Välkommen till en charmig fastighet på en hörntomt i populära Väster, Växjö! Denna hemtrevliga villa erbjuder en härlig blandning av komfort och stil. Här finner du ett vackert inglasat uterum och en väldig trädgård i soligt västerläge. Den välskötta trädgården är perfekt för avkoppling och fritid. På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage med carport. För effektiv och miljövänlig uppvärmning har fastigheten bergvärme installerad. Placeringen av huset i området gör att det är i princip bara de närmsta grannarna som kör förbi, vilket ger en trygg boendemiljö. Anledningen till att tomten är så stor är för att en del av den var tidigare en allmänning men tidigare ägare lyckades köpa loss den och göra till en del av fastigheten. Huset har många charmiga detaljer tex så har konstglaset i vissa dörrar gjorts utifrån ägarens önskemål på motiv. Upplev ett trivsamt boende i Växjö på denna fantastiska fastighet med dess historia!

Om Bostaden

Beskrivning

Entreplan:
Entré: Klinkergolv och plats för klädhängare.
WC: Klinker och halvkaklade väggar. Toalett och tvättställ.
Inre hall: Ekparkettgolv och en handgraverad glasdörr till vardagsrummet.
Kök: Klinkergolv, köksluckor i ek och fullutrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt (renoverades ca 2005).
Matsal: Ekparkett med fiskbensmönster och dubbeldörrar till vardagsrummet.
Vardagsrum: Ekparkett och öppen spis med insats (installerad 2000).
Allrum: Ekparkett med fris (installerat 2000).
Inglasat uterum: Trivsamt uterum med altandäck i västerläge.
Övre plan:
Hall: Ekparkettgolv och fyra garderober. Möjlighet att dela av till extra sovrum.
Sovrum: Ekparkettgolv.
Dusch/WC: Totalrenoverad 2019 med kakel och klinker. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.
Sidovind/Klädkammare: Plastmatta och klädhängare.
Sovrum: Ekparkettgolv, tre garderober och möjlighet att dela av till ytterligare sovrum. Utgång till terrass i söderläge med underhållsfritt räcke.
Källare:
Bastu
Matkällare: Hyllor för förvaring.
Förråd: Fyra garderober och hyllor.
Gillestuga: Öppen spis (ej godkänd).
Tvättstuga: Bergvärme (installerat 2000), tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Garage: Dubbelgarage i anslutning till carport med extra entré och genomgångsrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 153 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 1 048 m²

Utgångspris: 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 30 855 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1962

Tv/Internetanslutning

TV-antenn, Fiber via Wexnet

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ BECKASINEN 17

Planbestämmelser

Grönadalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-26, Senast ändrad: 2024-02-23)
Araby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-15, Senast ändrad: 2024-04-04)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 695 000 kr

Driftkostnader

30 855 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Fördelas enligt följande

Drift: 30 855 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 632 000 kr

Mark: 1 417 000 kr

Totalt: 4 049 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 770 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 71 Visa alla 77 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kulladalsgatan 51, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Pulkkinen

Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion

070-434 52 72

joakim.pulkkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: mån 19/5 och ons 21/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kulladalsgatan 51

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Kulladalsgatan 51, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Pulkkinen

Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev