Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Havsöringsgränd 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött radhus i trevligt kvarter!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 131 m²
Tomtarea: 293 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 32 583 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Mycket trevligt radhus med ett fint läge på lugn gata i närheten av Hertsö centrum.
Här bor du bekvämt med absolut närhet till förskola, ny skola, nytt badhus och snart är den nya sporthallen färdigställd. Här finns bland annat välsorterad ICA-butik, restaurang, café, frisör och gym.
Huset är välhållet och mycket trivsamt. Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1979. Ägarna har varsamt renoverat huset under åren. Exempelvis är det nya moderna energiglasfönster och balkongdörrar från 2016. Ny fjärrvärmeväxlare 2020. Nytt parkettgolv 2000. Huset har även installerat fiber via Lunet 2024.
Några av fördelarna med huset är bland annat att det är öppen planlösningen mellan matplats och vardagsrum. Det är installerat bastu och dusch i entréplan. Övre plan med allrum. tre sovrum och badrum med dusch.
Huset är besiktigat av Anticimex och Varudeklarerat, tryggt för både köpare och säljare.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/ALLRUM
Bra hall välkomnar dig till detta trivsamma hus. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder. På golvet är det parkettgolv. Samma fina golv i hela entréplan. I anslutning till hallen finns allrum som går att nyttja som lekrum, kontor eller för att skapa ytterligare sovrum.

KÖK MED MATPLATS
Köket har spis med häll, spisfläkt, kyl, dubbelho och fina ekskåpluckor ovanför bänkskiva. Ljus och trevlig matplats i anslutning till vardagsrum.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i bra storlek med ljusa tapeter och samma fina parkettgolv som i övriga rum på entréplan. Från vardagsrummet har du utgång till uteplats i soligt söderläge på baksidan.

BASTU MED DUSCH
I entréplan finns även bastu med dusch.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med tvättmaskin, ho, torkskåp, förvaring samt utgång till trädgården på baksidan.

GÄST-WC
Toalett med handfat.

ÖVRE PLAN
En trappa upp välkomnas du av ljust allrum med fina tapeter och laminatgolv.
På övre plan finns tre sovrum med tillhörande garderober med samma fina golv som i allrum.
Här finns även rymligt badrum med våtmatta på golv och vägg, wc, handfat i kommod, badrumsskåp, dusch och fönster.

Välplanerat hus med bra läge!

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 131 m²

Tomtarea: 293 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 32 583 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: Moderna energiglasfönster 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Plattbelagd uteplats på baksidan i soligt läge

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på framsidan.
Garage med fjärrstyrd port. Garaget är isolerat och har fjärrvärme.

Parkering

Asfaltuppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Hertsön

Fastighetsbeteckning: LULEÅ HERTSÖN 11:349

Planbestämmelser

Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LULEÅ HERTSÖN GA:50

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

32 583 kr/år

Årlig elförbrukning: 1249 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 697 kr

Uppvärmning: 15 702 kr

Vatten och avlopp: 9 368 kr

Renhållning: 2 816 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 936 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 002 000 kr

Totalt: 1 367 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 244 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2023-03-15

Upplåtare: 212000-2742
LULEÅ KOMMUN

Slutdatum: 2033-03-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Baksida med utgång till trädgård från vardagsrum samt tvättstuga

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Havsöringsgränd 14, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hertsö centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.