Välkommen till Raketvägen 8 och till ett trivsamt parhus med fint läge i kvarteret mot ytterkant och gångbana. Ljust och trivsamt hus fördelat i 1 1/2 plan med 6 rum och kök varav 3 sovrum. Fina umgängesytor på entréplan och sovrummen på övre plan. Huset erbjuder bl.a. ett renoverat kök från Epoq, vardagsrum med tulikivi braskamin, bastu, gymdel och ett fint uterum med glasdörrar mot bakgården och altan. Förbättringar har utförts dem senaste åren med bl.a. målning av fasaden 2023, helrenovering av köket från Epoq samma år, mellanvägg byggs upp i vardagsrummet samt ytskiktsrenovering. Tomt om 340 kvm med altaner på både fram- och bakgården samt balkong från övre plan. På Raketvägen bor och trivs man i barnvänliga kvarter, utan genomfartstrafik och med närhet till Kirunas nya centrum, skola (renoveras just nu), förskola och matvaruaffär. Huset är Varudeklarerat som innebär att huset är besiktat och en försäkring i 10 år följer med för både säljare och köpare. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré till vindfång med en större hall i anslutning. Plats för klädavhängning i den större hallen samt plats för möblemang. Fina ytskikt på väggar och golv i nyare, neutrala utföranden.

TOALETT
Nås från hallen och har renoverats med målning och nyare golv. Toaletten är utrustad med toalettstol, handfat och ett öppningsbart fönster för både ljusinsläpp och vädring.

KÖK
Nås från hallen till vänster. Fint kök från Epoq som helrenoverats 2023. Fin skåpinredning med bänkskiva i ek och ljusa panelskivor ovanför arbetsytorna. Plats för matbord vid fönstren ut mot Raketvägen. Den maskinella utrustningen består av en spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i ståhöjd samt ett integrerad kylskåp. Bredvid kylen nås ett skafferi. Frysbox finns i groventrén/tvättavdelningen intill köket.

MATPLATS/KONTOR ELLER LIKNANDE
Från hallen och rakt fram nås ett öppet rum som idag använts som matplats. En vägg har satts upp för att dela av ett stort vardagsrum. Detta kan användas efter behov såsom matplats, lekrum eller kontor. Det går också att göra om till sovrum om önskas. Härifrån nås utgång till uterummet.

UTERUM
Nås via matplatsen och byggdes till av tidigare ägare. Panelväggar och glasade skjutdörrar som ansluter till en altan på husets baksida. Plats för bord och stolar.

VARDAGSRUM
Nås förbi matplatsen. Rymligt, trivsamt rum med parkett på golvet och neutrala väggar. Gott om plats för soffgrupp och tv-möbel och här finns också en rejäl tulikivi braskamin för värme och mysfaktor. Under trappan till övre plan finns ett litet pysselrum med skjutdörr, detta kan också används som t.ex. städförvaring

ÖVRE PLAN
Nås via trappa från vardagsrummet. Från trappavsatsen nås samtliga rum på övervåningen, två lösa garderober finns till förvaring. Vinylgolv på hela övre plan förutom i badrummet.

SOVRUM 1
Nås direkt till vänster. Plats för dubbelsäng i detta rum. Mörkare, fin nyans på väggarna och ett fint vinylgolv. Fönster ut mot Raketvägen.

SOVRUM 2
Nås också till vänster från trappavsatsen och är ett större sovrum med utgång till balkongen. Ljusare vinylgolv och fin nyans på väggarna. Gott om plats för möblemang såsom dubbelsäng eller enkelsäng, skrivbord, m.m.

TOALETT
Nås rakt fram från trappavsatsen. Rymlig toalett som renoverats med målning och nyare golv. Toaletten är utrustad med toalettstol och handfat. Utrymmet har inte använts som dusch/bad dem senaste åren. Golvbrunnen finns kvar. Ett öppningsbart fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 3
Nås till höger från trappavsatsen. Snedtak och inbyggd förvaring mot snedtaket som på ett bra sätt utnyttjar ytorna. Fyra garderober nås i rummet och fina, ljusare ytskikt på väggar och golv.

FÖRVARING/KLÄDKAMMARE
Ett rum för förvaring nås också på övervåningen och är utrustad med hyllor, klädstång och ett ordentligt, platsbyggt lådsystem.

EKONOMIDEL
GROVENTRÉ/TVÄTTAVDELNING
Nås intill köket och utifrån. Denna del går också att använda som entré. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare samt en tvättho och frysbox.

GYM/HOBBYRUM
Via tvättavdelningen nås ett utrymme som idag är inrett till gym. Rymligt och där del av garaget tagits i anspråk för mer plats. Denna del går att använda efter behov. Gym, hobbyrum, gästrum, förvaring eller annat.

BASTU/OMKLÄDNING
Nås via dörr från gymmet. Omklädningsdel med plats för lite sittmöbler. Bastudel i anslutning med duschkabin. Fin bastu med våtrusmgolv och panelväggar som målats med bastuvax 2024. Dörr till uterummet nås via omklädningen för svalka.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 340 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 41 390 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, tulikivispis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Panel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt, papp på garage

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll gjord 2024, önskemål om att byta ut takstege finns från sotaren.

Renoveringar

Tidigare ägare har renoverat enligt följande
2003 - Jordfelsbrytare monteras.
Ca 2013 - Nytt papptak på garage-/ekonomidel.

Nuvarande ägare har renoverat enligt följande:
Cirka 2014 - Asfalterad uppfart
2018 - Gjort gym av del av garage. Altan på framsidan byggs.
2016 - Fastigheten ansluts till fiber via stadsnätet Gironet.
2020 - Ny ytterdörr. Altan på baksidan byggs
2022 - Nytt bastuaggregat. Trappa till kallvind byggs.
2023 - Fasadpanel målades. Kök helrenoveras, Epoq. Byggt mellanvägg i vardagsrum.
2024 - Målat väggar i bastun med bastuvax. Ny duschkabin. Brandskyddskontroll görs.

Tomt/balkong/uteplats

Stort, fint uterum med skjutdörrar i glas ansluter till en altan/uteplats på husets baksida. Balkong från övre plan mot husets framsida. Altan på husets framsida.

Parkering

Carport med plats för en bil. Övrigt bra med plats på uppfarten. Garaget med plats för skoter eller motorcykel. Yta från garaget används idag som gymdel därav inte plats för en bil i dagsläget.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet, Gironet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA BAROMETERN 21

Planbestämmelser

Lombolo östra,del av,kv raketen,norrskenet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-12-03, Senast ändrad: 2021-10-15)
Lombolo östra,del av,kvarteren raketen,norrskenet m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2005-10-12, Senast ändrad: 2016-01-05)
Lombolo del av,område öster om österleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-03, Senast ändrad: 2022-03-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KIRUNA LOMBOLO GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

41 390 kr/år

Årlig elförbrukning: 19400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 300 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 5 340 kr

Renhållning: 3 800 kr

Ved, säljarna har använt ungefär 2 kubik ved per år: 2 950 kr

Beskrivning: Säljarna har eldat cirka 2 kubik ved per år till en kostnad av cirka 2 950 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 2 149 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 428 000 kr

Totalt: 1 765 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 441 100 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1975-01-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som börjar tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka. Angiven avgäld är den nya från 1/1-25.

Slutdatum: 2035-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-22

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bakgård mot gångbana. Här finns också uteplats och det inglasade uterummet

Ingång till vindfång med en större hall i anslutning. Dörr till toalett

Raketvägen 8, ett trivsamt parhus med tulikivi braskamin och fina uteplatser

Fin skåpinredning från Epoq och bänkskiva i ek

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Raketvägen 8, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Signalen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.