Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Västerviksgatan 7

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sagolik skönhet ifrån 1905! Inglasad altan! Dubbelgarage! Fiber! Luft/Vatten värmepump! Vedspis!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 1 189 m2
  • Byggnadsår: 1905
  • Driftkostnad: 41 675 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Så snart du kliver in på trädgården skapas en WOW känsla! Här vill man flytta in direkt och börja bo! Ett fantastiskt hem som väcker nyfikenhet. Öppet och luftigt, samtidigt som bostaden erbjuder privata sfärer för enskildhet. Ett omsorgsfullt hantverk! För den med en aningen romantiskt sinnelag och en känsla för det äkta. Varmt välkomna till detta charmiga sekelskifteshus ifrån 1905 där bostadens originalitet är vackert påtaglig genom hela huset och detaljerna talar sitt tydliga språk. I hela bostaden råder en mild färgskala som skänker ljus, harmoni och elegans. Här har skapats ett trivsamt och mysigt boende med flera fantastiska ytor där bostaden inbjuder till säsongens alla fester. Detta är ett hem för någon som trivs i goda vänners lag. Nedanvåningen en plats för sällskap och umgänge. Här finner vi det lantliga, charmiga och renoverade köket med trägolv och vedspis att elda i under ruggig höst och vinter. Köket är en naturlig hjärtpunkt i hemmet och ligger i anslutning till både matplats och vardagsrum. Renoverat badrum med både dusch och badkar. Groventrè med tvättstuga och förråd. Rymligt sovrum med egen ingång. En trappa upp finner vi bostadens tre sovrum samt gästtoalett.

Trädgården: Lättskött och rymlig trädgårdstomt med fruktträd och blomstrande rhododendron. Här finns rejält med plats både för prunkande odlingslådor med säsongens grönsaker samt för gungor och ben med mycket spring i sig. Den inglasade altanen förlänger ”ute säsongen” rejält och gör att det inte spelar någon roll om det är ”svensk sommar” på midsommar eller kräftskiva. En underbar känsla infinner sig när glasdörrarna ut mot trädgården öppna på vid gavel. Inte att förglömma. på trädgården finns dessutom ett dubbelgarage samt förråd.

Läget är centralt och vänligt med promenadavstånd till både skola, affär och service.

Varmt välkomna till Västerviksgatan 7 - En blomstrande idyll och ett HEM att trivas i.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
VARDAGSRUM med laminatgolv, träpanel/tapet på vägg och träpanel i tak.
KÖK med matplats med laminatgolv, träpanel/tapet på vägg och träpanel i tak. Utrustat med micro, ugn, induktionshäll, kyl/frys och ugn och fungerande vedspis.
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet.
KLÄDKAMMARE med laminatgolv och tapet.
BADRUM med kakel, klinkergolv, vattenburen golvvärme och träpanel i tak. Utrustat med dusch, badkar, toalett och handfat.
GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA med laminatgolv och tapet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och garderober.
FÖRRÅD

Övreplan:
HALL med trägolv och tapet.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
GÄSTTOALETT med våtrumsmatta, våtrumstapet och träpanel i tak. Utrustat med toalett och handfat.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak. Snedgarderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 1 189 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1905
Driftkostnad: 41 675 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 + 3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Målning av uthus/pannrum
2025 Dubbelgarage målat
2022 Målning fasad och byte fasad huvudbygnad
2012 Luft/vattenvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Stenlagd uteplats
Lättskött trädgårdstomt med frukträd.

Övriga byggnader

Pannrum med träfasad målat -25 och plåttak. Med Luft/vatten värmepump och frys.
Jordkällare

Parkering

Dubbelgarage med träfasad målat -25 och plåttak.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED LÅSET 14

Planbestämmelser

Västerviksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-01)

Övrigt

Centraldammsugare

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

41 675 kr/år
Årlig elförbrukning: 12142 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 9 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 520 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 586 000 kr
Mark: 150 000 kr
Totalt: 736 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 675 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-05
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta och område

Västerviksgatan 7, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 460 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 11 juni
Anmälan krävs

Västerviksgatan 7, 577 34 Hultsfred
Anmälan krävs!
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Västerviksgatan 7, 577 34 Hultsfred
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Västerviksgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning