Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Markusvägen 35

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

På stor och fin trädgårdstomt i vackra Sundom finns denna rymliga villa med 6 sovrum

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 1 293 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 52 540 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett mycket trevligt läge, i den vackra kustbyn Sundom, finns denna trivsamma villa med vidbyggt garage och otrolig potential. Villan har 6 sovrum fördelat på 3 sovrum i entréplan, samt 3 sovrum på övre plan. Stor friköpt tomt, perfekt för odling, lek, spel och hobby.

Sundom ligger endast 20 minuter från Luleå och 10 minuter från Råneå. Skola och förskola finns i grannbyn Persön.

I Sundom har man tillgång till fantastisk natur, badplats, elljuspår mm. I båthamnen, med direkt tillgång till skärgården, finns båtplatser till rimligt pris. För den jaktintresserade har man som boende i byn jakträtt som medlem i Sundoms jaktklubb.

Bredband via Lunet är installerat.

Villan är besiktad av Anticimex och Varudeklarerad, tryggt för både köpare och säljare.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Huvudentré/hall i bra storlek med gott om plats för avhängning.
I entréplan finns tre sovrum i bra storlek.
Rymligt kök med matplats med gott om plats för gäster. Köket har fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Extrarum bakom garaget, suveränt för förvaring eller hobby.
Vidbyggt garage med ingång även från extrarummet.
I entréplan finns även förråd med möjlighet att skapa klädkammare eller exempelvis bastu.

ÖVRE PLAN
På övre plan möts du av ett rejält allrum.
Här finns även tre sovrum. Ett av sovrummen har utgång till balkong.
På övre plan finns även toalett samt förvaringsutrymmen.

Villa med rejält gott om sovrum och övriga ytor

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 1 293 m²

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 52 540 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Områdesvatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad uteplats

Övriga byggnader

Boda

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Sundom

Fastighetsbeteckning: LULEÅ SUNDOM 8:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Driftkostnader

52 540 kr/år

Årlig elförbrukning: 29643 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 41 173 kr

Vatten och avlopp: 8 555 kr

Renhållning: 2 312 kr

Avgift för områdesvatten: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 760 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 940 000 kr

Mark: 228 000 kr

Totalt: 1 168 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-25

Besiktningsman: Linus Banck. Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning, övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Markusvägen 35, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.