Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 575 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Malmgatan 3

Utgångspris: 
1 575 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett spännande hem med härlig karaktär i attraktivt område. Jordvärme! Dubbelgarage!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 728 m2
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: 32 961 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det gråa huset med sina röda knutar följer traditionen och dess historia börjar omkring år 1949. Perfekt harmoni, ja… i känslan och karaktären. En fin balans mellan gammalt och nytt. Lantligt rustikt. Nedanvåningen en plats för sällskap och umgänge. Här finner vi det härliga, ljusa köket integrerat med matplatsen med den fungerande eldstaden. Bekvämt och modernt. I anslutning till matrummet finner vi det rymliga vardagsrummet som har utgång till det inglasade uterummet och härifrån når man även det härliga trädäcket. Sovrum samt gästtoalett. Ovanvåningen en plats för vila och sömn med sina tre sovrum och duschrum. Rummen är vilsamma, stämningsfulla och ombonade. Källarplan med tvättstuga, pannrum med jordvärme och förråd. Dubbelgarage.

Trädgården - En skyddad egen värld. Små intima rum med flera sittplatser. Både för gemenskap och enskildhet. Favoritplatsen - den inglasade altanen på baksidan med direkt utgång till altandäcket är ytterligare ett härligt rum att njuta av under sommarhalvåret. Bostadens närhet till stadens centrum finns på nära håll. Gång och cykelavstånd. Varmt välkomna till Malmgatan 3 - Ett spännande hem med fantastiska ytor.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet, garderob och trappa till övreplan.
GÄSTTOALETT med plastmatta, våtrumstapet utrustat med toalett och handfat.
KÖK med plastmatta och tapet utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
MATRUM med parkettgolv, tapet, fungerande öppenspis med keddy.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och utgång till inglasad altan.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och skjutdörrasgarderob.

Övreplan:
ALLRUM /HALL med plastmatta, tapet och sidogarderob.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderob.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och garderob.
BADRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet utrustat med duschvägg, toalett och handfat.
SOVRUM 4 med trägolv, tapet och sidogarderob.

Källare:
MATKÄLLARE
FÖRRÅD med garderob, frys och kyl/frys.
TVÄTTSTUGA med ny tvättmaskin.
HOBBYRUM
PANNRUM med jordvärme.
DubbelGARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 728 m2
Utgångspris: 1 575 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 32 961 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 + 3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 Tvättmaskin
2023 renovering sovrum övre plan
2023 Slipat parkettgolv, samt målade väggar och tak i vardagsrum
2023 Ventilationsfläkt i badrummet.
2012 Inglasad altan
2010 Jordvärme
2010 Keddy
2008 Trädäck
1990 Garage
1989 Träbeklädnad och tilläggsisolering
1989 Fönster

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och trädäck.
Lättskött och mysig trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Förråd i garage

Parkering

Dubbelgarage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED KLÖVERN 9

Planbestämmelser

Västerviksjärnvägens gamla område, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-23, Senast ändrad: 2023-11-27)
Lönnen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-21, Senast ändrad: 2023-11-27)

Ekonomi

Utgångspris

1 575 000 kr

Driftkostnader

32 961 kr/år
Årlig elförbrukning: 8417 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 680 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 981 kr
2,5 kubik Ved: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning, ved ca 2.5 kubik och försäkring. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 713 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 381 000 kr
Mark: 114 000 kr
Totalt: 495 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-22
Besiktningsman: Marie Ackebjer, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Malmgatan 3, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 309 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
maj
Anmälan krävs
Fre
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Malmgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning