Utgångspris:

2 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Örngatan 16

Se på karta

Utgångspris:

2 200 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grönskande idyll nära stan!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 122 m²
Tomtarea: 1 193 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 49 705 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

När man passerar efter gatan så kan man knappt tro vad som väntar ett stenkast in på Örngatan 16. Insynskyddad och ombäddad i grönska är denna fastighet helt unik i sitt slag med en rofylld och mysig känsla samtidigt som det stadsnära läget gör vardagen enkel. Tomten är välplanerad och bjuder på många fina platser både för odling och avkoppling. Kombinationen med den fina inglasningen i anslutning till huset gör även att sommarkänslan kan förlängas en bra bit in på höstkanten.

Nuvarande ägare har låtit utföra många renoveringar under sin tid här. Början av 2000-talet byggdes villan ut i vinkel vilket gör att idag har man fina ytor med bland annat stort kök och vardagsrum, rymligt badrum, tre sovrum och allrum även på övre plan. Övervåningen är läcker med takvinklar och vrår och de fina takfönsterna skapar ett vackert ljusinsläpp. Några år efter utbyggnaden så byggdes även uthuset som rymmer garage och mängder med förvaringsytor, perfekt både för dig som vill ta vid odlingsmöjligheterna eller som behöver ytorna till annat.

Uppvärmning med fjärrvärme!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré till hall med bra avhängningsmöjlighet för kläder, stort kök med matplats öppet mot vardagsrum som har utgång till den inglasade altanen samt förrådsdel under trappen. Vidare från hallen finns badrum med utgång till altan, stort sovrum samt tvättstuga.

ÖVRE PLAN
Övre plan med rymligt allrum i vinkel med takfönster samt två sovrum. Delvis lägre takhöjd på övre plan.

KÖK
Kök som renoverats i omgångar och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

BADRUM
Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme och kakel på väggar. Utrustat med wc, tvättställ, badkar och dusch.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och väv på väggar. Utrustat med tvättmaskin och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 122 m²

Tomtarea: 1 193 m²

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 49 705 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme och kamin i kök, vattenburen golvvärme i entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund/Krypgrund (Plast och avfuktare under nya delen)

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad (fasad från ca -01 på den nya delen och ca -17 på den gamla delen)

Fönster: 3-glasfönster ca -01

Takbeklädnad: Plåttak (ca -21)

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001 - utbyggnad av vinkel med hall, sovrum och badrum

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med utgång från vardagsrum.
Fin trädgårdstomt med välplanerad trädgård, stenläggningar, altan mm.

Parkering

Gårdshus byggt ca -08 som rymmer garage med vickport och fina förrådsmöjligheter.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns draget till tomtgräns. Kostnad för inkoppling är fn 19 995 kr (enligt prisuppgift från Piteenergi 2025-05-09).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ELDAREN 14

Omgivning

På Klubbgärdet bor du med direkt närhet till naturen som bjuder på fina motionsmöjligheter med elljusspår och strandpromenad vid vattnet. Här finns dessutom skola och förskola. Man har bekvämt cykel- och gångavstånd in till centrala stan för butiker, restauranger mm. I området finns även goda bussförbindelser.

Planbestämmelser

Klubbgärdet n:a, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-30, Senast ändrad: 2022-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION - ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR FJÄRRVÄRME - FJÄRRVÄRMELEDNING

Övrigt

Planritning kommer inom kort.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

49 705 kr/år

Årlig elförbrukning: 11933 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 839 kr

Uppvärmning: 14 850 kr

Vatten och avlopp: 10 800 kr

Försäkring: 4 961 kr

Renhållning: 2 055 kr

Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 337 000 kr

Mark: 421 000 kr

Totalt: 1 758 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-05

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Örngatan 16, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trädgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-609 13 39

marie.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: tor 19/6 och fre 20/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Örngatan 16

Grönskande idyll nära stan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Örngatan 16, Piteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev