Högsta bud:

1 300 000 kr

Pris: 1 595 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Solvindsvägen 5

Se på karta

Högsta bud:

1 300 000 kr

Pris: 1 595 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Parhus med hörnläge och ytterkant, många sovrum och möjlighet att sätta egen prägel

Typ: Parhus, 1 1/2 plan
Rum: 8, varav 7 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 441 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 47 400 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Solvindsvägen 5 på barnvänliga Lombolo och till ett rymligt parhus med hörnläge mot gångväg och även ytterkant. Huset är fördelat i 1 ½ plan och hela 8 rum och kök varav 7 sovrum. En boarea om 135 kvm och en biarea om 24 kvm med ett entréplan som erbjuder kök, vardagsrum, tvättavdelning och tre av sovrummen. Övre plan erbjuder 4 sovrum och badrum/bastu. Fin tomt med hörnläge och ytterkant om 441 kvm. Isolerat garage med motordriven port nås framför huset samt ett friliggande varmbonat förråd intill. Ytterligare möjlighet för parkering eller uppställningsplats för t.ex. släp intill förrådet. Huset är byggt 1976 och är i genomgående äldre skick med möjlighet att renovera och sätta egen prägel på sitt boende. Förbättringar är utfört av tidigare ägare med nya fönster i takkuporna ca 2010 samt en ny garageport samma år. Ny varmvattenberedare 2021, delvis nya hängrännor och stuprör. På Solvindsvägen bor man i ett barnvänligt kvarter utan genomfartstrafik och med natur med eljusspår i närheten. Förskola, skola (renoveras just nu) och en mataffär ligger på promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till ett vindfång med en större hall i anslutning där husets rum på entréplan nås ifrån samt trappan till övervåningen. Yta för klädavhängning nås en bit in i hallen till vänster och ett förvaringsrum finns under trappan som nås via dörr.

KÖK
Nås från hallen till vänster. Rymligt kök med äldre skåpinredning och kakel ovanför bänkytorna. Köket är utrustat med en kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord vid fönstret ut mot Solvindsvägen.

TVÄTTAVDELNING
Nås via dörr från köket och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och en nyare VVB från 2021. Utgång via altandörr till husets gavel. Äldre ytskikt på väggar och golv.

SOVRUM 1
Nås från hallen till höger och är ett mindre sovrum som med fördel kan används som kontor eller liknande. Tre garderober finns till förvaring.

TOALETT
Nås via hallen längre in och är utrustad med en toalettstol, handfat och badrumsskåp. Väggar och golv i originalutförande.

VARDAGSRUM
Stort, ljust vardagsrum nås rakt fram från hallen med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Parkett på golvet och utgång till baksidan av huset via altandörr.

SOVRUM 2 och 3
Har delats av från vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar. Ena rummet är utan fönster.

ÖVERVÅNINGEN

SOVRUM 4 och 5
Nås till vänster från trappavsatsen och har delats av från ett tidigare allrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Ena rummet är utan fönster och det andra rummets fönster vett ut mot Solvindsvägen.

BADRUM/BASTU
Stort badrum nås rakt fram med en bastu i anslutning. Våtrumsytskikt på väggar och golv från renovering på 80/90-talet. Panel i bastun. Bastuaggregatet här är defekt. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat och dusch. Ett fönster finns för både ljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 6
Ligger intill badrummet och nås på höger sida längst in från trappavsatsen. Rymligt rum med äldre ytskikt och en inbyggd garderob till förvaring.

SOVRUM 7
Nås från trappavsatsen på höger sida, tre garderober till förvaring och fönster ut mot bakgården.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2 plan

Rum: 8, varav 7 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 441 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 47 400 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägare har renoverat enligt följande:
1980/1990 talet - Badrum renoveras uppe.
Ca 2010 - Nya fönster i takkuporna, ny garageport. Renoverat via företag.
2021 - Ny varmvattenberedare, utbytt via företag.
En ny hängränna och stuprör är monterad. En radiator är utbytt.
Jordfelsbrytare är installerad.

Övriga byggnader

Friliggande isolerat förråd om 11,2 kvm.

Parkering

Isolerat garage med motordriven port, plats för 1 bil. Övrig parkering på uppfarten och plats för uppställning för t.ex. släp eller extra parkering intill förrådet.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet Gironet, aktiv anslutning.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA STRÅLEN 1

Planbestämmelser

Lombolo del av,område söder om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-26, Senast ändrad: 2021-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KIRUNA LOMBOLO GA:3

Övrigt

Besiktningsprotokoll från nuvarande ägares köp 2021 finns bland filerna.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

47 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 20655 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 900 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är schablonberäknad på en familj om 4 personer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 900 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr

Totalt: 1 682 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1976-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som börjar tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka.

Slutdatum: 2036-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-09

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hörnläge mot gångväg. Utvändig bild från 2021

Förråd och garage. Utvändig bild från 2021

Solvindsvägen 5. Utvändig bild från 2021

Ingång till vindfång med större hall i anslutning

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlsöning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solvindsvägen 5, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solvinden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.