbesiktad via Hela Husbesiktning AB.

Uppvärmning med jordvärme!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
Entré till hall med golvvärme (elslingor), kök med öppen planlösning mot vardagsrum som har utgång till solterassen mot husets baksida. Vidare till tre sovrum, badrum och wc.

Källarplan med ljust allrum, relaxavdelning, mindre hobbyrum/sovrum, pannrum och tvättstuga.
Från källarplanet nås även garaget.

Kök från Sentens med köksö som renoverades -20. Utrustat med spishäll -11, ugn -20 fläkt -20, kyl och frys i fullhöjd -13, microugn -20 och diskmaskin -11.

Badrum i entréplan som renoverades -11. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Wc i entréplan. Utrustat med wc och tvättställ.

Relaxavdelning i källaren. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustat med bubbelbadkar, dusch och bastu samt en liten wc i anslutning utrustat med wc och tvättställ.

Tvättstuga. Klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare Gullringshus

Boarea: ca 110 m²

Biarea: ca 142 m²

Tomtarea: 2 330 m²

Utgångspris: 1 690 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 41 411 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 160 kvm och nybyggnadsår 1986 vilket är felaktiga uppgifter. Areauppgifter är ungefärliga och uppskattade och byggår för huset är 1969 enligt nuvarande ägare. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Antal sovrum i entréplan är tre samt kök och allrum i öppen planlösning. I källarvåningen finns ytterligare allrum samt rum som kan nyttjas som sovrum men som inte får anges som det enligt nuvarande mätregler.

Uppvärmning

Jordvärme -11 och luftvärmepump -15

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via förening i byn

Avlopp: Enskilt avlopp via trekammarbrunn

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad och tegel

Fönster: 3-glasfönster i entréplan, 2-glas i källare och garage

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: • 2011 renoverades badrummet och toaletten på entréplan. Vatten-, avlopps- och elledningar byttes ut.
• 2011, 2012 och 2016 renoverades sovrummen på entréplan.
• 2011 installerades jordvärmepumpen. 2x500 meters slingor är nergrävda.
• 2013 renoverades relaxavdelningen, tvättstugan och toaletten. Betongplattan bilades ur och nya avloppsrör monterades. Vattenburen golvvärme monterades i uppgjuten betong. Innertak byttes ut.
• 2015 installerades luft/luftvärmepumpen.
• 2020 renoverades köket och hallen. Utbyte av ett fönster ovanför diskbänken.
• 2022 utbyttes avstängningen till inkommande vatten som är placerat på tomten.
• 2023 byggdes altanen.
• 2023 byttes elcentralen.
• 2023 installerades Trygghetsvakten i vindsutrymmet, vilket består av värmekablar och en undertrycksfläkt. Detta på grund av att påväxt finns på underlagstaket.
• 2024 utbyttes dränkpumpen i spolbrunnen.
• Delar av elsystemet har bytts ut löpande.

Renoveringar utförda under tidigare ägares tid:
• 1989 omdränerades källaren med Platonmatta och nya dräneringsrör.
• 1989-1990 tilläggsisolerades ytterväggarna med 70 mm mineralull i samband med att fasadpanelen utbyttes.
• 1996 och 1999 monterades 3-glasfönster och altandörrar på entréplan.

Gillestugan är i behov av renovering.

Tomt/balkong/uteplats

Fin solterass på husets baksida.

Övriga byggnader

Växthus. Byggt på gjuten platta och har även indraget el och sommarvatten.
Rökkåta.

Parkering

Vidbyggt enbilsgarage med motordriven port.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Böle

Fastighetsbeteckning: PITEÅ BÖLE 7:22

Omgivning

Välkommen till lantliga Pålberget! Här kan du finna total avkoppling samtidigt som du når Piteås centrala delar inom ca 20-25 minuters avstånd. Behöver du handla eller tanka bilen så erbjuds bensinstation samt matbutiker i Öjebyn ca 15 minuter bort.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING X2 - AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING Y2 OCH Y3 FRÅN BRUNNEN B - VATTENLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN X SOM UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

Kommentar: Jordvärmeslingor ligger delvis på fastigheten Piteå Böle 7:21 (Servitutsavtal finns).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 690 000 kr

Driftkostnader

41 411 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 842 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 2 569 kr

Pålbergets norra vattenförening: 1 500 kr

Beskrivning: Tömning av 3trekammarbrunn görs 2 ggr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 298 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 870 000 kr

Mark: 103 000 kr

Totalt: 973 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 817 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Beskrivning: Nuvarande energideklaration som finns upprättad inkluderar även grannfastigheten med potatislager mm, vilket gör total beräkning av förbrukningen missvisande. Bara villafastigheten ingår i försäljningen och schablon för energiförbrukningen har gjorts för att få en mer rättvis bild av energiåtgång och driftskostnad för just denna fastighet.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Älvsbyvägen 1160, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Älvsbyn

ca 29 km

Busshållplats: Busstop

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 608 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-609 13 39

marie.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: tis 15/7 och ons 16/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	2,90%
5 år	3,48%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Älvsbyvägen 1160

Rymlig villa i mysiga Pålberget!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Älvsbyvägen 1160, Piteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev