Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Kungsvägen 109

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Börjesson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik chans på Hov - Berghällen - med stor grönskande tomt om 3561 kvm!

Typ: Villa, 1½ plan med liten källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 131 m²
Tomtarea: 3 561 m²
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 52 772 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kungsvägen 109 och denna unika fastighet från 1912 centralt belägen i Växjö. Vackert och välskött trähus i 1½ plan med liten källare som nås från utsidan. Bostadshuset, kallat Berghällen, genomgick en omfattande totalrenovering 2009 och är idag i bra skick. Vi nås av välkomnande hall, stort duschrum med kombinerad tvättstuga, ljust uppfräschat kök, intilliggande matrum samt ett vardagsrum med fint fönsterparti. Vackra detaljer i bostaden är bevarande och här får man en hjärtlig och hemtrevlig känsla från första stund. Övre plan består utav möblerbar hall, helkaklat badrum och två sovrum i bra storlek. Stor grönskande trädgård med fruktträd, buskar och träd som ger stort insynskydd och blir en härlig privat oas. Äldre lusthus finns i trädgården. Fin välkomnade veranda plats för sittgrupp.
Garagebyggnad "Smedjan" med en ateljédel är i gott skick och ger stora möjligheter. Perfekt för dig som har en hobby/verksamhet som kräver utrymme.
På tomten finns ett gästhus "Brygghuset" med litet pentry samt sovloft. Intilliggande förrådsdel.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information om fastigheten och ev. förvisning om så önskas! Martina Börjesson

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnade hall med plats för avhängning.
Praktiskt klinkergolv.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Tillbyggd del av huset 2009 med wc, dusch, handdukstork, tvättställ, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.
Golvvärme.

KÖK
Trivsamt fullutrustat kök med extra arbetsyta tack vare köksö.
Utgång till baksidan.

MATRUM
I anslutning till köket finns matrummet. Här finns en vacker kakelugn.

VARDAGSRUM
Från matrum når vi vidare till vardagsrum med gott om plats för soffgrupp.

- ÖVRE PLAN -

MÖBLERBAR HALL
Möblerbar hall med plats för exempelvis kontorsdel/myshörna. Ingång till klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, tvättställ och wc. Golvvärme.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek. Förvaring i form av garderober. Platsbyggd hylla.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med förvaring i form av flera garderober.

- GÄSTHUS -
"Brygghuset"

Fint gästhus med sovloft. Mindre "köksdel" med bland annat kylskåp.
Inget vatten indraget, men finns förberett i förrådsdelen.
I andra delen av gästhuset finns ett förrådsutrymme/hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med liten källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 131 m²

Tomtarea: 3 561 m²

Byggnadsår: 1912

Driftkostnad: 52 772 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tillbyggd yta om 16 kvm = 131 kvm enligt taxering

Uppvärmning

Luftvärmepump samt elvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Delvis källare, torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster+2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
16 kvm bostadsyta på entréplan

2009
Tillbyggnad duschrum/tvättstuga
Nytt tak
Tillbyggnad vardagsrum
Totalrenovering badrum över plan
Ny el och vvs
Nya vitvaror
NY luftvärmepump

2015
Krypgrundsavfuktare installerades

2016
Ny diskmaskin
Ny kyl

2021
Luftvärmepump
Laddbox till elbil installerades

2022
Tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Veranda vid entré

Övriga byggnader

Mindre lusthus
Gästhus "Brygghuset" med intilliggande förrådsdel
Garagebyggnad "Smedjan" med ateljé

Parkering

Uppfart plats för flera bilar.
Garage "Smedjan"

Elbilsladdare finns installerad på garagebyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Hov

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ DRAGONEN 10

Planbestämmelser

Dragonen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-22, Senast ändrad: 2020-03-03)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

52 772 kr/år

Årlig elförbrukning: 24922 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 001 kr

Vatten och avlopp: 6 468 kr

Försäkring: 6 336 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 4 467 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 567 000 kr

Mark: 880 000 kr

Totalt: 2 447 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 562 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Kungsvägen 109, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nydalavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.