Utgångspris:

3 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Löparvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

3 200 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Kjellsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välvårdad och yteffektiv villa på attraktiva Teleborg!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m²
Tomtarea: 778 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 40 467 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som kombinerar funktion, stil och bekvämlighet! Denna välskötta villa i ett plan erbjuder ett bekymmersfritt boende som har vårdats ömt av nuvarande ägare i över 40 år. Huset har en genomtänkt och yteffektiv planlösning där arbetskök, matplats och allrum smälter samman i en trivsam öppen planlösning med härliga sociala ytor. De mörka trägolven och synliga träbalkarna i innertaket skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden. Med två duschrum, separat tvättstuga och gott om förvaring blir vardagen enkel och praktisk.

Den generösa uppfarten och det rymliga garaget, där det är möjligt att montera två separat dörrar, erbjuder plats för både familjens fordon och gästers besök. Trädgården är lättskött och ger plats för avkoppling och umgänge – särskilt på den soliga altanen i sydvästläge, där eftermiddags- och kvällssolen blir ett naturligt inslag i vardagen. På andra sidan allrummet finns det ytterligare en uteplats under skyddande tak som är optimal för morgonkaffet. Robotklipparen ingår i köpet. Likaså kan diverse trädgårdsredskap också ingå efter överenskommelse.

Detta är ett idealiskt boende för dig som söker lugn, kvalitet och närhet till natur, service och stadens bekvämligheter.

Välkommen hem – inflyttning möjlig till hösten!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré med plats för avhängning för ytterkläder till vänster. Trägolv och ett vackert trätak med synliga takbjälkar ger bostaden en varm och inbjudande känsla.

ALLRUM
Det rymliga allrummet är husets hjärta och sammanlänkas i en öppen planlösning med arbetsköket och en rymlig matplats. Härifrån finns utgång till trädgården på bägge sidor, vilket ger ett naturligt ljusinsläpp och en härlig kontakt med utemiljön.

ARBETSKÖK
Arbetsköket ligger i öppen anslutning till allrummet och skapar ett socialt utrymme där matlagning och umgänge går hand i hand. Välvårdad köksinredning som har försetts med nya köksluckor 2001 och ny bänkskiva och ho 2009. Utrustning som finns är spishäll (2015), diskmaskin (2019) och hel kyl och frys (2013). Trevligt med fönster ovanför arbetsytan.

VARDAGSRUM
Ett separat vardagsrum erbjuder en rofylld plats för avkoppling. Här har trätaket försetts med infällda spotlights som förstärker den genuina och hemtrevliga atmosfären. Gott om plats för både soffgrupp och mediemöbler.

SOVRUM 1, 2 & 3
Huset har tre sovrum, alla med samma trägolv och charmiga trädetaljer i taket. Rummen är i varierande storlek och kan enkelt anpassas efter behov – som exempelvis barnrum, kontor eller gästrum. Det stora sovrummet har förvaring i tre olika garderober och de andra rummen har förvaring i en garderob vardera.

KLÄDKAMMARE
Från hallen nås en praktisk klädkammare med förvaring längs två av väggarna. Här finns även luckan till vinden med en inbyggd stege. På vinden finns det plats för förvaring längs det golvade mitten partiet.

DUSCHRUM 1
Rymligt duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning som finns är handfatskommod med mycket förvaring, vägghängd wc och duschkabin.

DUSCHRUM 2
Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med handfat, wc och dusch med vikbara duschväggar.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ
En separat tvättstuga med groventré underlättar vardagslogistiken och erbjuder praktiska lösningar för klädvård och förvaring. Utrustning som finns är tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho. Här finns även bostadens fjärrvärmecentral.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 122 m²

Tomtarea: 778 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 40 467 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme installerades 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster & 3-glas isolerfönster i altandörrarna

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor från 2009

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Lämnade upplysningar av nuvarande fastighetsägare.
1986 Förra ägaren utförde förbättring av fuktskydd mot grundmur på baksida och långsidorna. Exakt hur är okänt. - Nytt trägolv i vardagsrum och matplats.
2000 Byte av garagetak. - Nya trägolv invändigt.
2001 Byte av köksluckor. - Ny garageport.
2005 Ny asfalt och plattor utvändigt.
2007 Installation av ny fjärrvärmecentral.
2009 Nytt yttertak med ny råspont, takpapp, läkt, betongpannor, plåtdetaljer, stuprör, hängrännor. - Byte av altandörr. - Ny diskho, kakel och bänkskivor. - Ny spisfläkt.
2011 Ny duschkabin, tvättställ och toalettstol i båda dusch/wc utrymmet.
2013 Nytt altangolv.
2019 Uppdatering av el-central till automatsäkringar med jordfelsbrytare.
2020 Nya ytterdörrar.
2022 Nya duschdörrar.

Tomt/balkong/uteplats

Altan av trätrall i sydväst läge med skyddande markis.
Uteplats under skyddande tak i österläge.

Parkering

Rymligt garage där det går att montera två garageportar jämte varandra om man vill. Stor uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Wexnet.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ KORNET 8

Planbestämmelser

Odalmannen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-01, Senast ändrad: 2011-01-26)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

40 467 kr/år

Årlig elförbrukning: 2954 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr

Uppvärmning: 18 700 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 267 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 691 000 kr

Mark: 1 093 000 kr

Totalt: 2 784 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 754 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-20

Besiktningsman: Per Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Garaget går att förse med två separata dörrar om man vill

Uteplats under skyddande tak där morgonsol kan avnjutas

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Löparvägen 9, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.