Utgångspris:

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Notövägen 25

Se på karta

Utgångspris:

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt med boende med fem sovrum på familjevänliga Hov!

Typ: Villa, Souterrängvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 204 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 232 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 50 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Hov och denna väl tilltagna villa som erbjuder generösa ytor och passar perfekt för den stora familjen som söker både komfort och utrymme. Boendet erbjuder fem sovrum, ljus och trevligt kök samt två stora sällskapsutrymmen, I entréplan finns gott om plats för olika sorters hobbyverksamheter. Här har nuvarande ägare låtit montera en bastu och inrett ett gym. Välutrustad tvättstuga underlättar vardagen. Rymligt garage och uppfart med plats för två bilar.

Trädgården är belägen i sydväst vilket innebär sol en stor del av dagen. Inglasat uterum som förlänger säsongen och ett trädäck där både grillen och solsängarna får plats. Fin tomt i två olika etage vilket gör det möjligt att skapa en trädgård med olika tema och naturligt avgränsade rum. För den utan gröna fingrar kan man nöja sig med att njuta av fruktträdens skörd och den insynsskyddade känslan som den omgivande häcken ger.

Barnvänligt läge med närhet till Växjös populäraste pulkabacke och gångavstånd till allt från förskolor till gymnasieskolor.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -
HALL
Välkomnande och öppen hall med klinkergolv med behaglig golvvärme. Till vänster finns det gott om plats att montera en hatthylla eller annan förvaring. Förvaring under trappen och i en garderob.

ALLRUM
Allrum i vinkel med trägolv och spotlights i taket. Här finns en stämningsskapande kamin som bidrar till en effektiv uppvärmning. Rummet kan nyttjas som allrum, hobbyrum eller sovrum helt efter de egna behoven. Samtliga ytor är totalrenoverade med ny ekparkett, nya väggar och tak.

SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och fönster mot entrésidan. Förvaring i form av en garderob.

WC
Utrustat med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA MED BASTU
Helkaklat rum med klinkergolv med golvvärme. Här finns en dusch in till vänster samt en bastu för fyra personer. På högra sidan av rummet finns tvättmaskin (2019) och torktumlare under en praktisk arbetsbänk samt väggfast förvaring i form av öppna hyllor.

HOBBYRUM
Hobbyrum som idag nyttjas som ett gym, men kan funka lika bra för pingisbordet eller biljardrummet. Klinkergolv och vitmålade väggar. Ingång till matkällare med fasta hyllor. Praktiskt med dörr in till garaget.

- ÖVREPLAN -
HALL
Övre hall med öppen känsla mot kökets matplats. Förvaring i en klädkammare samt i en garderob och ett städskåp.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med matplats och dörr till balkongen som passar perfekt för morgonkaffet. U-formad köksinredning med gott om arbetsytor och bra förvaring. Påkostad inredning med gasspis, inbyggd kaffemaskin, inbyggnadsugn (2020), integrerad diskmaskin (2020) samt kyl och frys i fullhöjd (2023).

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Utgång till uterummet.

SOVRUM
Längst in till höger finns ett stort sovrum med parkettgolv och förvaring i form av 4 garderober. Här finns utgång till balkong. Rummet används idag som walk-in-closet.

SOVRUM
Till vänster finns det sovrum som idag nyttjas som föräldrasovrum. Heltäckningsmatta och förvaring i en garderobsförvaring som ingår i köpet.

SOVRUM
Mindre sovrum och förvaring i en garderob.

SOVRUM
Mindre sovrum som passar perfekt som arbetsrum.

BADRUM
Helkaklat med klinkergolv. Utrustning som finns är badkar, wc och tvättställ med kommod och högskåp med förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterrängvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 204 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 232 m²

Utgångspris: 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 50 075 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Lecablock (souterrängplan)/träregelverk (övre plan)

Fasad: Tegel och trä fasad

Fönster: 2 och 3 glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock provtryckt: 2023-12-07

Renoveringar

Inomhus:
2013 Kamin installerades.
2015 Målning i några av rummen.
2019 Ny tvättmaskin.
2020 Ny toalettstol och blandare på tvättställ på nedre plan samt ny blandare till tvättstället på övre plan.
2020 Ny diskmaskin samt ugn i köket.
2022 Nya skjutdörrar i vardagsrummet samt bastu installerad i tvättstuga.
2023 Totalrenovering av nedre vardagsrummet med nytt golv, nya väggar samt spotlights i taket. Montering av 5 nya tiluftsventiler samt 2 st automatiska pax-fläktar.
2024 Målning av inre hallen och den invändiga trappan.

Utomhus:
2016 Byggnation av inglasat uterum baksida.
2019 Plattor på garageuppfart och elektrisk garageport.
2020 Målat fasad på väster och södersida samt nya plattor på baksida, utanför uterummet.
2021 Nytt papptak på garaget.
2022 Ny trappa vid entrén.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.
Jämte uterummet finns det ett trädäck som sträcker sig längs hela husets baksida.
Balkong längs hela framsidan som nås både från köket och ett av sovrummen.

Parkering

Garage. Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Hov

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ GÖSEN 9

Planbestämmelser

Gösen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-21, Senast ändrad: 2006-05-31)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

50 075 kr/år

Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Uppvärmning: 22 500 kr

Vatten och avlopp: 6 600 kr

Försäkring: 7 255 kr

Renhållning: 2 720 kr

Värmepump service: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 491 000 kr

Mark: 843 000 kr

Totalt: 3 334 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 806 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasat uterum förlänger sommarsäsongen

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Notövägen 25, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalbo centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.