Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kiruna

Lärkvägen 7

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen friliggande Souterrängvilla på Lärkvägen.

  • Typ: Villa, 2-plan i Soutterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 129 m2
  • Tomtarea: 664 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 51 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Lärkvägen 7 och till en friliggande, stor trivsam soutterrängvilla på omtyckta Sandstensberget.
Huset är byggt i 2 plan om totalt 234 kvm fördelat över 6 rum och kök varav 4 sovrum, modernt kök med separat matplats, stort vardagsrum med utgång till altan/veranda i söderläge, renoverade våtutrymmen som inkluderar ett badrum, tvättstuga, bastu med dusch och relaxutrymme.
Ett garage med motordriven port finns intill huset med åtkomst även innifrån huset huskroppen.
Nuvarande ägare har gjort flertalet renoveringar från 2005 och framåt med bl.a. renoverade våtutrymmen 2005-2010, nytt kök 2018 samt nya fönster i nästan hela huset 2022-2023.

På Lärkvägen bor och trivs man i ett omtyckt område med närhet till naturen, förskola, skola och med promenadavstånd till stormarknadsområdet och nya centrum inom 10-15 minuters bilväg.
Ett boende som täcker familjelivets behov helt enkelt.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en ljus och trivsam hall med öppen planlösning mot trappan till övervåningen samt gillestugan. Härifrån nås också samtliga utrymmen på entréplan.
Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme vid ingången fram till trappan. Klädavhängning på vänster sida samt en stor skjutdörrsgarderob på höger sida om entrén/ingången.
Gillestuga rakt fram från hallen sett med en murad öppen spis (används ej). Trägolv, vitmålad panel samt en fondtapet. Furuträpanel i tak. Finns även ett handfat/diskho med skåp placerat under trappan.
Gillestugan är även avdelad med ett gästrum/kontorsdel.
Till vänster innan trappan upp till övre plan finns övriga utrymmen.
En liten toalett direkt till vänster. Med handfat, väggskåp med spegel samt wc-stol.
Vidare finns en passage med åtkomst till garaget samt två mindre förrådsutrymmen via dörrar också till vänster efter toaletten.
Ett större förrådsutrymmen med gott om skåp/garderober till höger om toaletten. Vidare genomgång via detta utrymme nås sedan tvättavdelningen, bastu med utvändig dusch och relaxdel.
Klinker med vattenburen golvvärme i tvättavdelning och dusch/relaxdel.
Ytterligare ett mindre förrådsutrymme via dörr finns vid tvättavdelningen samt till pannrummet.
Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk/ho.

Trappa upp till övre plan där det direkt vid trappavsats finns ett sovrum till vänster och ett badrum rakt fram.
Stort sovrum med ljusa ytsikt och gott om garderober. Badrum med kakel och klinker utrustat med wc-stol, handfat med kommod och skåp samt spegel och ett badkar med dusch.
Till höger från trappavsatsen finns ytterligare två mindre sovrum samt passage mot kök och vardagsrum.
Ett ljust och modernt renoverat kök från 2018 med vita skåpluckor, ljusgråa bänkskivor, öppet mot separat matplats vid fönster och mot hallen på övre plan.
Vitvaror i rostfritt/svart består av en spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrummet finns till höger efter passagen, innan köket och nås via glasdörrar.
Ett stort och ljust rum med trägolv och vita väggar. Utgång till veranda/altan i söderläge från detta rum.



Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i Soutterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 129 m2
Tomtarea: 664 m2
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 51 000 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgiven area är enligt Lantmäteriets uppgifter. Säljaren har uppskattat boarean till ca: 160 kvm då delar av biarean (Entréhall, gillestuga samt sovrum/kontorsdel) är upptagen som boarea i fastighetens villaförsäkring.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler.
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Öppen spis används ej. Sotning/brandskyddskontroll är ej utförd under senaste åren. Provtryckning utfördes 2004.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Ca 2000-2003 Papptak på garage byttes.
Ca 2005-2010 Dusch/bastu och tvättstuga renoverades.
Ca 2005-2010 Vattenburen golvvärme och klinkers monterades i hallen.
Ca 2010 Badrum på övre plan renoverades.
Ca 2010 Ny elcentral med jordfelsbrytare monterades.
Ca 2018 Kök renoverades.
Ca 2022-2023 Flertalet fönster byttes. Några fönster är bytta lite tidigare, osäkert när.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda/altan i söderläge med utgång från vardagsrummet.
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Garage intill huset med plats för en bil. Nås även invändigt från huset.

Parkering

Plats för bil intill ingång/entré.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning.
Ansluten till GironNet

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Sandstensberget
Fastighetsbeteckning: KIRUNA FALKEN 23

Planbestämmelser

Sandstensberget,del av mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-25, Senast ändrad: 2022-03-18)

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

51 000 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 660 000 kr
Totalt: 2 254 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1972-07-01
Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Slutdatum: 2032-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lärkvägen 7, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 128 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 maj
Anmälan krävs

Lärkvägen 7, 981 37 Kiruna
Anmälan till visning krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandstensberget, Kiruna
Lärkvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning