Utgångspris:

5 995 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Falkgatan 8

Se på karta

Utgångspris:

5 995 000 kr

Välj visningstid

24
maj

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med härligt läge precis intill Grönadalsparken!

Typ: Villa
Boarea: 225 m²
Biarea: 125 m²
Tomtarea: 1 100 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 51 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna charmiga arkitektritade villa med källare på Falkgatan 8 i Växjö väster.
Detta gedigna hus från 1946 erbjuder möjligheter till uthyrning för den som önskar.
Huset är stilfullt byggt med bevarade originaldetaljer som ger karaktär.
Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder gott om utrymme för både sociala och privata aktiviteter, perfekt för en familj.
Här bor du bekvämt nära centrala Växjö, med närhet till skolor, förskolor, affärer och goda kommunikationer.

Varmt välkommen!
// Rasmus Wickell

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenplan/Entré:
- Stort sovrum.
- Stort vardagsrum med anslutning till altan mot trädgården på baksidan.
- Sovrum med anslutning till kök och vardagsrum, kan vara extra matsal till kök, kontor eller sovrum.
- Kök med gott om förvaring och arbetsyta.
- Stor hall med öländsk kalksten. Entré med gästtoalett.

Övre plan:
- 3 stora sovrum.
- 2 av dem har anslutning till balkong med utsikt över hela Växjö city.
- Stort påkostad badrum med dusch och bubbelbad utsikt mot parken.
- Ett stort gemensamt rum utanför de tre rummen, med stora fönster mot gatan framsida.

Källare:
- 3 rum för uthyrning. Egen ingång på kortsida av huset.
- Gemensamt kök, toalett, dusch, tvättmaskin/tumlare, förråd och hall.
- Det tredje rummet består av 2 rum med eget mindre kök.
- Ett rum källare med tvättstuga etc. Stor bastu.

- 3 toaletter, en på vardera våning.

Vindsyta finns för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 225 m²

Biarea: 125 m²

Tomtarea: 1 100 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 51 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Väster

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ DOKTORSGÄRDET 1

Planbestämmelser

Ärlan,doktorsgärdet Och Lärkan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470919)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

51 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 5 500 kr

Beskrivning: Kostnaderna är enligt schablon endast en uppskattad driftkostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 423 000 kr

Mark: 1 231 000 kr

Totalt: 3 654 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Falkgatan 8, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.