Gnejsstigen 46

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 322 m²

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 31 742 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i bägge badrummen och i entréhallen

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster
Äldre 2 glas fönster i takfönsterna.

Takbeklädnad: Betongpannor på sadeltak

Ventilation: Mekanisk frånluft (F) Paxfläktar i badrummen.

2024/25
Badrummet på övre plan renoverades av entreprenörer , Pääjärvi bygg gjorde väggar/golv och flyttade wc-stol, Rör kusten stod för rördragningen och elen drogs av Jonas och Harry Isaksson
2020
Nytt papptak på garaget , utfördes av Polartak AB 2025 Upptäckte takläckage , Polartak del lagade taket på garanti. En ny pappremsa.
2019-2021
Ny altan och fasadpanelen byttes på hus och garaget. Fasadpanelen byttes under en period på 3 år. Arbetena utfördes i egen regi.
2018-2019
Nya golv och väggarna målades/tapetserades i de flesta utrymmena på entréplan och på övre plan. Egen regi. Köket renoverades egen regi.
2017
Badrum på entreplan renoverades av Kallax kakelbod. Klinker och golvvärme lades in i hall , egen regi.
Nya fönster och dörrar/garageport utfördes av entreprenör Wisti.

Fiber

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Porsön - Berget

Fastighetsbeteckning: LULEÅ PORSÖN 1:141

Porsön omfattar bostadsområdena Lillporsön, Porsölund, Sundet och Berget, samt arbetsområden som Universitetet, Aurorum, Porsödalen och Ytterviken. Det är också i detta område som majoriteten av Luleås studenter bor.
Berget är ett stillsamt och populärt bostadsområde som lockar många barnfamiljer. Här bor du nära både skog och lekpark, och området har dessutom en egen skridskobana. Det är enkelt att ta sig till centrum med cykel eller till fots, och universitetet ligger bara några minuter bort. I området finns även två gym och idrottsanläggningen Porsön IP.

Säljarens egna ord - Naturnära med möjlighet till skogspromenader och stall med hästgård finns 4 min bort. Med kanoten vid Björsby bro kan å-paddling utföras mot Rutvik eller på Björsbyfjärden, via Björkskatafjärden, och Skurholmsfjärden ända ut på älven! Närbeläget finns flera bra skolor upp till mellanstadiet och för att studera vidare är Luleå Tekniska Universitet gångavstånd. Med 5 olika linjer ToR centrum möjliggörs snabb bussförbindelse och eftersom Berget är utmärkt för de som färdas via cykel eller longboard och nedförslutningen ger *kanske* lite högre fart än man vågar och det finns flera bra vägval till stan som lämpar sig även för promenad! Landsvägscykling är enkel och rolig från Berget med nära till spännande pass av olika distans. Ormberget skidstadion är 8 min bort med bil vilket gör utförsåkning enkelt, och nära! Berget är ett lugnt område med många äldre, samt många yngre familjer med barn!

Porsöområdet,del av(berget), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-11)

Gemensamhetsanläggning: LULEÅ PORSÖN GA:1

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Samfällighet: LULEÅ PORSÖN S:1

2 695 000 kr

31 742 kr/år

Årlig elförbrukning: 5435 kWh/år

El: 9 303 kr

Uppvärmning: 10 259 kr

Vatten och avlopp: 9 903 kr

Renhållning: 2 277 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 078 000 kr

Mark: 498 000 kr

Totalt: 1 576 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.