Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Fjölebrovägen 18

Utgångspris: 
4 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggt enplanshus - flytta in och njut direkt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Driftkostnad: 61 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till en nybyggd enplansvilla i barnvänliga Fjölebro! En bostadsdröm för familjen som söker ett praktiskt, inflyttningsklart hus i familjevänliga kvarter.

Huset bjuder på praktisk planlösning och stora sociala utrymmen. Via inbjudande entré med smart inbyggd förvaring tar vi steget in i det som är kök, matrum och allrum i öppen planlösning. Härifrån finns dessutom två utgångar till den stensatta uteplatsen som sommartid blir en del i umgängesytan. I anslutning till allrummet finner vi master bedroom med duschrum och klädkammare en-suite. Dessutom finns här ytterligare ett sovrum, eller om man så vill, ett kontor. I den andra delen av huset ryms ett eget allrum för barnen samt två sovrum med vars en garderob. Här finner vi också en läckert badrum med badkar, toalett och handfat. Stor klädkammare samt groventré/tvättstuga är ytterligare utrymmen i denna del av huset.

Att ha allt samlat på ett plan är en praktisk framgångssaga. Barn som vuxna kan röra sig mellan rummen och alltid vara varandra nära utan att röra sig mellan olika våningsplan. Detta hus bjuder på fina möjligheter att umgås då de sociala ytorna är väl tilltagna. Men vill man ha lite lugn och ro skapar det extra allrummet, med sina två tillhörande sovrum, fina förutsättningar för detta.

Fjölebro och Lindsdal erbjuder mycket! Bland annat två skolor, Lindsdalsskolan och Sjöängsskolan. På Lindsdalsskolan finner vi årskurs F-9 och på Sjöängsskolan finns årskurs F-6. Här finns också mataffär, apotek, pizzerior, mack och idrottsföreningar av olika slag. Allt detta knappt en mil från Kalmar centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Ljus och inbjudande entréhall med platsbyggda garderober, skoförvaring och sittplats.

KÖK/MATUM:
Stort öppet kök med gott om bänkyta och skåp. Köksö med spishäll och vask gör matlagningen till social och trevlig samvaro. Plats för stort matsalsbord och dessutom utgång till uteplatsen på baksidan. Köksutrustning i form av spishäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Dessutom dubbla hoar.

ALLRUM:
En liten skiljevägg delar av matplats från allrum. Här finns gott om plats för rymligt soffmöblemang och även härifrån når vi uteplatsen på husets baksida.

SOVRUM:
Ett mindre barnrum eller kanske kontor med fönster åt husets framsida.

SOVRUM:
Föräldrasovrummet, eller master bedroom har duschrum en-suite. Även stor klädkammare för praktisk klädförvaring. Här har nyligen en luft/luft-värmepump installerats för komfortkyla under varma sommardagar.

DUSCHRUM:
Läckert inrett med stilsäkra material- och färgval. Dusch, toalett och kommod med handfat.

ALLRUM:
Barnens egna allrum, eller kanske familjens tv-rum? Hur man än tänker möblera är det oerhört praktiskt med ett extra allrum.

TVÅ SOVRUM:
I anslutning till allrummet finner vi två mot varandra spegelvända sovrum. Fönster mot husets baksida.

BADRUM:
Även här läckert inrett och färgsatt. Kakel och klinkers såklart. I utrustningsväg finner vi badkar, toalett, kommod med handfat samt handdukstork.

GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD:
Hit tar man sig från parkeringen vid husets gavel och kanske blir detta familjens vardagsingång? Här finner vi teknik i form av elcentral, värmepump samt tvättmaskin och torktumlare. Dessutom bänk med ho och skåpsförvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 151 m2
Utgångspris: 4 490 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 61 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Märke: Nibe F750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel, slutmålning återstår
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Huset är uppfört 2022-2024 med slutbesked från 2024.
- Samtliga trägolv är från NQD och heter OAK HARMONY 5G, jobbet är utfört/lagt av Crevia bygg & design AB.
- Köket, inkl vitvaror är från IKEA och monterat av Crevia bygg & design AB.
- Finsnickeri, såsom lister mm är gjort av Crevia bygg & design AB.
- Alla badrums keramikplattor är köpta på kakelcentralen och all montage inkl tätskikt är gjort av Jimpas Tiles AB.
- All VVS är gjort av Högsander VVS & Energi AB.
- All el är gjort av Eltjänst Djursvik AB.
- Allt markjobb är gjort av Jannes schakt och planering.
- Betonggjutning och grundkonstruktion är utfört av Regins mark och bygg.
- Utvändig tomtplanering och stenläggning är gjort av Jannes schakt och planering.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med utespa på husets baksida.

Parkering

Grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan men är ej anslutet eller betalt.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Lindsdal
Fastighetsbeteckning: KALMAR LANTMÄTAREN 7

Planbestämmelser

Södra fjölebro,etapp 5,del av västerslät 9:17 m.fl.fastigheter i lindsdal, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-29, Registreringsdatum: 2017-03-16, Senast ändrad: 2023-05-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning

Ekonomi

Utgångspris

4 490 000 kr

Driftkostnader

61 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Beskrivning: Observera att huset bara varit bebott sedan maj 2024. Det är svårt att säkerställa driftskostnader på helårsbasis med den information som finns. Uträkningen baseras på de månader som nuvarande ägare bott i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 340 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 434 000 kr
Totalt: 434 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Observera att fastigheten ej ännu är taxerad med typkod 220, utan fortfarande är taxerad med typkod 210- Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 135 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Beskrivning: Energiberäkningen är gjord av byggherren vid byggnationen. Finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjölebrovägen 18, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 362 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lindsdal, Kalmar
Fjölebrovägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning