Utgångspris:

3 450 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Klavérvägen 15

Se på karta

Utgångspris:

3 450 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevilla på Hov nu till salu!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Boarea: 115 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 714 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 48 155 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Söker ni en lättskött tegelvilla på ett bra läge för familjen och dessutom med härlig grönskande och lekvänligt trädgård? - då är detta ert nya hem!
Välskött enplanshus i vinkel med hel källare. Bostaden disponeras enligt följande: välkomnande hall, gäst-wc, tre sovrum, badrum, kök med matplats och stort vardagsrum i vinkel med gott om plats för både umgänge, tv och middagar.
Från vardagsrummet når ni stor uteplats med sol hela dagen. En trappa ner finner vi: hall, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, duschrum, pannrum, flera möjliga rum, matkällare samt gott om förvaringsutrymmen. Mysig och uppväxt trädgårdstomt med flera fruktträd och gott om blomster och odling. Det finns även ett garage och en stor uppfart med plats för flera bilar. Bostaden är välskött och har renoverats under senaste åren. Bergvärme och fiber.
Här bor ni på populärt och lugnt område med närhet till förskola och Pilbäcksskolan F-6, med bra cykelvägar även in till stadskärnan samt handelsområdet på Norremark med butiker, gym, apotek, systembolag m.m.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Johan Florå för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Stor välkomnande hall med plats för avhängning.
Förvaring i form av garderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Förvaring i form av två garderober.

WC
Helkaklad wc utrustad med wc och tvättställ.
Förvaring i spegelskåp.

KÖK
Praktiskt kök med klinkergolv. Ett IKEA-kök med svart kakel ovan diskbänk. Utrustat med fläkt, spis, glashäll, ugn och kyl och frys.
Plats för matbord.

VARDAGSRUM
Vidare in till vardagsrum med parkettgolv. Utgång till altan.

PASSAGE
Passage med fyra garderober.

BADRUM
Badrum med kakel och klinkergolv.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta. Förvaring i form av tre garderober.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta. Förvaring i form av tre garderober.

- KÄLLARE -

GILLESTUGA
Gillestuga med öppen spis. Stort rum med laminatgolv.

HALL
Hall med laminatgolv.

RUM
Rum med laminatgolv.

BADRUM
Badrum med fläkt. Här finns wc och tvättställ.

DUSCH
Duschrum med dusch.
Handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Här finner vi fjärrvärmeanläggningen samt fiber.
Nya vattenrör.

RUM/GYM
Utgång till uppfart.

HALL
Klinkergolv.

MATKÄLLARE
Med hyllor.

FÖRRÅD
Med hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Boarea: 115 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 714 m²

Utgångspris: 3 450 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 48 155 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan

Parkering

Uppfart
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Hov

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ KÄLKEN 2

Omgivning

å Hov bor ni på ett idealiskt läge med knappt två kilometer in till centrum. Barnvänliga Hov är mycket omtyckt och det är inte konstigt med tanke på att ni har allt inom räckhåll. Barnomsorg och Pilbäcksskolan, Norregårdskolan och flertalet andra högstadie- och gymnasieskolor ligger nära och. Handelsområde Norremark med all service och stora mataffärer tar ni sig enkelt till med cykel eller bil. Härliga skogspartier, Fyllerydsskogen och bra cykelleder uppmuntrar till fysisk aktivitet och på vintern inbjuder tomtabacken till härlig pulkaåkning. Välkommen till ett boende som har allt inom räckhåll. Samtidigt får ni en lättskött och väldisponerad villa för hela familjen i ett riktigt trivsamt kvarter.

Planbestämmelser

Hov bondegård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-30, Senast ändrad: 2020-03-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 450 000 kr

Driftkostnader

48 155 kr/år

Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 600 kr

Uppvärmning: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 7 900 kr

Försäkring: 5 600 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 055 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och 2 barn. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 014 000 kr

Mark: 939 000 kr

Totalt: 2 953 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-05-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Klavérvägen 15, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norremark

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.