Villa i mycket gott skick, väl underhållen och smakfullt inredd!
På 113 kvm finns ett stort vardagsrum med braskamin, mysigt kök, stor hall, 3 sovrum samt badrum/tvättavdelning.
Stor altan med söderläge i vinkel bakom huset, fristående bastu/relax med grillplats i anslutning, förrådsbyggnad ca 25 kvm.
Garagebyggnad på ca 100 kvm med dubbla motordrivna portar samt en manuell port, i anslutning till garaget finns
ett skyl samt uppställningsytor. Eget vatten och avlopp fint planerad tomt.
Sammantaget ett mycket attraktivt boende med lite övrigt att önska.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via veranda till en rymlig hall.
Från hallen till höger finns badrummet med wc ställ samt dusch
badrummet utgör även tvättavdelning där det finns en tvättmaskin
plastmatta på golv och kakel på vägg.
Till vänster från hallen finns första sovrummet.
Vidare därefter så finns andra sovrummet till höger efter badrummet.
Stort ljust trevlig fullt utrustat kök med utgång till altanen.
Vardagsrum med burspråk mot altan samt en braskamin
Därefter kommer det 3:e sovrummet

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Tomtarea: 2 075 m²

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 46 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt fasta bränslen

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn med ny pump 2024

Avlopp: Avlopp till sluten tank samt infiltrations

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag mekanisk fläkt i badrummet

El: El omdragen 2016

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotad kontinuerligt

Allmän information: Borovilla

Kommentar: Torpargrunden har en plastbelagd botten med avfuktare.
Avloppet har en sluten tank på 5-6 kbm från toaletten övrigt går till infiltration.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995

2013 - Renovering garage
2013 - Luftvärmepump (kompressor bytt 2017)
2016 - Nytt kök samt fixat med hall och sovrum
2017 - Utvändig målning av hus och garage
2018 - Byggt altan i vinkel på baksidan
2020 - Byggt bastun
2020 - Ny ytterdörr samt garageportar
2020 - Renovering av Badrum
2021 - Tillbyggnation av sovrum i anslutning till vardagsrummet
2024 - Ny vattenpump i brunnen
2024 - Frys
2024 - Montering av 3:e porten i garaget

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med söderläge i vinkel bakom huset
Grillplats i anslutning till bastun

Övriga byggnader

Garage med dubbla motordrivna portar från infartssidan, ytterligare en port finns i bakre delen av vänster långsida, invändigt avdelad med en vägg mot den bakre delen.
Förrådsbyggnad på ca 25 kvm
Bastu med omklädningsdel
Grillplats i anslutning till bastun
Förvaringsytor runt garage varav viss del är under tak

Parkering

Gårdsplanen samt garage

Tv/Internetanslutning

Gironet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Laxforsen

Fastighetsbeteckning: KIRUNA LAXFORSEN 13:1

Planbestämmelser

Laxforsen del av,laxforsen 13:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: PARKERING
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: Rätt till båtplats på strand vid Torne älv nedanför områdena. - BÅTPLATS

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

46 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: 2-3 kbm ved är inkluderat i driftskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 533 000 kr

Mark: 582 000 kr

Totalt: 2 115 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 543 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 184 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-29

Besiktningsman: Magnus Törnman

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallvägen 9, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: IRF E10

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

070-314 58 66

peter.barsk@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kiruna

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tallvägen 9

Härligt boende i Laxforsen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tallvägen 9, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev