Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Erosvägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Välj visningstid

14
maj

Ons 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

För er med behov av en större villa!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 159 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 508 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 49 500 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Villa i 1 1/2-plan på ca 160 kvm, tillbyggd mellan hus och garage, hörnläge.
Stort ljust kök öppet mot matavdelning och vidare vardagsrummet.
Ytterligare finns ett sovrum, tvättavdelning, badrum, bastuavdelning, förråd och garage på entréplan.
Övre plan inrymmer 2 sovrum, badrum, klädförvaring samt ett stort allrum som kan avdelas vid behov.
Ventilerade golv, ombyggda gavlar och taksprång.
Uteplats på framsidan.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till en rymlig hall i den tillbyggda delen mellan hus och garage
I denna del finns även bastu och dusch som nyligen renoverats
Ingång till förråd samt garage
Invändig hall där badrummet är direkt till höger efterföljt av tvättavdelningen
Även trappan till övre plan finns direkt till vänster
Kök med ljus skåpinredning utrustat med spis fläkt kyl frys samt diskmaskin
Öppet mot matavdelning samt vidare mot vardagsrummet
Från vardagsrummet finns ett sovrum till höger
Övre plan inrymmer ett stort allrum som vid behov kan avdelas till 2 sovrum
Badrum, klädförvaring samt 2 sovrum
Centraldammsugare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 159 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 508 m²

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 49 500 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag samt mekanisk via ventilerade golv

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggd mellan hus och garage 1980

90-talet - Gavlar och taksprång
1995 - Ombyggnad av garagetak
1995 - Varmvattenberedare
1997 - Utvändigt målad
2000 - Ventilerade golv
2000 - Radiatorer
2000 - Badrum renoverat
2021 - Spis
2024 - Badrumsinredning

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan

Parkering

Garage samt gårdsplan

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telia

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA PEGASUS 13

Planbestämmelser

Lombolo,område norr om forskarvägen(lombolo östra,etapp 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-10, Senast ändrad: 2021-10-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KIRUNA LOMBOLO GA:4

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Driftkostnader

49 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 30000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 2 160 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 614 000 kr

Totalt: 1 965 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 499 600 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1977-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN

Slutdatum: 2037-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-24

Besiktningsman: Magnus Törnman

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planritning nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Erosvägen 1, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söderleden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.