Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Garvargatan 10

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-planare med stadsnära läge!

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: ca 117 m²
Biarea: ca 71 m²
Tomtarea: 938 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 45 167 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Garvargatan 10 och denna trevliga 1-plansvilla med läckert kök från Ballingslöv och fina sociala ytor som utgör en sammanhängande enhet. Här finns tre till fyra sovrum att nyttja vid behov varav ett i ekonomidelen. Läckert helkaklat badrum med utgång till spabadet som kan nyttjas året om. Rymligt dubbelgarage, uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns installerat!

Villan är placerad efter en mysig återvändsgata vilket gör läget lugnt och barnvänligt. En promenad på bara några minuter tar dig in till både centrala stan och backcity. I närområdet finns både förskola och skolor.

Förbesiktning är utfört via Hela Husbesiktning AB!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
Entré till hall öppet mot kök och allrum, badrum, tvättstuga, kök med köksö och matplats i anslutning till allrum och vardagsrum samt tre sovrum. Ekonomidel med förrådsutrymmen/sovrum, äldre bastu/dusch samt utgång till dubbelgarage.

KÖK
Kök från Ballingslöv, renoverat -20 med läcker design, mörka luckor och infällda spotlights i tak. Utrustat med köksö, spishäll, fläkt, vinkyl, kyl och frys i fullhöjd, microugn och diskmaskin.

BADRUM
Badrum med kakel, klinker och elslingor i golv. Infällda spotlights i tak. Utrustat med wc, tvättställ, handdukstork och dubbla takduschar. Från badrummet finns utgång till spabad mot husets framsida.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med golvmatta och vinyltapet, äldre standard. Utrustat med tvättmaskin -17, nyare tvättho samt städskåp.

BASTU/DUSCH
Bastu med dusch med våtrumsmatta och vinyltapet. Utrustat med bastu och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 117 m²

Biarea: ca 71 m²

Tomtarea: 938 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 45 167 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin och luftvärmepump. Luftvärmepumpen är ur funktion

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med plastad mark och avfuktare

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster -12

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk

El: Ny elcentral och jordfelsbrytare -20. Delar av elen är utbytt.

Murstock kommentar: Braskaminen är sotat november -23.

Kommentar: Ny dränering runt huset utfördes -09.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på husets baksida.
Spabad på husets framsida.

Övriga byggnader

Vedbod.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: PITEÅ SNICKAREN 7

Planbestämmelser

Piteå,berget, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-11, Senast ändrad: 2022-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

45 167 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 427 kr

Uppvärmning: 17 492 kr

Vatten och avlopp: 9 181 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 567 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Säljarens beräknade årsförbrukning är ca 19 000 kwh för uppvärmning och 12 617 kwh för hushållström inkl spabad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 789 000 kr

Mark: 542 000 kr

Totalt: 2 331 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 49

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 384 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-14

Besiktningsman: HELA Husbesikning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Garvargatan 10, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kyrkogården Nygatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.