Utgångspris:

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Storgatan 67

Se på karta

Utgångspris:

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i Växjö city med närhet till allt!

Typ: Villa, 2-½ plansvilla med källare
Rum: 11, varav 6-8 sovrum
Boarea: ca 236 m²
Biarea: ca 105 m²
Tomtarea: 1 127 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 63 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Storgatan 67 - mitt inne i Växjö stad finner vi detta hyreshus/villa som idag erbjuder tre lägenheter och källarplan. Mycket välbyggt och gediget 30-talshus, med attraktivt läge mitt emellan centrum, Söder och Arenastaden. 2 ½ -plansvilla med källare och vindsplan. Yta om hela 320 m²+ 105 m² och dessutom belägen på stor tomt om 1 127 m². Huset innehåller idag tre lägenheter. Två stora våningar på plan 1 och plan 2 samt en lägenhet på plan 3. Källaren ger utrymme för förvaring, hobby, tvättstuga eller verksamhet. På tomten står även två garage med förråd. Det finns även en uteplats delvis undertak och delvis inglasad. Grusad uppfart med plats för flera bilar. Här sker uppvärmning genom fjärrvärme. Ett bra läge med en stor insynsskyddad och lummig trädgård med päronträd, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd och röda vinbär. I trädgården finner man lugnet man uppskattar samtidigt som du når city, Arenastaden, handelsområde i11 och den vackra naturen i Bokhultet snabbt, enkelt med cykel, till fots eller med buss.

Fastigheten har dubbla entréer så möjlighet finns för utveckling via att bygga om till flera mindre lägenheter på alla plan och få ett bra kassaflöde.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Johan Florå

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-½ plansvilla med källare

Rum: 11, varav 6 sovrum, möjlighet till 8 sovrum

Boarea: ca 236 m²

Biarea: ca 105 m²

Tomtarea: 1 127 m²

Utgångspris: 5 500 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 63 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljaren mätning. Taxerad boarea är mindre.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv/trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar bytta 1998

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Det finns två öppna spisar, en var på våning 1 och våning 2. Skorstenen har eldningsförbud då man ej nyttjat dessa spisar.

Renoveringar

Fastigheten har löpande renoverats med bl.a.

2017
Installation av fjärrvärme.

2006
Renovering lgh plan 3.

1999
Ny serviceledning och delvis nya rör i källare.
Nytt inkommande vatten.
Byggt till ett extra garage.

1974
Tegelfasad, puts finns under.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med delvis undertak och delvis inglasad.
Balkong (lägenhet plan 2).

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.
Garagebyggnad med förråd och två garage.

Tv/Internetanslutning

Antenn & parabol

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Väster

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ KANSLERN 14

Planbestämmelser

Fabriksgatan samt storgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 2024-06-11)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

63 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 6770 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 500 kr

Uppvärmning: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 8 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 hushåll. Hushållsström och uppvärmning gemensamt för hela huset.
Plan 2 och plan 3 är bebodda.
34,75 MWh fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 621 000 kr

Mark: 835 000 kr

Totalt: 3 456 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 94 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-18

Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Film

Börja titta

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Andra våningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storgatan 67, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vikingagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: ons 9/7 och mån 14/7

Boka möte med mig

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Storgatan 67

Villa i Växjö city med närhet till allt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Film

Planritning

Karta och område

Storgatan 67, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev