Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

05
maj

Mån 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Solvindsvägen 24

Se på karta

Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

05
maj

Mån 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välhållet parhus med bakgård mot lekpark och möjlighet att renovera och sätta egen prägel

Typ: Parhus, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 343 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Solvindsvägen 24 och till ett välhållet parhus i barnvänliga och omtyckta kvarter på Lomboloområdet. Huset är fördelat i 1 1/2 plan med en totalarea om 159 kvm och 5 rum och kök varav 4 sovrum. Fina och rymliga umgängesytor i kök och vardagsrum på entréplan och dem flesta sovrummen på övre plan. Huset är i genomgående äldre, välhållet skick och ger möjlighet till den som vill renovera och sätta egen prägel på sitt boende. Huset byggdes 1976 och har ägts av samma familj sen 1978. På gården finns ett garage med motordriven port och ett friliggande förråd. Husets bakgård ligger mot kvarterets lekpark och möjligheter finns att anlägga uteplatser kring huset och där framsidan har flest soltimmar. På Solvindsvägen bor man i ett barnvänligt kvarter utan genomfartstrafik och med natur med eljusspår precis i närheten. Förskola, skola (renoveras just nu) och en matvaruaffär ligger inom promenadavstånd och närhet till Kirunas nya centrum. Huset är Varudeklarerat vilket innebär att huset är besiktigat och en försäkring för både säljare och köpare följer med i 10 år efter försäljningen. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till hall med klädavhängning på krokar vid entrén och på hatthylla längre in i hallen. En inbyggd garderob nås till höger. Äldre ytskikt på väggar och golv.

KÖK
Nås från hallen direkt till vänster. Äldre kök med skåpinredning i furu, rostfri diskbänk och kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med en fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, spis, fläkt och diskmaskin. Delvis nyare vitvaror. Plats för matbord vid fönstret ut mot Solvindsvägen. Äldre ytskikt på väggar och golv.

TVÄTTAVDELNING
Nås via dörr från köket och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp (ej använd), tvättho och varmvattenberedare. Utgång via altandörr till husets gavel. Äldre ytskikt på väggar och golv.

SOVRUM 1
Nås till höger från hallen, ljust rum med en garderob till förvaring.

TOALETT
Nås via hallen. Originalytskikt på väggar och golv. Toaletten är utrustad med toalettstol, handfat och badrumsskåp.

FÖRRÅD UNDER TRAPPA
Rymligt förråd under trappan till övre plan. Här finns elcentralen.

VARDAGSRUM
Stort, ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Parkett på golvet och ljusa väggar. Härifrån nås utgång till bakgården som vetter mot kvarterets lekpark.

ÖVERVÅNINGEN

SOVRUM 2
Nås på vänster sida från trappavsatsen. Ljust rum med äldre golv och tapeter.

BADRUM/BASTU
Rymligt badrum/bastu nås rakt fram från trappavsatsen. Originalytskikt på väggar och golv förutom i duschzon som renoverades 2020. Bastun ligger i anslutning, rymlig bastu med panel på väggarna. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat, dusch och ett förvaringsskåp. Ett fönster finns för både ljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 3
Nås från trappavsatsen till höger. Rymligt, ljust rum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre inbyggda garderober till förvaring.

SOVRUM 4
Nås också på höger sida i trappavsatsen och är också ett rymligt rum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Äldre ytskikt på väggar och golv och en inbyggd garderob till förvaring.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 343 m²

Utgångspris: 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 44 000 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, möjlighet till snabbt tillträde

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Årtalen är cirka:
2015 ev senare - Nya hängrännor och stuprör.
2020 - Luftvärmepump installeras.
2020 - Duschzon i badrummet på övre plan renoveras.
2024 - Ny tvättmaskin. Snörasskydd monteras på garage och förråd. Nya skivor bakom hängrännorna.

Övriga byggnader

Friliggande isolerat förråd om ca 11,2 kvm framför huset.

Parkering

Garage med motordriven port. Övrig parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet Gironnet, aktiv anslutning.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA SOLVINDEN 3

Planbestämmelser

Lombolo del av,område söder om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-26, Senast ändrad: 2021-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KIRUNA LOMBOLO GA:3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är schablonberäknad på en familj med 3-4 personer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 900 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr

Totalt: 1 662 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 486 200 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1976-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som börjar tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka. Nästa avgäldsreglering för Solvindsvägen 24 är år 2026.

Slutdatum: 2036-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-24

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Solvindsvägen 24, ett välhållet parhus med fem rum och kök varav fyra sovrum

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solvindsvägen 24, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solvinden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.