Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Västra Långgatan 33

Utgångspris: 
1 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magnifika Västra långgatan 33 En skönhet med sekelskiftesdetaljer & fantastiskt ljusflöde!Bergvärme

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med mindre källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 126 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 981 m2
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 23 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftesvilla anno 1933 - Ett boende som kittlar fantasin. Husets uppenbara charm bedårar besökaren. Här är charmigt & Karaktärsfullt! Det vilar en stilla harmoni över bostaden som präglas av dess pondus och dess kvalitet. De vackra spröjsade fönstren, trägolv och spegeldörrar som ger en känsla av kontinuitet och evighet är några av de attribut som kommer igen i flera av husets rum. Genom hela huset råder en mild färgskala som skänker ljus, enhetlighet, harmoni och elegans. Att bevara stämningen och känslan i bostaden har varit ledstjärnan för nuvarande ägare. Med de vackra materialen och de tidtypiska detaljerna har man gift samman det moderna med det tidlöst rustika i perfekt harmoni. Renoveringar har utförts med fingertoppskänsla och värdigheten är kvittot på den varsamma behandling som bostaden fått. Sofistikerad elegans i harmoni med väl valda ting! Bostaden om 126 kvm fördelas över två plan och mindre källare och rymmer mer än man kan tro. Entréplan med hall, stort vardagsrum med vackra trägolv, spegelpaneler och kakelugn. Intill finner vi ett mindre kontor samt matrum. Charmigt, lantligt kök med plats för matbord. Duschrum. Övre plan med möblerbar genomgångshall med kattvind och två generösa sovrum. Mindre källare med matkällare samt pannrum/tvättstuga med Bergvärme.

Trädgården - Bostaden är belägen i hjärtat av Hultsfred med närhet till allt såsom skola, affär och service. Kanske är det här som du finner din plats på jorden. Köparen till denna magnifika bostad är troligen någon som känner lust att förvalta och förädla detta gods på allra bästa sätt . Trädgården är grönskande lummig men går även att hålla väldigt lättskött. På tomten finns även uthus med förråd, vedbod, snickarebod och litet garage.

Varmt välkomna till Västra Långgatan 33 - Mitt i city med en känsla av landet

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
KÖKSINGÅNG/Entré på baksidan.
HALL med klinkersgolv, tapet och trapp till övreplan.
KÖK med plastmatta, fanerväggar, utrustat med spis/ugn och fläkt.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet/spegelklädda väggar och kakelugn.
KONTOR/MINDRE RUM med trägolv, tapet och trätak.
MATSAL med trägolv och tapet.
DUSCHRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

ÖVERPLAN:
GENOMGÅNGSHALL med trägolv och tapet.
SOVRUM 1 med trägolv och tapet.
PASSAGE med två snedgarderober och utgång till balkong.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet och snedgarderober.

KÄLLARE
FÖRRÅD med matkällare.
PANNRUM/TVÄTTSTUGA med bergvärmepump, tvättmaskin och utgång till trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med mindre källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 126 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 981 m2
Utgångspris: 1 050 000 kr
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 23 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare / Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad 90-tal
Fönster: Dubbla englasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor 90-tal
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 - Sovrum övre plan
2023-2024 Renoverat källaren med bl.a ny dörr och målning.
2023 Renoverat balkongen
2022-2024 Bytt ut alla vitvaror

Tomt/balkong/uteplats

Balkong, sol på balkongen fram till tidig eftermiddag, därefter skön svalka resten av dagen.
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med loft, litet garage, förråd och verkstad.
Jordkällare.

Parkering

Litet garage i uthus

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED TALLBACKEN 3

Planbestämmelser

Hultsfreds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-01, Senast ändrad: 2022-07-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Driftkostnader

23 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 5300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 750 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 750 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 293 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 317 000 kr
Mark: 122 000 kr
Totalt: 439 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 245 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-10
Besiktningsman: Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Västra Långgatan 33, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 274 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Västra Långgatan 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning