Högsta bud:

2 750 000 kr

Pris: 2 650 000 kr

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
2 750 000 kr	24/1 20:35	1
2 715 000 kr	24/1 20:26	3
2 710 000 kr	24/1 14:47	1
2 705 000 kr	24/1 08:40	3
2 700 000 kr	24/1 08:27	2
2 660 000 kr	24/1 07:55	3
2 650 000 kr	23/1 16:38	2
2 600 000 kr	23/1 10:38	1
2 550 000 kr	22/1 11:59	3
2 500 000 kr	21/1 18:37	1
2 450 000 kr	16/1 16:47	2
2 400 000 kr	14/1 08:49	1
2 350 000 kr	11/1 19:53	2
2 300 000 kr	20/12 16:36	1

Kiruna

Världsmästarvägen 7

Se på karta

Högsta bud:

2 750 000 kr

Pris: 2 650 000 kr

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eftertraktad 1-plansvilla med stor gård, dubbelgarage, rymliga, öppna ytor och fjärrvärme

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 143 m²
Biarea: 33 m²
Tomtarea: 1 117 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 44 600 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Världsmästarvägen 7 och till ett friliggande, rymligt hus i omtyckta och centrumnära Tuollavaara. Huset är en eftertraktad enplansvilla från Myresjöhus som byggdes upp 1990. Här finns en totalarea om 176 kvm med fyra rum och kök varav tre sovrum som ligger samlat tillsammans med ett badrum. Öppen planlösning i kök, matplats och vardagsrum med en eldningsbar braskamin. Huset har en rymlig ekonomidel med tvättavdelning, bastu, relax, toalett och ett dubbelgarage som nås inifrån huset. Motordrivna portar från 2016 och plats för två bilar. Rymlig tomt i hörnet på kvarteret om hela 1 117 kvm, trädgårdstomt med gräsmatta, bärbuskar och syrén med ett insynsskyddat läge på sommaren. En rymlig altan i söderläge som täcker upp både morgon- och eftermiddagssolen och gott om plats för utevistelse. Huset är Varudeklarerat som innebär att det är gjort en besiktning och en försäkring för både säljare och köpare följer med i 10 år efter köpet. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till hall med klädavhängning på hatthylla till höger. Större hall i anslutning med plats för möbler. Ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter.

MATPLATS
Hallen mynnar ut i ett öppet och rymligt rum intill det öppna köket som gör det passande som matplats. Här finns plats för ett stort matbord samt övrigt möblemang. Matrummet blir en knutpunkt i huset och här finns också en eldningsbar braskamin. En utgång av två till altanen nås härifrån. Ljusa ytskikt på väggar och golv.

KÖK
Ligger i anslutning till matplatsen och är ett trevligt kök i vinkel med ljus skåpinredning, mycket skåp och bänkyta. Kakel ovanför arbetsytorna och en vitrindel bland överskåpen. Vitvarorna inkluderar en kyl, frys, spis, fläkt och en nyare diskmaskin från 2023.

VARDAGSRUM
Nås via matplatsen och är ett stort och trevligt rum. Stora fönster på sidorna släpper in riktigt med dagsljus och härifrån nås också altanen via altandörr. Gott om plats för möblemang såsom både soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang.

SOVRUM 1
Alla sovrum ligger samlade tillsammans med badrummet. Sovrum 1 är det första rummet på höger sida och används idag som kontor. Ljus plastmatta på golvet och tapeter från 2019. Två garderober till förvaring.

BADRUM
Nås efter sovrum 1 på höger sida. Rymligt badrum med våtrumsgolv och våtrumsväggar. Badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat med förvaring, dusch och badkar, förvaringsskåp och en garderob. Ny duschblandare med takdusch. Ett öppningsbart fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 2
Rymligt rum bredvid badrummet. Här finns plats för säng och övrigt möblemang och förvaring nås i två garderober. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Är det största av sovrummen och här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Två garderober nås här samt en klädkammare med hyllor och stång till förvaring.

EKONOMIDEL
Nås via köket.

TVÄTTAVDELNING
Först nås en tvättavdelning med tvättmaskin, ho och torkskåp. Här finns också fjärrvärmen och ventilationsaggregatet.

TOALETT
Nås via tvättavdelningen. Här finns toalettstol och handfat.

BASTU/RELAX
Till höger från tvättavdelningen nås bastu, dusch och omklädning/relax. Plats för möbler i relaxen och även utgång till husets bakgård. Fin bastu med dusch utanför. Våtrumsgolv och våtrumsväggar samt panel i bastun.

GARAGE
Nås utifrån eller via tvättavdelningen. Stort garage med två motordrivna portar från 2016. Här finns en frysbox och flertalet hyllor till förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 143 m²

Biarea: 33 m²

Tomtarea: 1 117 m²

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 44 600 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Panel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning, FTX

Renoveringar

Delvis nya tapeter och målning.
Cirka 2014 - Fjärrvärme installerades. Nytt ventilationsaggregat monterades.
2016 - Motordrivna garageportar monterades.
2017 - Fasadpanelen målades.
2023 - Ny diskmaskin. Ny tvättmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan mot gården i söderläge där den rymliga altanen täcker upp både morgon och eftermiddagssolen.

Övriga byggnader

Friggebod på gården.

Parkering

Dubbelgarage med motordrivna portar. Gott om plats på gård och uppfart för mer parkering, släp m.m.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet Gironet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Fastighetsbeteckning: KIRUNA POÄNGPLATSEN 7

Planbestämmelser

Tuollavaara, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-01, Senast ändrad: 2021-10-27)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

44 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 400 kr

Uppvärmning: 16 700 kr

Vatten och avlopp: 9 600 kr

Försäkring: 3 100 kr

Renhållning: 3 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 236 000 kr

Totalt: 2 851 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 099 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1990-01-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN.
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som börjar tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka. År 2030 är nästa avgäldsreglering för Världsmästarv.7.

Slutdatum: 2050-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-16

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Täcker upp morgon- och eftermiddagssolen också

Världmästarvägen 7, ett rymligt 1-planshus i hörnet på kvartert med en rymlig tomt

Uppfart och dubbelgarage med motordrivna portar

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Världsmästarvägen 7, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tallby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.