Utgångspris:

3 200 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:00-13:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Kårevägen 27

Se på karta

Utgångspris:

3 200 000 kr

Välj visningstid

01
jun

Sön 13:00-13:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevilla på bra läge i Furuby med naturen in på knuten!

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 949 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 42 748 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välplanerade 1,5-plansvilla erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende. Med 150 kvadratmeter boyta i ett plan och en stor tomt på 949 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen. Fin fasasdbelysning ger ett inbjudande intryck kvällstid året om. Bra förvaringsmöjligheter i garage och en praktiskt och bra groventré/tvättstuga.
Här bor du i ett lugnt och naturskönt område, perfekt för den som vill kombinera bekvämt boende med ett aktivt liv. Njut av långa promenader i naturen eller koppla av på din egen privata oas med ett härligt bubbelbad. Fastigheten är belägen i ett attraktivt område med närhet till både skola, förskola i området samt kommunikationer in till Växjö.

Varmt välkommen på visning! Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här når vi trappan som leder oss till övre plan. Laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta. Förvaring i form av tre garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med utgång till altan och vidare till trädäck med utespa. Här finns en härlig kakelugn.

KÖK
Köket har god koppling in mot vardagsrum skapar en bra social del av huset. Köket är från Marbodal och är utrustat med inbyggnadsmicro, ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin från 2020 och torktumlare. Varmvattenberedare. FTX-aggregat från 2021. Torkskåp. Här finns även en bra arbetsbänk samt vask.

DUSCHRUM & BASTU
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustad med wc, tvättställ, bastu och duschhörna. Det finns en bastu innanför.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Allrum med ekparkett från Kährs.

WC
Wc med plastmatta. Tvättställ och wc.

SOVRUM
Sovrum med trägolv samt förvaring i form av fem garderober. Ekparkett från Kährs.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 949 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 42 748 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Träregelverk

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas och 2-glas isolerrutor

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Sadeltak, plywoodskivor, läkt och betongpannor.

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar mestadels bytta

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Tidigare utförda renovering enligt info från tidigare ägare

2007 badrum på entréplan renoverat
2008 luftvärmepump installerad
2009 FTX-ventilation installerad
2010 kök renoverat, golv och väggar lagda efteråt av nuvarande ägare
2010 byte av ytterdörrar och alla öppningsbara fönster.
2011 renovering groventré/tvättstuga
2014 utvändig målning fasad.
2015 garageport bytt
2016 altan byggd och spabad installerat
2017 utvändig målning
2017 toalett uppe renoverat

2021 Köptes huset av nuvarande ägare

2020-2021 motor till drivhjulet i ventilation bytt.
2022 gjort ett sovrum och satt upp en vägg
2022 Installerat elbils-laddare
2022 genomgång av el, ny elcentral och jordfelsbrytare installerad
2022 tvättat och målat taket
2023 ny kyl och frys
2023 installerat belysning i trädgården samt satt upp staket runt spa-badet
2023 byggt växthus och dragit fram el till ny elcentral

Ytskiktsrenoveringar utförda löpande med nya golv, tapeter etc.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Trädäck med utespabad

Trädgårdstomt med gräsmatta som vetter mot skogen och elljusspåret bakom.

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar
Garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Furuby

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ FURUBY 2:40

Planbestämmelser

Furuby,kv ljunghagen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-15, Senast ändrad: 2024-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: OPTOKABEL - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

42 748 kr/år

Årlig elförbrukning: 10360 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 670 kr

Vatten och avlopp: 5 700 kr

Försäkring: 5 378 kr

Renhållning: 3 406 kr

Sotning: 594 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 650 000 kr

Mark: 337 000 kr

Totalt: 1 987 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 643 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-12-05

Besiktningsman: Christian Parbäck, OBM Byggnadsbesiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Kårevägen 27, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kyrkekullvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kårevägen 27

Familjevilla på bra läge i Furuby med naturen in på knuten!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Karta och område

Kårevägen 27, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev