Välkommen till Antennvägen 35 och till ett rymligt parhus mot ytterkant på barnvänliga Lombolo. Huset är fördelat i 1 ½ plan och 5 rum och kök varav 4 sovrum. En totalarea om 159 kvm med rymliga umgängesytor på entréplan och tre av sovrummen och badrum/bastu på övre plan. Huset är ett av få i området med en friköpt tomt, 402 kvm som är fint belägen mot ytterkant och med bakgård och en rymlig altan i söderläge. Fin växlighet på gården med bl.a. häggmispel, rosor och humle. Huset uppvärms med direktverkande el och en luftvärmepump är installerad ca 2010. Från 2021 och framåt har bl.a. alla ytskikten i huset gjorts om, alla vitvaror bytts ut, altanen har byggts och hängrännor är satt på takkuporna. Ett isolerat garage finns framför huset som har en extra dörr insatt och målade väggar invändigt. Ett friliggande varmbonat förråd om 11,2 kvm finns intill som har delats av med ett isolerat musikrum. På Antennvägen bor och trivs en i ett barnvänligt kvarter utan genomfartstrafik, med lekparker mellan husen och med natur med eljusspår precis i närheten. Förskola, skola och en mataffär ligger inom promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till avlång hall med klinkergolv närmast dörren. Större hall i anslutning där husets rum nås ifrån samt trappan till övervåningen. Yta för klädavhängning till vänster och ett förvaringsrum finns under trappan som nås via dörr. Golvvärme i hall, grundvärmen värmer närmast dörren och sedan elburen golvvärme i hall och kök.

KÖK
Nås från hallen till vänster. Rymligt kök med skåpinredning i grått där köksluckorna har målats 2023. Kakel ovanför bänkytorna och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med en kyl och frys från 2020, spis från 2024 och fläkt. Plats för matbord vid fönstret ut mot Antennvägen. Nya ytskikt på väggar och golv.

TVÄTTAVDELNING
Nås via dörr från köket och är utrustad med tvättmaskin från 2023, tvättho och VVB. Utgång via altandörr till husets gavel med möjlighet att hänga tvätt ute.

SOVRUM 1
Nås från hallen till höger och är ett mindre sovrum som med fördel kan används som kontor eller liknande. Nya ytskikt på väggar och golv.

TOALETT
Nås via hallen längre in och är utrustad med en toalettstol och handfat. Ljusa väggar och golv i originalutförande.

VARDAGSRUM
Stort, ljust vardagsrum nås rakt fram från hallen med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Nya ytskikt på väggar och golv och utgång till altanen på baksidan av huset via altandörr. Altanen byggdes upp 2022.

ÖVERVÅNINGEN

SOVRUM 2
Nås från trappavsatsen direkt till vänster. Nya ytskikt och fönster ut mot Antennvägen. Brand- och ljudisolerad innerdörr.

BADRUM/BASTU
Stort badrum nås rakt fram med en bastu i anslutning. Målade väggar med våtrumsfärg och golv från byggåret. Panel i bastun och ny bastudörr. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat och duschkabin. Ett fönster finns för både ljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 3
Ligger intill badrummet och nås på höger sida längst in från trappavsatsen. Rymligt rum med nyare ytskikt.

SOVRUM 4
Nås från trappavsatsen på höger sida, en spegelgarderob finns till förvaring och nyare ytskikt. Fönster ut mot bakgården.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 402 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 45 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägare har renoverat enligt följande:
Hängrännor och stuprör på huset är utbytta. Varmvattenberedare utbytt.
2000 talet - Elburen golvvärme installeras i hall och kök samt en jordfelsbrytare. Ny garageport.
2010 - Luftvärmepump installerades.
2012 - Ny ytterdörr.

Nuvarande ägare har renoverat enligt följande:
2020 - Ny kyl och frys.
Från 2021 - Löpande underhåll av alla ytskikt inomhus med nya golv, tapeter och målning. Extra dörr till garage tas upp. Väggar i garaget målas.
2022 - Nybyggnad av altan på bakgården.
2023 - Ny tvättmaskin. Taket på garage och förråd gås igenom och spik byts ut till skruv. Målade skåpluckor i kök.
2024 - Ny spis. Hängrännor monteras på takkuporna. Isolerat musikrum i förrådet. Trappan mellan våningarna målas.

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats på bakgården mot ytterkant i söderläge.

Övriga byggnader

Friliggande isolerat förråd om 11,2 kvm. Avdelat idag med en förrådsdel och ett isolerat musikrum.

Parkering

Isolerat garage med port från 2000 -talet, plats för 1 bil. Övrig parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning för tv, fiber via Gironet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA ANTENNEN 17

Planbestämmelser

Lombolo del av,område söder om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-26, Senast ändrad: 2021-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KIRUNA LOMBOLO GA:3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

45 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 8 300 kr

Försäkring: 5 600 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr

Mark: 350 000 kr

Totalt: 1 674 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 317 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-30

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fin gård, se sommarbilder bland de senare bilderna

Antennvägen 35, rymligt parhus med friköpt tomt mot ytterkant

Ingång till hall med klinker och golvvärme via grundvärmen samt elburen golvvärme i resterande hall och kök

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Antennvägen 35, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solvinden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.