Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Storgatan 109 + 109 B

Utgångspris: 
3 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackraste huset i stan med 4 lägenheter & Underbar gammeldags charm !

  • Typ: Villa, Hyreshusbyggnad: Tvåplanshus. Gårdshuset: Enplanshus med loft
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: 261 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 863 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 85 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hultsfreds vackraste bostad om 4 lägenheter ! Gammaldags attribut skvallrar om forna tiders liv. 1900-tal som möter 2000-tal i perfekt harmoni! Här är gediget och karaktärsfullt! Lägenheten på entréplan rymmer ca 100 kvm och fördelas på 3 rok. Lantligt och rymligt renoverat kök med plats för matbord, gott om förvaring och eldstad. Rymligt vardagsrum i fil med matrummet med luftvärmepump och vackra parkettgolv. Sovrum samt badrum med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner vi två lägenheter om ca 50 kvm/vardera och rymmer 2 rok. I båda lägenheter finner vi kök utrustade med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Rymliga vardagsrum med luftvärmepumpar, sovrum samt badrum med mosaikgolv, kakel på väggar utrustade med dusch, wc och handfat. Lägenhet 4 finner vi i vackra gårdshuset som uppfördes 2015. Golvvärme i hela nedre plan som drivs via luft/vattenvärmepump. Hall med klinkergolv, lantligt kök med öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum. Vackra träbjälkar i tak fungerande eldstad utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och micro. Badrum med klinkergolv, kakel utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare samt sovrum. En trapp upp finner vi loftet med ytterligare sovrum. Liten källare.

Trädgården:
Härlig lättskött trädgårdstomt som bjuder in till säsongens alla fester. Asfalterad parkeringsplats för flera bilar samt uthus med förråd. Här finns all tänkbar bekvämlighet då livets goda finns på nära håll. Närhet till service, skola och affärer. Bostaden är perfekt som mindre hyresfastighet eller som generationsboende.

Varmt välkomna till Storgatan 109 - Centralt vacker pärla och ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga lägenheter är uthyra. Totalhyresintäkt/år om ca 371.000kr

Gårdshuset
Lägenhet om ca 80 kvm, (Varmhyra 9000 kr/mån). Golvvärme i hela nedre plan. Egen luft/vattenvärmepump
HALL med klinkergolv, träpanel på väggar, garderob och trapp till loft.
SOVRUM 1 med parkettgolv och tapet.
KÖK integrerat med MATRUM och VARDAGSRUM med klinkergolv, tapet och träbalkar i tak. Utrustat med spis, diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn och micro.
DUSCHRUM/TÄTTSTUGA med kakel och klinkergolv Utrustat med dusch, handfat och toalett. Tvättmaskin och torktumlare.
LOFT med sovrum 2 utrustat med trägolv, träpanel på väggar och tak. Garderob.
Liten källare.

Hyreshusbyggnad:
Entréplan:
Lägenhet 1 om ca 100 kvm. (Varmhyra 9000 kr/mån). Luftvärmepumpar.
HALL med klinkergolv, träpanel på väggar och tak.
KÖK med klinkergolv, träpanel och tapet på väggar. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
VARDAGSRUM med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderober.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv och kakel. Utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
KLÄDKAMMARE med varmvattenberedare.
MATPLATS i fil med VARDAGSRUM med parkettgolv och tapet.

Övreplan:
Gemensam HALL med klinkergolv, träpanel/tapet på väggar.

Lägenhet 2 om ca 50 kvm (Uthyres via airbnb totalhyresintäkt 2024 ca 83500kr
VARDAGSRUM med trägolv, tapet utrustat med luftvärmepump och kamin.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderober.
KÖK med laminatgolv , målade köksluckor Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
DUSCHRUM med kakel och mosaikgolv utrustat med tvättmaskin, dusch, toalett och handfat.

Gemensam HALL med klinkergolv, träpanel/tapet på väggar.

Lägenhet 3 om ca 48 kvm (Varmhyra om ca 6000 kr/mån)
VARDAGSRUM med trägolv, tapet utrustat med luftvärmepump.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderober.
KÖK med laminatgolv. Utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys.
DUSCHRUM med kakel och mosaikgolv utrustat med tvättmaskin, dusch, toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, Hyreshusbyggnad: Tvåplanshus. Gårdshuset: Enplanshus med loft
Rum: 10, varav 5 sovrum
Boarea: 261 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 863 m2
Utgångspris: 3 100 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 85 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepumpar, luft-vattenvärmpump, oljefyllda radiatorer och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Gårdshuset, boarea 80 kvm biarea 20 kvm. Nybyggnadsår 2015
Hyreshusbyggnad 181 kvm. Nybyggnadsår 1929, Ombyggnadasår 2005.

Renoveringar

2025 - Asfaltering gårdsplan
2024 - Omlackering av 2 st kök
2023 - Ommålning/renovering/förbättring av fasad
2023 - Renovering trapphus
2021 - 3 st luftvärmepumpar

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck
Balkong
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med träfasad och tegeltak.

Parkering

Asfalterad parkeringsplats

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HACKAN 5

Planbestämmelser

Västerviksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-01)

Övrigt

Samtliga lägenheter är uthyrda.
Separata elmätare till samtliga lägenheter finns

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Driftkostnader

85 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 20400 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 58 700 kr
Vatten och avlopp: 15 100 kr
Försäkring: 8 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 750 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 992 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 424 000 kr
Mark: 233 000 kr
Totalt: 1 657 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Storgatan 109 + 109 B, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 166 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Storgatan 109 + 109 B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning