Pris (Utgångspris):

2 895 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Skogärdsvägen 20

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 895 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med fint läge i Brändön!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 139 m²
Tomtarea: 915 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 38 662 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett bra läge i populära Brändön finns denna fina villa!
Rymlig villa på totalt 248 kvm (109+139) med fina utrymmen för en aktiv familj. Villan har många fördelar som exempelvis snygg entré, fint Kvänumkök, eldstad, uppvärmning via bergvärme, bredband via Lunet, tak med äkta bandtäckning, vidbyggt garage och hobbyrum med många användningsområden.
Underbar trädgårdstomt med planteringar, buskar och gräsmatta. Gott om plats för lek och spel.
Villan är besiktigad av Anticimex och Varudeklarerad, tryggt för både köpare och säljare.

Brändön är en vacker och aktiv by. Här finns bland annat idrottsförening, byaförening, fotbollsplan, skidspår, gym, fågelskådarbrygga, dansbana, grillplats på berget och givetvis härligt midsommarfirande.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Mycket fin, utbyggd, entréhall med klinkergolv och golvvärme. Fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Spotlightbelysning.

KÖK/VARDAGSRUM
Snyggt Kvänumkök med köksö, inbyggd ugn även kombinerad micro/ugn, induktionshäll, spisfläkten är fint integrerad i taket, fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys samt integrerad diskmaskin. Utgång från köket till trädäckad uteplats på framsidan av villan.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint klickgolv med golvvärme.
Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp från fönster mot trädgården på baksidan.

3 SOVRUM
Tre bra sovrum med garderober

BADRUM
Ljust badrum med dusch, wc, handfat i kommod, spegel och fönster.

KÄLLARVÅNING
I källaren finns rymligt allrum med trägolv och murad öppen spis.
Här finns även dubbla hobbyrum i bra storlek.
Extrasovrum som används som gym.
Mycket fin tvättstuga med fönster, marockanskt klinkergolv, fint målade väggar och tak, tvättmaskin, torktumlare, ho och bra ytor för klädvård.
I källaren finns även renoverad toalett med handfat och klinkergolv.
Från källaren finns trappa upp till rejält garage och ytterligare hobbyrum i entréplan. Detta, mycket fina hobbyrum, har tidigare använts för bakning och har även diskbänk, ho, vatten/avlopp ett mindre kylrum.

Fint renoverad villa!

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 139 m²

Tomtarea: 915 m²

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 38 662 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Bandtäckning 2011

Renoveringar

2002 Dränering.
2006 Byggt ut hallen/entrén på framsidan. Grunden är betongplatta på mark med vattenburen golvvärme.
2010 Nytt garage samt hobbyrum. Denna del är byggd med betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme.
2011 Bandtäckning. Tagit bort gamla tegelpannor, riktat om taket, monterat ny råspont på gamla råsponten, Monterat underlagspapp och läkt. Även bytt ny takavattning i samband med yttertaket.
2016 Nytt kök
2016 Toalett i källarplan renoverad, samt installerat elgolvvärme.
2019 Bytt inkommande vatten och avlopp från huset ut mot gatan(kommungräns).
2019 Altan på framsidan.
2021 Renoverat tvättstuga. VVS av Kust Rör AB.
2024 Ny bergvärmepump. Förberett för att kunna koppla in golvvärme i samtliga rum om man vill, rör finns färdigt. Även bytt ut alla avlopp och golvbrunnar i huset förutom i badrum på övreplan.
Löpande dragit om el vid renoveringar. Nya elcentraler med jordfelsbrytare

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan både på framsida och baksida av villan.

Övriga byggnader

Boda

Parkering

Uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Brändön

Fastighetsbeteckning: LULEÅ BRÄNDÖN 1:40

Omgivning

Busshållplats ca 200 meter.
I Bensbyn finns skola F-6.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Brändön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-03-12, Registreringsdatum: 2011-07-07, Senast ändrad: 2021-03-05)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

38 662 kr/år

Årlig elförbrukning: 18677 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 553 kr

Vatten och avlopp: 8 832 kr

Renhållning: 2 277 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 471 000 kr

Mark: 365 000 kr

Totalt: 1 836 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 270 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Utsikt från baksidan av villan mot ängarna och vattnet

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Skogärdsvägen 20, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.