Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Anmäl till visning
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord & Skog
Emma Ragnerby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Ragnerby
Fastighetsmäklare
Växjö

Källvägen 6

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Anmäl till visning
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord & Skog
Emma Ragnerby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Ragnerby
Fastighetsmäklare

Renoveringschans med villa belägen på tomt med riktigt bra läge i Sandsbro!

  • Typ: Villa, 1-½ plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 72 kvm
  • Tomtarea: 1 442 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 39 133 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Källvägen 6 i Sandsbro bor ni ett lugn och barnvänligt område med lekplats, matbutiker, apotek, systembolag i närområde. Sandsbro är ett populärt bostadsområden i Växjö där stort utbud för både barn och vuxna erbjuds. Goda kollektiva förbindelser till såväl Växjö stadskärna som orter utanför. Dessutom finns skola och förskola ett stenkast bort och på sommarhalvåret nås fina badplatser både i Helgasjön och Toftasjön en kort promenad bort. För de tränings och sportintresserade finns Padelbanor, gym, fotbollsplaner och Glasriktets golfklubb inom nära avstånd.

Villan, från 1958, ligger helt rätt vädersträckmässigt och har ett fint soligt läge. Bostaden som är i 1½ plan med källare är till viss del i behov av renovering/modernisering vilket ger er som ny ägare chans att sätta er egen prägel och renovera efter tycke och smak. Om behoven kräver finns här plats att bygga till mot trädgårdssidan som gränsar mot grusplan. Här finns ett rymligt garage med hydraulisklift lämplig för t.ex. motorcyklar. Uppvärmning genom bergvärme. Ägaren bytte yttertaket 2021.

Då säljaren är ett dödsbo så kommer en FRISKRIVNINGSKLAUSUL att intagas i köpekontraktet. Det innebär att den slutgiltige köparen förklarar sig godta fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Varmt välkomna att anmäla er till visning! /Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL

INRE HALL

VARDAGSRUM

MATRUM

KÖK

BADRUM

- ÖVRE PLAN -

HALL

SOVRUM

WC
Wc och tvättställ.

SOVRUM

- KÄLLARE -

HALL

RUM
Rum med plastmatta.

WC
Wc med tvättställ.

FÖRRÅD
Förråd med garderober.

RELAX
Relaxrum med klinkergolv.

BASTU
DUSCH

TVÄTTSTUGA
Här finns tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt klinkergolv och kakel på väggar.

PANNRUM
Pannrum med klinkergolv. Bergvärme Thermia Classic.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 116 kvm
Biarea: 72 kvm
Tomtarea: 1 442 kvm
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 39 133 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2001
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2021
Takomläggning, (ink underlagspapp, strö & bärläkt.) Nya vindskivor, vindskiveplåt, fotplåt. Nya hängrännor och stuprör, nya nederbeslag till skorsten.

Tomt/balkong/uteplats

Stenläggning
Altan

Övriga byggnader

Cykelförråd

Parkering

Dubbelgarage med motorcykellift
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SÄVSPARVEN 3

Omgivning

Sandsbro är ett mycket populärt område. Kanske beror det på att Sandsbro har gott om både natur och fritidsaktiviteter. Området gränsar till två rena sjöar, Toftasjön och den större Helgasjön. Båda sjöarna har gott om såväl bad- som båtplatser. Sandsbro har även en golfklubb med vackert belägen golfbana. Inom stadsdelen finns Fyllerydsskogen med dess naturreservat och motionsspår, som på vintern görs om till välbesökta skidspår. Föreningslivet är rikt, här finns bland andra Sandsbro AIK, där det erbjuds möjlighet till bland annat fotboll och tennis. På behändigt avstånd finns handelsområdet Norremark med bland annat restauranger, affärer, apotek, systembolag, paddelbanor och gym. I Sandsbro finns även restaurangen Villa vik och precis bredvid ligger hotell och konditori Toftastrand, dit många åker för att njuta av en kakbuffé.

Skolor och barnomsorg
Det finns förskola och skola 1-6 i Sandsbro.

Natur och fritid
Sandsbro har ett rikt idrottsliv, främst inom fotboll med Sandsbro AIK som spelar på Sandavi vid Toftasjön, nedanför Sandsbro skola.

Planbestämmelser

Sandsbro Samhälle,södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580602)
Ändring Av Byggnadsplaner För Att Avveckla Vägföreningar I Sandsbro,räppe-Bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,rottne,öjaby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010321)

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

39 133 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 404 kr
Vatten och avlopp: 3 681 kr
Försäkring: 4 548 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 1 vuxen. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 231 000 kr
Mark: 974 000 kr
Totalt: 2 205 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-15
Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex Services KB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta & område

Källvägen 6, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

20
aug
Anmälan krävs
Lör 13:00-13:40
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord & Skog

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Emma Ragnerby

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning