Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Daniel Wandel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wandel
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Luleå

Lillviksholmen 37

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Daniel Wandel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wandel
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Unikt strandläge med fantastisk utsikt!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Tomtarea: 2 240 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 33 310 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna påkostade arkitektritade villa med ett av Luleås bästa lägen! Huset är uppfört 2007 med exklusiva materialval. Här har du tillgång till fyra rum och kök samt gårdshus inrett med kök och badrum.
Köket är välplanerat med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, en trevlig köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fantastisk utsikt och stämningsfull brasvärmare. Bergvärme. Vattenburen golvvärme. Centraldammsugare.

På den välskötta, trevliga och härliga strandtomten hittar vi en modern, välplanerad och funktionellt gårdshus, samt ett praktiskt förråd. Dessutom finns en charmig och trevlig bastu med härlig utsikt och vedeldad kamin.

Huset har en stor och underbar altan med lättmöblerade ytor, trätrall och sol hela dagen och kvällen. Härlig sandstrand nedanför huset.

Fantastiskt naturskönt läge med utsikt över havet. Endast 5 minuter från Luleå airport och ca 15 minuter från Luleå centrum.

Välkommen på visning !

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Luftig entréhall med plats för avhängning av ytterkläder samt praktiskt klinkergolv/golvvärme. Generös takhöjd med inföllda downlights.

KÖK
Det funktionella, moderna och sociala köket har vita väggar och klinkergolv/golvvärme. Utrustningen består av kyl/frys, fläkt, diskmaskin, vinkyl och spis. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i granit med generösa arbetsytor, en trevlig köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDASGRUM
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, socialt och härligt rum med klinkergolv och ljusa väggar. Stora fönster med rikligt ljusinskäpp, härliga umgängesytor, stämningsfull brasvärmare och generös takhöjd med infällda downlights. Stor och underbar altan som nås från allrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen.

SOVRUM 1
Stort sovrum med fint trägolv/vattenburen golvvärme. Bra förvaring via garderob samt utgång till den härliga altanen som sträcker sig runt huset.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med fint trägolv/vattenburen golvvärme och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med fint trägolv/vattenburen golvvärme och ljusa väggar.

BADRUM
Stilrent badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme. Duschhörna som avskärmas av vägg av glasbetong. Kommod med bra förvaring och handfat. Innertak med infällda downlights. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

GÅRDSHUS
Välplanerat gårdshus med ett fantastiskt läge vid vattnet. Kök och allrum i öppen trivsam planlösning. Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme. Härlig altan och egen sandstrand nedanför.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 161 kvm
Tomtarea: 2 240 kvm
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 33 310 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Villan ca 125 kvm samt gästhus ca 36 kvm

Uppvärmning

Bergvärme, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt, bandtäckning
Ventilation: Mekanisk (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Härliga trädäckade uteplatser i soligt läge.
Fantastisk strandtomt i soligt läge

Övriga byggnader

Välplanerat gårdshus med kök, allrum, badrum. Förrådsbyggnad. Bastubyggnad.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Kallviken - Kallax
Fastighetsbeteckning: LULEÅ MÅTTSUND 14:40

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: LULEÅ MÅTTSUND FS:188

Ekonomi

Driftkostnader

33 310 kr/år
Årlig elförbrukning: 22749 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 484 kr
Renhållning: 571 kr
Slamtömning 1 gång/år: 1 255 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 977 kr.

Taxering

Byggnad: 1 865 000 kr
Mark: 1 707 000 kr
Totalt: 3 572 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lillviksholmen 37, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 915 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Daniel Wandel

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning