Utgångspris:

3 975 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

20
maj

Tis 19:00-19:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Angelgatan 12

Se på karta

Utgångspris:

3 975 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

20
maj

Tis 19:00-19:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan med utbyggt uterum för åretruntbruk , källare och vidbyggt garage
Rum: 4, varav 2-5 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 695 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 50 686 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött villa på hörntomt, en riktig oas i detta trevliga villaområde, Bredviken. 90 + 90 m², 4 r o k + 2 inredda rum i källaren. Bergvärme och 2 öppna spisar med insatser. Utbyggt uterum med vattenburen golvvärme för åretruntbruk, mycket välskött trädgårdstomt! Vidbyggt garage som idag delats av med liten frisersalong, lätt att ta bort om behovet finns. Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Se planlösning

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med utbyggt uterum för åretruntbruk , källare och vidbyggt garage

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 695 m²

Utgångspris: 3 975 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 50 686 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns idag 2 inredda rum i källarplanet som kan nyttjas som sovrum.

Uppvärmning

Bergvärme, 2 öppna spisar med insats, vattenburen golvvärme i uterum, kök, hall och badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster (2+1)

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, med värmeåtervinning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Utbyggt 2002

Större renoveringar är utförda, främst i början på 2000-talet. Bl a grunden är omdränerad, samtliga våtutrymmen, och köket. Se besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats med pergola.

Övriga byggnader

Friggebod med plats för allt som har med trädgården att göra.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ JÄGARHORNET 4

Planbestämmelser

Bredviken stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-18, Senast ändrad: 2024-10-16)

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Driftkostnader

50 686 kr/år

Årlig elförbrukning: 31059 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 325 kr

Vatten och avlopp: 7 730 kr

Försäkring: 6 901 kr

Sotning: 730 kr

Beskrivning: Fastigheten Jägarhornet uppvärms av Bergvärme vars förbrukning är 16724 Kwh vilka ingår i den totala EL förbrukningen inkl. garage, motorvärmare etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 611 000 kr

Mark: 879 000 kr

Totalt: 2 490 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Angelgatan 12, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bredviken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

070-659 18 46

hans.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Råneå

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Angelgatan 12

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Angelgatan 12, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev